有建设期的项目决策动态评价方法应用研究

《建设项目经济评价参数与方法》、《财务管理学》、《管理会计学》等相关书籍对建设项目投资决策动态评价方法的应用作了较为系统的阐述,为简化起见,一般假定建设期为零,但对于有建设期的项目投资决策动态评价方法的具体应用大多没有涉及到。查阅了近三年的相关文献也少有对此问题的研究,这给项目决策实务操作带来一定的困难。文章试图从决策时间点和折现率的确定两方面,对有建设期的项目投资动态评价方法的应用进行研究。     

企业风险水平对适用折现率的影响分析

偿债能力的不确定性是负债筹资所引起的另一类财务风险问题。偿债能力从时间上划分,可分为短期偿债能力和长期偿债能力,在传统的财务报表分析中,偿债能力的分析占有重要地位。今天,洪先生和刘总经理就偿债能力分析的问题及企业风险水平对适用折现率的影响问题进行了探讨。     

折现率对并购中财务价值增量的影响

并购是一种特殊的交易行为,因为其交易的对象是公司的产权。通过获得对目标企业的控制权,公司可以获得协同效应——某项特殊资产或其他竞争优势,以丰富和优化企业的核心竞争力。目前,在并购决策中关注较多的是对目标公司的价值评估,但从并购的实践看,只对目标公司的价值评估是不够的。在很多并购活动中,在完成并购行为后,目标公司和收购     

固定资产弃置费用后续变动的会计处理——解读《企业会计准则解释6号》

针对固定资产弃置费用发生变动三种情况,《企业会计准则解释第6号》给出具体会计处理规定。笔者以为预计负债变动在性质上属于会计估计变更,其后续核算适用未来法,将弃置费用＂新旧估计数＂折现到变更时点,比较两者差额即为预计负债变动金额。     

内部收益率在确定基准折现率时的错误使用及原因分析

内部收益率(IRR)作为项目经济评价的一项指标是有一定使用范围的。文章揭示了内部收益率的使用误区、使用误区产生的原因及避免的办法,并指出从总体目标确定基准折现率时,因内部收益率的不当使用而导致了错误的结果。建议人们在使用内部收益率指标对项目进行经济评价时应注意其使用范围,以免得出的结果与实际不符。     

固定资产减值有关问题浅谈

固定资产是企业的重要资产,在资产负债表里,如资产有减值迹象应当计提减值准备。文章从固定资产发生减值的判断、固定资产可收回金额的计量、固定资产减值损失的账务处理等方面论述了固定资产减值问题。     

房地产业谨防投资风险

随着我国房地产业的不断发展，国内市场日新月异，在确定房地产投资项目时，由于诸多因素的影响，投资决策所面临的不确定性和风险性将越来越大。     

基于可持续发展观的公共项目投资社会折现率的确定

社会折现率的确定会影响公共项目投资决策的结果。基于可持续发展观,我国在确定社会折现率时应考虑同一代人之间和代际之间的利益分配,采取社会时间偏好率与资本的边际社会机会成本加权平均的方法;对涉及到代际问题的公共项目投资决策,社会折现率的确定可以采取分阶段递减的方法,以保证评价的科学性和社会的可持续发展。     

内含报酬率的简捷查表计算

内含报酬率(IRR)是企业进行长期投资决策的重要指标，是投资方案实际可望达到的报酬率。其基本原理是根据该报酬率对投资方案的未来现金流量进行折现，使未来报酬总现值等于原始投资额现值，即内含报酬率实质上是使投资方案的净现值(NPV)等于零的折现率。它对于判断一个投资方案是否可行具有重要的作用。