警惕：房地产泡沫累聚金融风险

在我国申奥成功、加入WTO、实施西部大开发以及实行积极的财政政策和稳妥健的货币政策等因素的催化下，原本不平衡的房地产迅速升温，异常火热。我国经济最活跃的浙江省，尤其是杭州市就是一个明显的印证。2002年，杭州市的房地产热可谓是高潮叠起；5月份的房交会、10月份的人居展，均出现蜂捅下单现象。10月份的人居展上市中心商品住宅均价每平方米直逼7000元，在钱塘江边距市中心5公里的“春江花月”楼盘期房，每平方米8000元高价仍被购房者排队抢购。     

北京将出新《商品房预售合同》范本细化约定

目前正在使用的2003版《商品房买卖合同示范文本》近期将再做修改。为降低购房人购买期房的风险，新版合同范本还将单出一本《商品房预售合同》范本。     

商品房期房买卖中的法律适用

由于商品房期房买卖具有自身特殊的性质和表现形式,因此需要进行必要的法律对其买卖行为进行规范.本文以商品房预售合同的生效要件以及预告登记这两个方面的问题为切入点,简单分析我国商品房期房买卖中的法律适用.     

房产信息

北京市骗购经济适用房者两年内不准再申请;郭国全：香港经济逐步复苏楼市调整幅度不大;中介难支撑炒家被套牢上海炒房人日子不好过;南京再次推出十条规范严打开发商囤房炒房;新政出台一个月北京期房交易量锐减一半;南京低价房市场格外火城中高价房乏人问津;国土资源部4项措施控制房价;部分城市炒房热趋冷;     

宏观调控对陕西省房地产业发展的影响分析

专题调查显示，一年以来，宏观调控政策对房地产业的影响在陕西省开始显现。一是房地产投资额增幅大幅回落。受银行信贷收缩以及其他因素的影响，2004年年初以来陕西省房地产投资增额明显放缓。据统计，2004年1～9月陕西省完成房地产开发投资143．8亿元，投资同比增长24．8％，与上年同期房地产开发投资增长78．4％相比，增幅回落了53．6个百分点。     

制止期房开发中骗贷和欺诈行为的关键是先建后贷

2005年8月15日，央行正式发布《2004年中国房地产金融报告》，《报告》认为，很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的期房预售制度，目前经营良好的房地产商己经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的期房预售制度，改期房销售为现房销售。     

我国房地产期房市场的道德风险问题分析

作为房地市场中常见的期房,由于其销售方式的特殊性,消费者投诉和纠纷十分普遍,消费者购房风险大。本文将根据信息经济学研究范式,对房地产期房市场中出现的道德风险问题的产生原因、产生机制、解决办法进行研究,希望对进一步规范我国房地产市场提供一定的参考。     

浅谈银行期房按揭贷款风险防范

本文通过自身实务经验总结,阐述了期房按揭贷款的概念及特点,总结了期房按揭贷款常见的风险点,并提出了具体的贷款风险防范措施。