理财

加息周期理财锦囊锦囊一:加息后不要盲目转存。存了多久的定期存款提前支取后办理转存才划算呢?可以通过一个公式进行判断,即以存入天数=360×现存单的年期数×(新的定期年利率-现存单的定期年利率)÷(新的定期年利率-原活期年利率)的公式计算:1年期存款在35天内、2年期存款在72天内、3年期存款在92天内、5年期存款在176天内提前支取,转存为同期限的定期存款是划算的。     

住房抵押贷款提前偿付的博弈分析

随着我国房地产业的繁荣,商业银行个人住房贷款的增长令人瞩目,并日益成为我国银行最重要的资产业务之一。在住房贷款快速发展的同时,提前偿付问题也开始困扰商业银行。文章通过分析银行就是否征收违约金与借款人、同业竞争者间展开的博弈,探寻解决提前偿付问题的途径。     

小型汽油机的技术调整

小型汽油机IE4DF在农村中广泛用于发电、灌溉等配套动力方面。如果调整不当,会使汽油机不能正常工作,现就小型汽油机技术调整做如下介绍: (1)点火提前角的调整 汽油机应在活塞位于上死点前30°时,火花塞跳火,在磁电机飞轮上有两条刻线,二线与轴心夹角为30°,将飞轮沿顺时针方向转动,当第一条长刻线与曲轴箱上的刻线对齐时,活塞顶在上死点前为30°,断电器应断开一点间隙(非全开)。如果飞轮上第一条长刻线还未与曲轴箱上刻线对齐,断电器已打开,此时点火提前角大于30°,点火就过早,反之点火就过迟。     

商业银行鱼与熊掌难兼得

这世道真变了。过去欠债不还．是违约。现在欠债早还钱．也违约。而坐在房地产火山口的银行也陷入是否对提前还贷收违约金的两难选择。     

税事文摘

国家税务总局研究进一步加强国税系统逛视工作。民贸企业增值税由先征后返50％调整为全颤免征。北京海淀检察机关涉税案可提前介入。武汉十万个所税纳税人将收到“完税证”。新加坡税务局拍卖欠税地产。[编按]     

加息后不必急于提前还贷

又加息了，“房奴”们又要为房贷和房贷利息的调整而烦心了，更有些人在筹措资金，“勒紧裤腰带”准备提前还贷，以缓解加息之痛。[编者按]     

房贷还款急不得

最近房贷又加息了，办公室的众多姐妹们，都急着东借西凑提前还贷，只有我按兵不动。其实，我在办公室里算是贷款大户，但没到贷款还款日期，我从不去考虑提前还贷的事情，管它是涨还是跌，要是我提前还清了贷款，我还拿什么钱去美容院和健身房，我还有什么心情去逛街、购物，甚至到股票市场去玩上一把？提前还贷就等于提前终结自己舒适安逸的生活。     

提前还贷对银行及消费者的影响分析

本论文的目的主要是探讨提前还贷对银行和消费者的影响。鉴于此,本文首先讨论了银行的现状,然后对银行信贷政策调整的内容和方向、提前还贷所存在的有利不利因素以及提前还贷对消费者的影响分别做出阐述。最后,基于以上的对各方面的分析,本着消费者至上的原则,得出了应该让消费者尽量避免损失的措施。     

MBS提前偿付模型的现金流分析

MBS在中国刚起步,但是前景非常看好,因为中国具有庞大的住房贷款市场。模拟MBS构建的住房抵押贷款池中平均贷款期限、平均票面利率等因素,通过对MBS中不同提前偿付速度情况下的现金流和无提前偿付情况下的现金流的对比分析,可以得出提前偿付对MBS服务商和投资者两者造成的现金流损失,进而为MBS风险控制提供一定的财务基础。