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在近期房地产泡沫论争中,“空置率超过国际警戒线”是人们频繁使用的论据之一。但是,空置率的概念在我国却是一个含糊不清的东西。在国家统计主管部门和建设主管部门手中,只有新建商品房空置面积的数据。 相似文献
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2004年3月南京市房管局发布了《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)及《加强商品房预售管理实施细则》(以下简称《细则》),自4月1日起全面禁止期房炒作。《意见》及《细则》实施后,社会各界反响良好,对规范南京房地产市场、打击炒房行为,缓解市场供求矛盾起到了一定 相似文献
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商品房开发贷款与期房按揭的同步实施,将金融机构、开发企业、购房消费者联结成房地产投资经营与消费的融合体,开放贷款与期房按揭的同步、回收与转换,抵押登记的合法有效,需要行政与司法体系的支持和相关政策、法规的调整。 相似文献
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经济增长带动了房地产市场,期房也逐渐成为房产交易的新宠。期房交易的巨大商业风险及某些商家恶意设计的商业陷阱也,是不容忽视的现实。在深入分析期房交易的法律特征基础上,研究了来自房产开发商、房产承包商和房产中介的商业风险,以及期房转让人的诸多风险,提出了明确有效的法律救济途径,以切实维护市场经济秩序与购房者的合法权益。 相似文献
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有业内人士直言,现在上市的商品房中有不少都是问题缠身的楼盘。作为买家,该如何提前去识别哪些是问题缠身的楼盘呢?对照以下“九大症状”,或许能够帮助你为自己实实在在选上一套称心如意的房子。 相似文献
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从理论上界定了期房市场和期房交易种类,分析了期房市场的功能以及期房市场在监管缺失或不力情况下所产生的各种弊端,同时针对我国期房市场运行中出现的问题,提出了规范和加强期房市场监管的对策。 相似文献
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个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究——以杭州市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
随着银行个人住房抵押贷款余额的快速上升,个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。本文应用杭州市某国有商业银行信贷数据,采用Logistic模型实证研究发现影响当前个人住房抵押贷款的违约因素按重要性排序依次为:是否为当地人、贷款价值比、期房还是现房、月还款额占家庭月收入的比例、还款方式、家庭收入和建筑面积。本文进一步应用不完全合同理论解释了结论背后的制度含义,并提出了相应的治理措施。 相似文献