房屋登记的审查标准及范围

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》(法释[2010]15号)第12条规定了房屋登记机构应尽合理审慎审查职责。何为"合理审慎审查职责"?具体讲,就是房屋登记机构及工作人员在对房屋进行登记时,应该审查什么,     

关于住宅小区车位车库的权属问题（下）

六、处分车位未“首先满足业主需要”的法律后果 如果建设单位把车位卖给业主以外的人，或者超比例处分给业主，这明显不符合“首先满足业主需要”的要求，这时的法律后果是什么7在《区分所有权纠纷解释》起草过程中，这个问题经历了一个变化过程。在2008年6月16日公开征求意见稿上，写道“第五条建设单位违反物权法第七十四条第一款规定，将建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库通过出售、赠与或者出租等方式处分给业主以外的人，业主请求确认该行为无效的，应予支持”。     

国内外农村土地整治权属调整研究进展

通过对德国、日本等为代表的国外农村土地整治中权属调整相关研究进行总结;进而对国内农村土地整治中权属调整认识、驱动因素分析和权属调整机制研究进展进行探讨。最后构建我国农村土地整治权属调整思路,并提出要通过引入市场化机制、推动股份制改革、开展地块评估、合理进行空间布局、加强制度保障来完善我国农村土地整治权属调整。     

股权转让所得何时缴税

近年来，随着私营企业的蓬勃发展，个人股权投资、转让、回收等经济行为时有发生。根据个人所得税法规定，个人股权属个人财产，个人转让财产所得应当缴纳个人所得税。但在何种情况下应该缴税，何种情况下又可以免税呢？关键在于界定该股权转让的行为是否真正实现。     

如何加强小区机械式停车库的租售管理

当前，机械式停车库正离我们越来越近，而在租售管理中的有关问题也值得我们深入思考。 一、权属管理 1．地下空间的权属问题     

谈房屋权属登记的重要性

几年来，我们一直从事房屋权属登记工作，通过这些年的工作实际，越来越深的感悟到房屋权属登记的重要性。房地产作为一种不动产，是人类进入明社会后的生产和生活的基本承裁体。不仅是最基本的生产要素，也是最基本的生活资料。房地产除具有自然属性外，还具有鲜明的社会属性，它附带和包含了除物质实体外的诸多相关权益。这种权益实际上就是物权。所谓物权是指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利。     

建设部要求各地如实汇报90平米住宅情况

近日建设部发文要求，为了解全国房地产业的基本情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，各地要继续实行房地产统计报表制度，其中，物业管理统计和房地产中介服务统计都将纳入其中。据介绍，报表包括住房置业担保、经济适用住房建设、房屋概况、房屋权属登记、房地产交易、住房公积金、房改及住房保障、城市房屋拆迁等几方面内容。报表按报告期别分为年报、季报和月报制度。     

你的不动产要登记了

1.不动产登记分散在住建、农业、林业、国土等部门,由于各部门登记方法、技术规程不一致,很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登;以及农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明,引发矛盾和纠纷。2.不动产统一登记,并非专门针对房地产,不是房地产调控政策,与限购、限贷等调控措施存在本质区别。3.《不动产登记暂行条例》因涉及到房产登记,因此"以人查房"被当作不动产登记的主要看点,"反腐利器"成了最显眼的标签。大家期待《条例》实施后,"房叔"     

“自己的孩子自己养”

2009年9月14日，湖北省宜都市政府召开了隆重的“农村小型水利设施权属证书”颁发现场会，首批1950本有效期为2028年12月31日的证书发到农民手中。这是该市通过法律手段巩固小型水利设施产权“受益户共有制”改革成果的积极探索，开创了我国农田水利设施产权制度管理的先例。     

房屋登记机构应实现“四个统一”

自1993年5月8日建设部下发《关于印发房地产产权管理创优达标标准的通知》以来,住建部已经三次修改了房屋登记机构规范化管理的考核标准。考核标准为我国房屋登记机构的规范化建设提供了一个明确的方向和指引,极大地