望不尽的江景

上天是如此的眷顾福州，给它一条穿城而过的闽江。闽江的中上游地区城市化、工业化发展迟缓：闽江的支流，更是只在青山绿涧间穿行；闽江又是全国流量第四的大江。这就难怪在山东烟台看惯蔚蓝大海的冰心，长大还乡后会为父母之邦这条湛蓝的江而感到深深的惊讶、欣喜和感动。如果说土地是稀缺资源，那么穿城而过的闽江风景就是稀缺中的稀缺了。可惜，在商品社会，稀缺就意味着焦灼，稀缺就意味着冲动。稀缺使我们关注美的权属胜过本质。稀缺使我们同拥有一片风景却非此即彼。但是，稀缺并不是江景的必然属性，只要我们用智慧而不是用欲望来看，那么我们就会立刻拥有望不尽的江景。     

解读7大物业纠纷

据近日一项有关物业纠纷案例的调查表明，在近2年的物业纠纷中，有超过7成的矛盾主要集中在公共设施权属、物业管理费用、物业管理合同等几个比较典型的方面，具体又表现为7种类型，比如开发商将会所卖给个人、承诺的物业管理费用免费却不实行等等。     

略论县域城乡房屋产权产籍的一体化管理

如何实行城市国有土地和村镇集体土地上房屋产权产籍的一体化管理，是几年来房地产管理行业的一个重要课题，建设部建村[2004]90号《关于村镇建设近期工作要点的通知》就提出：“加强村镇房屋权属管理，保护集体土地上房屋所有权人的合法权益。     

高校科技成果转化现实障碍及其破解机制

高校科技成果转化率低的现实早已引起社会各界警觉,但理论研究和实践探索都将权属改革视为破解圭臬,并未实现预期目标。事实上,高校科技成果转化的真正障碍是专利技术水平和转化价值低、专业转化人才与机构缺失、中试环节薄弱且资金匮乏。因此,为了针对高校成果转化痛点精准施策,释放创新驱动效能,我国应改革专利管理体制和科研评价机制,提升专利质量并加大科学研究对企业需求的关照;可借鉴牛津大学的做法,由高校在不增加编制的前提下,独资建立自负盈亏的专业转化服务公司;优化科研经费投入结构,引导多元风险资金进入,健全科技成果转化风险投资机制。     

有关土地确权几个问题的思考

研究目的:针对目前中国有关土地确权的法律法规建设滞后的情况,提出若干相应的改进意见.研究方法:文献资料法、实证分析法.研究结果:对当前土地确权的相关规定提出了几点修改建议.研究结论:提出的修改建议是符合当前需要的,并具有较强的现实意义和指导意义.     

舟山无居民岛的管理和开发利用问题刍议

我国新一轮利用和开发无居民岛的热潮已经掀起，本文介绍了我国舟山无居民岛的历史演变及现状，从战略高度探讨了搞好无居民岛的利用和开发的重要性、必要性和迫切性，并进一步提出了有关政策建议。     

农地发展权的设立与土地征用制度改革

由于我国农村集体土地的权属关系界定不清、土地征用制度改革的严重滞后等问题，从而导致了在土地征用过程中的诸多问题，其中主要是土地增值收益的分配与对失地农民的合理补偿问题。本文试图从产权界定的角度，探讨农地发展权设立的必要性、合理性以及它对土地征用制度改革的积极影响。     

关于房屋登记信息利用收费的思考

房屋登记信息利用包括查询登记信息、复制原始登记凭证。各地房屋登记机构都能很好地按照原建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定给予当事人查询、复制或不给予查询、复制,但是因查询复制收费引起的纠纷经常见诸报纸、网络等新闻报道中,有的还引起行政诉讼、行政复议。最高人民法院于2011年11月5日公布了《关于审理房屋登记案件...     

物业管理企业如何合理使用专项维修资金

《物业管理条例》第五十四条虽然对专项维修资金的权属和用途作了明确规定,但对资金的收取、使用、管理和续筹方法未做进一步的阐述。目前上海、杭州、南京、重庆、广州等城市都建立了有关物业专项维修资金的地方性法规和监管体系,但在专项维修资金的实际使用和管理过程中,由于     

对房产测绘市场化的思考

房产测绘是测定和调查房屋的自然状况、权属状况以及利用状况的专业测绘，是产权产籍管理的一项重要内容和基础性工作。特别是住房制度改革以来，房地产业作为支柱产业迅速崛起，房产测绘和房屋面积计算管理工作得到了重视和长足发展。为了深化房地产管理体制改革，房产测绘工作正在逐步走向市场，目前全国已有十多个城市在进行房产测绘市场化的试点。