收益法在服务型企业价值评估中的应用

在我国国民经济核算的实际工作中,服务型企业被称为第三产业。在服务型企业中人力资本在企业资本中所占比重较高,属于企业第一资源,且优质的服务是其核心竞争力。这种类型的企业进行整体价值评估时,必须考虑企业的人力资源、经营管理、稳定的客户等未列在财务报表上的资源。因此,收益法在服务型企业价值评估中的应用显得尤为重要。     

《品牌价值评价 零售业》国家标准解读

正国家标准《品牌价值评价零售业》(报批稿)(以下简称"本标准")是品牌价值评价系列标准其中之一,用于零售业企业品牌价值评价。制定品牌价值评价系列标准的目的在于形成品牌价值标准体系,完善品牌价值评价方法,为搭建品牌价值评价服务平台、加快培育一批具有自主知识产权和市场竞争力的知名品牌提供技术支撑。     

一本关于诠释折现率的书

企业财务管理人员和服务于企业的财务顾问、执业评估师,常常面对企业资产成本核算、并购成本分析、投资项目可行性研究、关联交易定价、分部和报告单位考核等诸多与资本成本相关的分析和测算。
　　折现现金流方法无疑是企业价值评估的重要方法,其中折现率是投资人、公众和监管部门最关注的参数,因为折现率很小的调整可能导致评估结果的重大变化。折现率的本质是资本成本,反映了投资人的期望回报、目标公司的风险程度,也反映了市场对于风险的判断。那么哪些因素是折现率考虑或应该考虑的？这些因素的考虑与被判断和评估企业的市场表现是否相关？从哪里、用何种方式可以获得资本成本的客观权威的数据？这种财务专业判断和评估或估值常常被认为是一种科学与艺术相结合的专业服务,其中“科学”体现在财务会计、评估理论和操作技术路径的逻辑性和合理性,“艺术”则反映了分析师、会计师、评估师的专业经验、操作技巧和参数选择于理论的合理性。资本成本的确定作为企业价值判断和评估的核心参数检验着每个专业人士将这种“科学”与“艺术”结合的能力。     

我国企业价值评估中的相关问题研究

目前我国企业价值评估业发展滞后于社会需求,企业价值评估实践中存在的一些突出问题,包括非股份制企业的价值如何评估、成本法的独立使用、持续经营企业价值评估中的价值类型选择、收益法中折现率参数的确定等。因此,我国评估界必须加紧探索适合我国实际的评估理论和评估方法,以此推动我国企业价值评估业的发展,更好地发挥企业价值评估服务经济发展的功能。     

关于折现率的一些思考

在进行投资决策时，投资人需要以投资项目的价值作为投资决策的依据。计算投资项目价值中的一个难点是如何选取合适睁折现率。文章对折现的意义、折现率的选择中要考虑的因素，以及折现率和投资风险的关系进行了探讨。     

企业年金会计有关问题探讨

企业年金会计是养老金会计重要的组成部分.是近几年我国会计学界研究的热点问题.筹集阶段,企业年金会计的会计主体仍然是企业;运营阶段,以企业年金基金作为会计主体.企业年金费用的计量需要在一定的精算假设之上运用保险统计估价法确定;企业年金基金资产的初始确认与计量和一般企业资产基本相同,但企业年金基金资产的再确认一般选择市场价值.企业年金会计应遵循权责发生制、配比、实质重于形式等原则.     

浅析收益法在农业土地评估中的具体应用

随着农村土地流转的展开，农用土地评估变得日益重要。本文论述了运用收益法进行农业土地评估的基本原理，并举例说明如何选择和计算土地收益、土地费用、土地折现率等主要决定因素，以期得出农业土地评估的合理评估值。     

运用DCF法进行采矿权评估时折现率的合理确定

对采矿权价格进行评估，其实质是对既定矿权地未来开发收益的估算。在通常情况下，采矿权项目均基本完成了可行性研究或预可行性研究，有相对可靠的212程、市场、生产、经营成本和资本成本等方面的数据，因而，可以使用定量程度较高的方法——DCF法(贴现现金流量法)对采矿权价格进行评估。该法     

净现值法在赊销决策的运用

净现值法是指将未来的预计现金净流量按一定的折现率折成现值的方法，其应用范围十分广泛，在财务管理中应用于长期投资决策、证券估价、资产评估等方面。净现值法同样可应用于赊销决策。