浅析公共利益拆迁

城市房屋拆迁，是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人予以迁移安置以及经济补偿的活动。实践中，通常的方式为，政府向拆迁人颁发拆迁许可证，拆迁人对被拆迁人所有的房屋实施拆迁行为。政府行使行政许可权，拆迁人取得拆迁权，对这些权力必须加以限制，否则必然损害被拆迁人的合法利益，也是对公共利益的破坏。     

对房产测绘市场化的思考

房产测绘是测定和调查房屋的自然状况、权属状况以及利用状况的专业测绘，是产权产籍管理的一项重要内容和基础性工作。特别是住房制度改革以来，房地产业作为支柱产业迅速崛起，房产测绘和房屋面积计算管理工作得到了重视和长足发展。为了深化房地产管理体制改革，房产测绘工作正在逐步走向市场，目前全国已有十多个城市在进行房产测绘市场化的试点。     

村落如何终结?--中国农村城市化的制度研究

中国城乡二元分割制度背景下的城市化是世界城市化进程中的一种特殊类型,其突出特征是需要制度转型.然而目前我国尚未对村落向城市的转型做出统一的制度安排,导致了城市化的滞后.另一方面,没有建立权利义务关系对等的土地房屋税收体系,也是导致目前征地拆迁过程中众多矛盾和冲突的症结所在.本文试图从理论上解决这两个问题.(1)从系统的制度安排的角度,探讨中国城市化过程中村落终结的路径;(2)探讨城市化(村落终结)过程中国家与被征地及拆迁人在土地房屋权利和义务关系上合理的制度化安排.这对于厘清和解决目前城市化过程中存在的问题,具有重要理论和现实意义.     

大型桥式起重机主体部分在太原重工顺利通过验收

2005年5月26日～28日,中国长江三峡工程开发总公司三峡右岸电站1 200/125 t桥式起重机出厂联合验收组对太原重工股份有限公司制造的两台1 200/125 t桥式起重机产品主体部分(除1 200t吊具部分)进行了出厂验收.     

集团公司合并申报缴绑所得税的筹划

集团公司为构成一个巨大的优势竞争主体，把不同地域不同行业的企业组织起来。这些企业之间可能具有相对独立的法人地位，税法允许它们各自向所在地税务机关纳税，也允许在一定条件下由集团总部合并纳税。分别纳税就是集团公司的各个成员企业各自分别向所在地的税务机关独立地申报缴纳所得税。合并纳税就是集团公司把所属的一部分或全部相关企业，合并起来申报缴纳所得税。财务管理部门可以通过一定的税收筹划选择合适的纳税方式，以使整个集团的所得税负担在合法的条件下降到最低。     

房地产权属管理疑难问题解析（十四）

70、什么是房屋典当?房屋典当和抵押有什么区别?房屋的出典、承典俗称房屋典当,实质上,典和当是有着很大区别的。“当”属于质权,和抵押权同属担保物权。而“典”属于用益物权。《担保法》颁布实施前,我国长期实行广义的抵押权,把质权也归入抵押权。但自从《担保法》颁布实施后     

城市房屋拆迁主体行为的博弈分析

随着我国城市建设的快速发展,拆迁总量大幅增长,拆迁过程中的矛盾也日益突现,严重影响着社会稳定和政府的公信力,引起了社会各界的强烈关注。本文应用博弈论原理分析拆迁过程中各拆迁主体的行为决策及其收益分配关系,探讨“利益共赢”的拆迁制度体系。一、拆迁主体行为及相互关     

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

城市房屋拆迁制度由拆迁许可制度、拆迁估价制度、拆迁补偿制度、拆迁纠纷处理制度等多项制度组成。城市房屋拆迁补偿制度是城市房屋拆迁中多项制度的中心环节,是涉及拆迁双方利益的根本制度。通过公共利益和公平补偿来规范政府权利和居民财产权,当前,在法律、政策及实践上都存     

司法会计与财务审计的比较

本文就司法会计与财务审计在涉及的相关学科、审计主体、审查对象、服务对象、技术方法、职能、人员素质、职业道德要求、法律责任等内容的相同点与不同点进行比较，分析了两者之间的区别与联系。这有助于我们利用财务审计的理论与经验加深对司法会计的认识与理解，迅速掌握和运用司法会计。，     

货币是信用关系的载体

货币在人类历史上产生的具体时间无从可考,但可以说,在人类社会活动出现的时候,货币的具体形态几乎就存在于人们的生活中.从货币产生的那天起,我们的生活就注定与它密不可分,且在可预见的将来,人类的生活也很难离开货币.虽然我们对货币如此熟悉,但直到今天,关于货币的本质是什么却一直没有定论.中外著名学者,都曾对货币的本质进行过不懈的探讨,也做出过不少精辟的论述,然而人们依然对它争论不休.随着技术的进步,货币又出现了一些历史上从未有过的形态.所以,现在我们需要重新探讨货币的本质.