话说“人均”

在房地产(经济)理论界某些专家的言谈著文中,“人均”是使用频率相当高的一个词汇,人均值也是有些人据理时爱用的论据。如银行民间人均存款已超过8万亿元,而城市人均住房面积尚不足10平方米,简单地一“人均”,就算出个多么大的市场需求、多么大的市场购买力,真是一块诱人的市场大蛋糕。什么空置、什么泡沫,还差得远呢,来吧!     

两种“结构”的金融风险

《通知》的目的是规避金融风险,手段是调整信贷结构,从而给出了从严控制房地产信贷的方向。确定这个方向的理论前提,是一种以行业归类进行的结构分析,即通过各行业间的风险比较,找出些风险大的行业来予以严控     

农民进城后的住房政策

本期刊发了广东省住宅与房地产工作会议的组合报道,其有关致力于解决城市住房方面的部署,忧济元元之心跃然纸上,读罢倍感欣慰。自1978年以来的中国“转轨”,堪称20世纪最具世界意义的事件。起始的是,以阶级斗争为纲转向以经济建设为中心;紧接着是,计划经济转向市场经济;进而则是,城乡分割转向城乡开通,以及全能政府转向有限政府。依我看,住房制度或也有必要作一番类似“转轨”的思考。     

行为习性与地产营销策略

在以消费者为中心的整合营销时代，房地产营销活动要取得良好效果，要使产品信息顺利传播，必须充分了解消费者心理，设计出合适的营销策略。然而消费行为是非常复杂的，常常受到消费者本身的认知、习性、性格等内在因素的影响，因此营销人员要真正把握消费者心理并非易事。台湾游伯龙教授提出通过行为习性来分析消费者行为，并总结出至少六个方面的共有习性：同类相比、印象概推、投射效应、近而亲、相互回报、责任扩散。     

地产中介进入品牌时代

21世纪中国不动产和我爱我家恰好是土、洋中介这两大阵营的代表，通过他们可全面客观地了解房地产行业的真实状态。     

浙江省民营企业集群式营销探讨

民营企业集群已成为浙江省区域经济快速发展的主流模式之一。与大型企业、跨国公司一起,已成为参与市场竞争的主角。因此,市场营销理论应用领域已从单个企业营销逐步延伸到民营企业集群式营销。民营企业集群式营销是民营企业集群成长的关键,浙江省民营企业集群的快速发展与其营销管理创新是分不开的。为了提高浙江省民营企业集群营销管理水平,本文着重探讨了浙江省民营企业集群营销战略、策略制定及组织实施问题。