“自己的孩子自己养”

2009年9月14日，湖北省宜都市政府召开了隆重的“农村小型水利设施权属证书”颁发现场会，首批1950本有效期为2028年12月31日的证书发到农民手中。这是该市通过法律手段巩固小型水利设施产权“受益户共有制”改革成果的积极探索，开创了我国农田水利设施产权制度管理的先例。     

房屋登记机构应实现“四个统一”

自1993年5月8日建设部下发《关于印发房地产产权管理创优达标标准的通知》以来,住建部已经三次修改了房屋登记机构规范化管理的考核标准。考核标准为我国房屋登记机构的规范化建设提供了一个明确的方向和指引,极大地     

长沙:新房屋登记办法征求社会意见

日前,由长沙市房屋产权管理局起草的关于全市房屋登记的文件草案正式面向社会各界公开征求意见。按照这个草案,今后房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,将以房屋登记簿为准。草案还指出,房屋登记簿是指房屋登记机     

离婚案件中按揭房屋的处理

准确认定按揭房屋的产权属性是离婚按揭中处理按揭房屋的关键，在认定接揭房屋的权属性质时，应根据按揭房敖的支付来源结合取得房屋权属证书的时间来确定，其中有四种情形容易引起争议，文中对此逐一进行了认定。对按揭房屋增值有贡献的还款人，根据自己的还敖份额可以享受相应的增值利益。按揭房屋价值认定可以通过协商、双方竞价方式和市场评估的方式进行。     

对房地产交易与权属登记规范化管理的若干思考

房地产市场的规范运行是房地产业发展的关键。而房地产交易与权属登记规范化管理是房地产管理、房地产市场规范运行一项基础性工作，是房地产信息系统的依托和核心。当前，只有不断完善房产管理制度、改进管理手段、提高工作效率与质量，才能推动房产交易与权属登记管理的规范化、法制化和现代化，对房地产业发展具有重要意义     

村级集体经济组织产权制度改革——构建股权结构的若干思考

村级集体经济组织产权制度改革（下称“改革”）是一项较为复杂的系统工程，包括：清产核资、资产权属界定、成员资格确认、股权结构构建、组织形式定位、内部机制建立等诸多环节。其中构建股权结构是改革的核心，具体包括：股权设置、股权量化、股权确认三项内容。能否构建适应市场经济发展的新型股权结构决定改革的成败。本文拟结合实际对此作一探讨。     

紧紧把握建设用地使用权制度妥善处理住宅小区资产权属及后续管理问题

我国城镇住房制度改革启动以来，城市化进程与经济发展协同推进，兴建住宅小区已经成为我国经济发展较好的大中城市解决人民居住问题的重要甚至主要方式。随着时间的推移，住宅小区的后续管理也由传统的行政管理体制向以社会化、市场化、专业化为主导方向的新型管理体制转变。但是，由于相应法律法规及配套政策的不够健全，致使住宅小区资产权属不够明确而产生产权争议，并引发后续的使用、维护等管理纠纷，这已成为广大业主和物业公司迫切希望予以解决的热点问题。     

提升地市级区域范围内房屋权属管理水平的现实途径

依据《城市房地产管理法》的规定，经省、自治区、直辖市人民政府的确定，由县级以上地方人民政府房产管理部门负责本行政区域内的房屋权属管理工作。目前我国的大部分地级市都设区，管辖区域相对较大，加上前几年撤县建区、建设开发区等原因，地级市的管辖范围进一步扩大。因此在房屋权属管理工作中，委托下辖区房管部门的登记机构（下称受托机构）进行房屋权属管理成为国内许多地级市的房屋权属管理方式。     

玉环县强化房地产行业监管

一是抓管理。全面实施房屋权属登记公开查询，加快“数字房管”建设，做好农房普查数据应用，建立商品住宅性能认定制度和新的房屋所有权登记制度；加强房企资质管理，切实规范开发经营行为。