未办理过户手续的房屋买卖协议是否有效？

张某于1996年租住城镇一户私房，前年夏天，房主因房屋破旧无力修缮即作价5000元卖给张某，并签有双方自愿买卖、不得反悔的书面协议书，张某当即付清了房款，其后，张某又花2000元将破旧的房子修缮一新，去年秋，房主去世，其后不久原房主的儿子自称是此房的合法所有人，并持公证继承办理的产权证要求赎回此房。而张某则认为自己与房主履行过房屋买卖手续，     

房地产商都是绝项聪明的

我认为，不同区域的房价问题应该区别对待。我看到一些报道，就是政策出来后，几天之内，上海很多房屋买卖的叫价都有很大影响。这里要注意的是，事情后面不仅仅是房价跌多少的问题，还牵涉到一个虚拟财富蒸发的副作用。过去几年上海人因为房价泡沫上升，虚拟财富推动消费效应，大家吃好的穿好的，现在经济上会受到压力。房价两个星期跌下来，就是财富缩水效应，产生伤害。     

房屋买卖已经过户还可以撤销吗？

2004年4月26日，河北省一地区法院将李军和金花于2002年1月签署的房屋买卖合同判决为无效合同，宣告予以撤销，恢复原状。读者很难想象，这起被撤销的房屋买卖合同竟起因于一起交通事故。     

如何避免“一房二卖”？

张小姐今年9月份时．曾预计大宁绿地附近的二手房价格会出现较高幅度的上涨。为此，她通过中介公司．觅到了一套总价120万元的次新房．准备购买。可是．当她与业主签订《房屋买卖合同》．支付了首付款后．业主却突然反悔．拒绝履行合同．要将房屋转卖给他人。     

异议登记的相关规定亟待完善

正案例李某、陈某于1995年8月结婚,对婚后财产无特别约定,同年10月购买了一套商品房,登记为李某的名字。2009年1月,李某与第三人吴某签订了一份房屋买卖合同,并到房屋登记机构办理了房屋预告登记,但并未将房屋转移过户到吴某名下。2010年,李某、陈某闹离婚,陈某发现李某擅自卖房。此种情况下吴某、陈某该如何维权?案件分析吴某若是不知情的善意第三人,即其不知道李某背着陈某擅自     

对房地产经纪机构的调查与思考

房地产经纪机构，是指专门为委托人提供房地产信息和房屋买卖代理业务的经营机构。主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。最近一段时间．我们采取走访、电话访谈、发放调查问卷等形式对临沂市房地产经纪机构情况进行了一次深入细致的调查研究：     

房屋所有权登记后合同解除导致所有权变化的处理

案例:张某与开发商签定了分期付款的房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记。后来,由于张某不能按照合同约定期限付清余款,经与开发商协商解除了房屋买卖合同。现张某与开发商共同向房屋登记机构提出将该房屋所有权返还到开发商名下的请求。对于这个问题的处理有几种不同意见,笔者试作一分析。     

房屋买卖无效情况下,公平性原则在拆迁补偿款归属中的适用

目前,面临房屋拆迁补偿款时,出卖人时常以房屋买卖合同无效为由主张拆迁补偿款。本文旨在从房屋买卖合同无效损害赔偿范围、拆迁补偿款的性质及民法倡导的公平原则三个方面,讨论如何公平、公正的在出卖人和买受人之间分配拆迁补偿款。     

湖南嘉禾农村房屋买卖的法社会学考察

湖南省嘉禾县农村地区的房屋买卖颇具特色,至今为止还沿续着传统的买卖方式,其中很多细节带有浓重的乡土特色,甚至有与现行法律相悖的内容存在,但是这种传统买卖方式在该地区运行得相安无事,也没有给监管部门带来不便,传统的买卖房屋形式深刻影响和制约着这一地区"熟人社会"间人们的生活方式,产生了一套独具特色的"熟人规则".