要鼓励租房,更需规范市场

说起租房,每个在异乡打拼过的人都有一肚子的话要说,而其中的故事往往是辛酸大过幸福。在房价仍然高昂的今天,租房是大部分年轻人独立走向社会的第一步。买房在很多国家并非人生的第一目标,法国住宅持有率为55%,澳大利亚为56%,德国只有42%,美国     

我的“蜗”牵走!

一部《蜗居》曾经火遍大江南北,中国高房价下每天上演的各种疯狂和苍凉,是《蜗居》最真实的蓝本。一对贫贱夫妻,攒够首期,变身房奴是最大的梦想;一对"白手"情侣,只等攒够首付就谈婚论嫁。每个人都会在其中找到自己或周围朋友、同事的生活剪影。现在,小户型房源溢满杭城。它的意义不仅仅只是一个居住空间,更是追求一种生活方式、体现一种生活品味。小资们,是时候了,牵走那属于自己的"蜗"。     

九堡 乔司 德信·泊林印象成交量领跑,后续供应充足

本期,板块内房源成交量略有回升,表现最好的是3月27日推出的德信·泊林印象,共成交19套,领跑板块。供应方面,板块内房源较充裕,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。后续供应上主要有郡原·相江公寓,预计4月下旬推出嘉木苑3号楼房源;东冠·逸景花苑预计4月推出80—90平方米的两房和110—120平方米的三房;康恒·悦麒美寓预计四五月份推出90—130平方米房源共188套。加上目前在售的德信·泊林印象4号楼、5号楼,天阳·九筑的"宽邸"2号楼、3号楼、4号楼,郡原·九润公寓一期1号楼和12号楼,绿城·丽江公寓及宋都·阳光国际等,板块供应可谓充沛。     

星桥/临平:多盘齐发力,小户型深受刚需青睐

近期,星桥临平板块有多个楼盘加推新房源,房源供应充足。钱塘·梧桐蓝山、东田·擎天半岛、美好·桂花金座等项目都有新房源推出。据记者统计,新推房源中,很多楼盘主力户型为小三房或三房,如桂花金座推出的90—138平方米的三房,均价为8800—9000元/平方米;梧桐蓝山推出的88—128平方米的三房,均价为14500元/平方米,开盘购买可获赠车库。板块内该种类型房源深受首次置业和改善型置业者喜欢,受政策影响相对较小。配套方面,据悉,世纪大道开通之后,从主城区到临平自驾时间大大缩短,沿途交通畅行无阻,并且时间可控,不少市民都表示对该板块信心十足。     

之江 转塘 板块热度骤减,供应、成交均不足

本期,之江转塘板块整体温度偏低,在售楼盘成交寥寥。除云溪印象、金都·高尔夫艺墅、钱塘·梧桐燕庐和中海雅戈尔·篁外四家楼盘有极少数的成交量和预定量之外,其余楼盘均无动静。在售房源方面,板块以金都·高尔夫艺墅和公元·沐桥为主力,其余楼盘均以尾房销售为主。后续供应方面,板块新增房源供应明显不足,仅两盘有推盘计划。其中,钱塘·梧桐燕庐预计6月份推出一批新的公寓房源,均价待定。另外,天阳·云筑预计7月份推一期房源,为90平方米的可变户型,均价待定。     

购房者主场,下半年买房不用愁

今年杭州梅雨季节很典型,六月中旬的杭州仍在倾盆大雨和蒙蒙细雨之间徘徊,一如百转千回的购房者心态。在这个房源充沛的多坎之夏,在充斥着各种各样变数的房地产市场,还是有不少购房者活跃在售楼处、样板房,诚然,在如今存量紧逼、开发商压力徒增的情境下,购房者俨然已经站在了楼市博弈的主场,下半年买房尽可慢慢挑,悠着点。库存盛、新盘劲下半年买房不用愁根据楼市研究中心数据,6—9月,杭城入市房源供应量将有所增长,加之原先"爆棚"的库存房源,购房者在本季度买房可谓有的挑前文所述的"17077套住宅存量","日均41套","卖14个月"这几个数字显然给很多开发商带来了压力。诚然,坐以待毙绝非生意之道,在接下来的三个月,杭城各大区域依然     

开发商竞相开盘,相煎何太急?

近期,随着临平老城区贝利·珑昕泽第的低开、周边项目的跟进及三墩中海·紫藤苑的精装改毛坯千人大团购,购房者对后市集体看跌,不少人直言下半年房价将出现大幅度下跌。据记者统计,目前杭城共有54个楼盘公布了优惠信息。存抵活动四面开花,低价新盘频频入市,营销大战硝烟四起,开盘潮来势汹汹,这一次,开发商们显得有点急。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 柳映坊逆市热销,后续众多楼盘齐放量

本期,良渚板块在售房源充足,金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、朗诗·美丽洲、郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等楼盘均有房源在售。值得关注的是,本期,位于良渚文化村中央的白鹭郡南二期的柳映坊,开盘当日推盘69套,当天认购51套,逆市热销75%;锦昌年华63—69平方米的微墅一经推出就延续了产品说明会的火热态势,开盘预定超过60%。另外,耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米。信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米。     

楼市冷风劲吹 销量遭遇“瘦身”

11月商品房成交1079套,环比下降1.82%11月截至20日,主城区商品房销量回暖无望,仅奉献了1079套房源,与10月同期相比有20套落差。商品房成交中,商业地产的表现格外突出,以645套的销量成商品房成交的第一支撑,环比上涨24.76%。住宅成交表现略逊色,销售434套,环比下降25.43%。     

华丰 丁桥 田园在售房源充足,后续供应充沛

本期,华丰丁桥板块在售房源尚充足,成交趋稳,相比同样主打刚需盘的下沙板块表现稍欠佳。本期,广宇·上东城和泰地·北上新城销售良好。同时,本板块与前期一致,在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。