他山之石

广州山水庄园打造豪宅新名片；重庆劲力：引领五星酒店服务地产；成都枫渡莱茵 打破期房销售瓶颈。     

二手期房交易,风险几何

现房一直是二手房市场的主角,但近期某些中介公司开始"倒卖"二手期房。据购房"通"了解,价格低于现房、半年内交付成为中介公司大力宣传的卖点,某些购房者也在中介人员的极力推荐下有些心动。那么,选购该类房源有无风险?实际操作中又该注意哪些问题呢?本期购房"通"为你深入解答。     

“改良式预售”大有可为

社科院“一石激起千层浪”，“期房预售制会否取消”被炒作得沸沸扬扬，各方表态五花八门，令人目不暇接! 大致的意见是长期来看“取消”是趋势，但现况不宜，因为此举势将因供给量瞬间锐减，进而导致暴涨，而这不符合中央调控的目标云云。     

从“期房预售”到“先建后付”

房地产开发中,在期房预售制度下,资金风险与建筑质量主要由银行及购房者承担。为此,笔者建议推行＂先建后付＂的方式,即开发商先用1/3自有资金先期施工,当完成建筑施工总量约三分之一时,经产品质检合格后,再进行融资贷款和期房预售。     

买二手房靠不靠谱?

凭借着成熟地段、完美配套和现房即住等优点,近几年来城区二手房涨声一片,甚至出现了新房、二手房"价格倒挂"的现象。而二手房偏高的价格、贷款的不易、手续的繁琐,往往又让购房者望而却步。更有不少购房者直呼:"二手房,想说爱你不容易!"最近烦恼多多的主人公沈明便是这二手房购房大军中的一员。相约在某茶室,记者不难从众人中认出沈明,细框眼镜、灰色围巾、笔挺     

2011年新政下房企战略调整方向思考

今年以来,政府的宏观调控不断深入,给房地产市场带来了巨大的压力,就2月全市期房成交数据而言,相比去年同期,降幅达到46%,而3月,降幅更是高达61%。（另据了解,4月11-12日,北京商品房期房库存为59854套,