"国六条"对商业银行房地产信贷业务的影响

一、新疆房地产市场发展基本情况1.房地产开发建设与国民经济协调发展情况“十五”期间,全区累计完成城镇住宅投资576.9亿元,是“九五”时期的2倍,平均占全社会固定资产投资额的12.4%,城镇住宅竣工面积6854.2万平方米,比“九五”时期增长了50%。“十五”期间全区完成房地产开发     

改善经营管理机制 提升国际业务竞争力——交通银行国际业务部总经理张小明访谈

随着经济全球化和中国改革开放的深入，国际业务具有广阔的发展前景，但由于国际业务的投入产出比相对较高且客户多具商业银行优质客户等特点。国际业务成为中外商业银行况相发展的重点业务，面对变化的市场需求和激烈的同业竞争，国有商业银行的国际业务应如何在发展理念、管理体制、金融产品等方面进行全方位创新，以顺应商业银行战略转型和改革发展的趋势？本刊记者专访了交通银行国际业务部总经理张小明，请其就有关问题发表意见，以飨读者。[编者按]     

返程投资管理主旋律：透明 公平 秩序——评《关于外国投资者并购境内企业的规定》

根据联合国贸发会议《世界投资报告》统计，我国跨国并购额2000年为22，5亿美元，占当年我国吸收外商直接投资额407．2亿美元的5．5％I2004年为67．6亿美元，占当年外商直接投资额606．3亿美元的11％。2005年和今年上半年我国外资并购发展加速，外资并购在外商直接投资中所占比重进一步上升。但是，有研究人员指出：在中国发生的外资并购中，有相当部分是由境内居民最终控制的“返程投资”，即由国内资本通过各种渠道流出境外再返回境内投资形成的外资企业。2004年6月，亚洲开发银行发布了一份报告，指出我国返程投资规模被低估了，应该是我国对外发布FDI流入规模的26％3054％，平均规模为约40％。     

加强房地产行业研究，把握房地产市场趋势

近年来，房地产投资高速增长，各地房价加速上涨，房价收入比居高不下，全国商品房空置率濒临危险边缘。与此同时，商品房结构性问题进一步凸显，中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。房地产开发、交易、中介服务和服务管理各环节，都不同程度地存在违法违规行为。针对房地产市场存在的问题，党中央、国务院把抑制房价过快上涨势头作为加强和改善宏观调控的一项重要内容，在2005年3、4、5月份接连出台三个“国八条”进行控制和调节。为了确保宏观调控成果，推进房地产业持续稳定健康发展，前不久，中央进一步推出了新一轮调控措施。5月17日国务院推出纲领性的“国六条”，5月29日推出具体调控措施“国十五条”。     

力争更多国际专利出炉

多年来,中国纺织科学院一直致力于纺织技术的创新与开发,从2001年开始发明量比原来明显增多,尤其是2003年纺织专利申请量猛增.2004年递交的几个纺织专利项目中,和中石化在上海合作的一个工程项目最具优势,现在已经试车成功了,先进程度已经超过了很多同领域的世界跨国公司的技术,同时这个项目也在进行国际PCT专利的申请.     

打造工行海外业务旗舰（三）——中国工商银行（亚洲）“吃下”百年老店华比富通

关于工银亚洲收购华比富通一事,继2003年8月21日双方签署不具备法律效力的谅解备忘录之后,终于在今年元旦传来了新的消息,双方已于2003年最后一天签订了协议敲定了这笔买卖,整个收购交易预订于今年4月30日完成。工银亚洲收购华比富通,从当初甚嚣尘上的传闻到如今基本上尘埃落地,经历了一个较长的过程。回顾其中的过程,不难看出,这是工商银行为将工银亚洲打造为海外业务旗舰而迈出的至关重要     

房地产三种评估价格的比较分析

简要的阐述了比准价格、收益价格、积算价格三种房地产评估价格的形成机理及理论依据，并从对一种观点的局限性分析出发，综合运用市场供求理论、均衡理论以及短边原则，对不同市场背景下三种估价方法得出的评估价格进行经济比较分析。     

汽车工业发展路径比较与选择

汽车产业在国民经济发展中的重要地位——汽车产业决定工业化程度。汽车产业是以汽车制造业为龙头的产业链,它对产业链上下游的带动决定了一个国家和地区的现代化、工业化水平。欧美和日本等国家的发展事实已经证明了这一点。——汽车制造业决定经济增长方向。据研究资料分析,汽车制造业可带动上百个相关行业的发展,如钢铁、石化、机械、橡胶、电子、金融、保险、交通、物流等等。据发达国家资料统计显示,汽车工业产值与相关产业的直接关联度是1:2,间接关联度是1:5。——汽车产业搭建了高新技术、信息技术应用的平台。现代汽车工业广泛应用…     

我国对外直接投资应关注的几个问题

我国对直接投资已经达到了一定规模。2004年，我国非金融类对外直接投资额为36.2亿美元，同比增长27%，其中新增股本股资25.06亿美元，占69%；利润再投资11.16亿美元，占31%。截至2004年底，我国累计对外直接投资近370亿美元。在国内相对过剩资本、庞大且仍在快速增长的外汇储备、人民币升值压力等因素驱动下，预计我国对外直接投资将进入前所未有的发展阶段。     

辽宁省凌源市耕地占补平衡之耕地质量因素研究

凌源市位于辽宁省最西部，属中温带亚干旱季风型大陆性气候，地貌以山地和丘陵为主，耕地和建设用地多集中在河谷和平原区，人均耕地面积少，主要以旱地为主。随着国家十二五计划与振兴东北老工业基地战略的推行，凌源市耕地需求与建设占用的矛盾日益尖锐。本文采用标准粮产量．土地利用等指数回归分析法划分凌源市耕地质量等别，得到各等别占补系数，保障凌源市耕地占补平衡的有效实施。