浅析不动产预告登记

预告登记(Vormerkung),亦称预登记,是指预先保全对于他人土地或建筑物的权利的取得、丧失和变更的请求权所做的登记,旨在防止登记名义人对土地或建筑物为妨碍保全请求权的处分,以保护请求权人的利益.简言之,是为保全不动产的请求权而将此项权利进行的登记.     

基于委托代理模型的销售人员报酬激励机制分析

以委托代理理论为基础,建立了销售人员激励的委托代理模型,通过推导,得出销售人员努力程度可以观测和不可观测下的最优激励合同,分析了销售人员激励程度的影响因素,具体探讨了企业外部环境不确定性、企业的销售管理水平和品牌影响力、销售人员的经验、能力和风险规避程度等因素对销售人员报酬激励机制设计的影响.     

你的年假休得可好?

如果有带薪年假，你希望在几月休？上半年？下半年？还是把有限的休假时间留到年尾，以备不时之需？如果到了年尾你还没有休年假，公司真的会“按照你日工资收入的300％支付未休年假的工资报酬”吗？     

切勿混淆“劳务凭证”和劳动合同

劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确相互权利和义务的协议。其独有的特征决定了其不同于其他合同。许多农民工正是由于不能正确认识其"独有特征",而误将应聘表、录用通知书、就业协议书、劳务协议当做劳动合同。笔者收集的以下涉及农民工的案例或许会对你有所启示。     

次承租人的优先购买权问题探析

承租人的优先购买权早已经得到理论界和实务界的肯定，而且我国法律明文规定了承租人的此项权力。次承租人是否也享有优先购买权？如果没有，如何保障次承租人的合法权利？如果享有，其与承租人的优先购买权冲突了怎样处理。     

试析不当得利返还请求权与其他请求权的关系

不当得利请求权和民法上的其他请求权之间的关系问题，即是一个理论问题，也是一个实务问题，不仅涉及民法各项制度的功能体系，也事关不当得利返还请求权在处理民事案件中作用的发挥。以财产上的请求权发生的基础为核心，不当得利与合同、无因管理、物的返还、侵权行为等之间的关系的适用性，仍是实践中存在的突出问题。我们应承认不当得利返还请求权的独立性，并在此基础上承认它与其他财产上请求权可能发生的竞合，这样有助于民法各项制度的功能协调，有利于更加充分地实现民法维护公平正义这一根本理念。     

绩效考核和以奖代补解决村干部报酬问题

<正>青海省湟源县制定出台《村级组织考核管理和村干部报酬绩效考核发放办法》及《关于实行"以奖代补"提高村干部报酬的暂行办法》后,不仅从制度上完善了村级组织考核管理形式,而且解决了村干部报酬问题。这一办法得到了广大村干部的拥护和群众的好评。     

劳务报酬所得的个人所得税税收筹划

根据我国税法,劳务报酬所得实际上适用三级超额累进税率。通过分项计算筹划、支付次数筹划、费用转移筹划等方法对劳务报酬所得进行税收筹划,从而使纳税人劳务报酬所得的税负水平达到最小化,为纳税人带来实惠。