关于订购房屋权属证书、登记证明及房屋登记簿的说明

《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理试行办法》实施后,很多城市的登记机构来函或来电话咨询新版房屋权属证书、登记证明及建设部推荐的《房屋登记簿》的订购价格、订购方式等有关隋况。为方便各市登记机构订购,现将有关情况做如下说明。     

宪法税条款及其在我国的完善

租税国家下,宪法税条款的规定有利于税目的的实现和正当性的维持,有利于税权的合理配置,有利于推动国家的宪政进程.通过对诸国宪法的考察,可以得出人类宪政和税制文明的共同经验之一就是在宪法中明确规定关于税的条款.具体包括:税立法的民主性条款、禁止性税条款、税收公平原则、税收法定主义、征税目的和税权划分等条款.针对我国宪法税条款的缺失.可以从如下几个方面对其加以完善:明确税的立法权属于人民的代议机关--人大;设立禁止性的税条款;增加税权划分条款;肯认税收司法权;明确纳税人权利.     

建筑物区分所有架构下的车库权属比较研究（下）——兼议《物权法》草案5审稿75条第二款之规定

（四）比较与归纳 各国车库权属的制度设计各有特点、存有差异，但有一个基本的原则得以维系：各国区分物业法律提供的车库权属类型的选择范围为“独立的专有部分”、“专有部分的组成部分”、“共用部分”、“指定专用部分”等，虽然各国法律规定的范围并不一致，但都给开发商保留选择的自由。     

黄岩区房管处“四措施”促和谐

为推进黄岩的和谐社会建设，黄岩房管处采取四条措施：     

论农民房屋所有权处分权能分析

农民房屋是农民立命安身之根本；是一家人几代人劳动之结晶，一幢房屋权属于谁，农民可怎样处置这幢房屋，别人侵占了怎么办，农民兄弟随时都会遇到这样的问题，涉及到农民兄弟的所有权切身利益，从建国以来一直处于不完整状态，农民的房屋不能自由买卖，即：所有权四项权能之一的处分权能一直受到限制，农民不能充分发挥就标的物全面支配的物权。为了确认农民的房屋所有权，保护农民房屋所有权，处分权能，本文就农民房屋的处分权能发表自己的观点。[编者按]     

房地产权属管理疑难问题解析（一）

中国房地产杂志社曾多次举办房地产权属管理与抵押登记方面的讲座，邀请了我国著名的房地产权属管理专家、常州市房产管理局产权益理处金绍达处长主讲、答疑，深受各地同行的欢迎。应读者要求，我们在杂志上开辟了“金绍达信箱”专栏，并陆续刊登金绍达处长就房地产权属管理中疑难问题的解析，以飨读者。读者如有需解答的新问题，请来函来电。     

金绍达信箱房地产权属管理疑难问题解析(十六)

房屋已办理转移登记，而国有土地使用权证尚未变更，房屋所有权人可否将房屋进行抵押?《城市房地产管理法》第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，     

前进中的北海市房地产交易中心

北海市房地产交易中心经过多年来的探索和发展，实现了房地产交易与房屋权属登记一体化管理，建立了房屋产权产籍管理、市场管理、信息管理及发布等多层次的服务体系，实行了自动化电脑网络管理，构建了集房地产信息、交易、管理、服务四大功能为一体的高效、快捷、安全的服务大平台，成为北海市房地产开发建设、交易行情、行业动态和政策法规等信息的采集、研究和发布的中心。     

对协助执行房地产查封的几点思考

一、房地产协助执行必须具备的基本条件 所谓协助执行，是指人民法院根据相关法律规定要求与执行标的有关的单位协作、帮助执行的一项制度。所谓房地产协助执行，就是对涉案房地产进行查封，其实质就是对房地产的产权和他项权利转移进行限制。目前在法院要求的协助执行中，有相当大的一部分是债权人要求财产保全的申请，因而房地产协助执行首先应具备的条件是该宗房地产必须产权明晰。如果房地产尚未确权或产权不清，即使查封了，房地产权属管理部门也无法协助执行，从而难以达到保全的目的。另外。查封始终解决不了债务纠纷问题，最后只能通过公开拍卖被查封的房地产来清偿债务，如若产权不清。权属不明，一则拍卖后的财产分割无法进行，二则会给房地产权属管理留下后患。     

《物权法》对房地产权属登记机构的九大考验

《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节。由于登记制度是一种程序性制度，它确认、保护物权，并确认物权流转秩序，是物权法制度设计的核心和基础，因此《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响。房屋是最主要的不动产，作为房屋权属登记部门，我们有必要认真学习、透彻掌握《物权法》的相关精神，正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。