资产证券化业务中监管账户内资金的权属认定

货币"占有即所有"是货币权属认定与流转的基本规则,但这并不意味着在货币权属认定上当然适用"占有即所有"规则。在例外场景下,货币的"特定性"将突破货币的"流通性",进而排除"占有即所有"规则的适用。"融信租赁ABS执行异议案"中监管账户资金的"特定化""公示化"成为法院最终排除"占有即所有"规则适用的重要依据。资产证券化监管账户资金的独立性能否经受司法实践的检验,需结合个案进行综合判定。当前,资产证券化监管账户存在设置随意、形式化的问题。为使监管账户内资金的独立性获得司法认可,应实现基础资产现金流归集路径的清晰化、简单化,确保监管账户内资金的特定性、公示性。     

自留地使用权争议,不归国土部门处理

自留地使用权争议是否属土地权属争议处理范围?这个问题一直困扰基层国土部门,这类纠纷不仅数量多、时间长,而且关系复杂,国土部门不受理则有可能被诉不作为,受理后处理起来没依据,工作陷入被动。实务中,政府与法院的意见并不统一,一种意见认为根据《土地管理法》第十六条的规定,土地     

浅谈集团化企业管理模式下权属控股子公司的内部控制

大型集团化企业随着自身业务不断发展及总体战略规划的需要,同时,因为经济化产业的进一步升级,会相应地围绕主体核心业务板块建立各种权属控股子公司用于开发新的业务领域、延伸业务链条、搭建多元发展的业务格局。但是,由于企业规模比较大,组织架构比较复杂,管控层次比较多,新的业务子公司成立的方式和时机多种多样,导致对权属控股子公司成立之后的内部控制制度建立及完善缺乏重视,影响权属子公司成立后的正常经营。本文将从控股子公司内部控制制度构建的必要性、权属公司内部控制制度建立的原则、方法与执行等角度进行论述。     

房屋70年后归谁

据3月9日新民网报道，全国人大代表刘瑶通过调研发现，虽然《物权法》中规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。但究竟该怎么续？是否需要交费？可以自动续多少？对此都没有明确规定。他建议，对个人住宅70年后的权属问题，应该赶紧从法律层面进一步加以明确。     

急剧相融,急速生长——“走进大集团”系列报道之山东能源集团

"过去,我们山东的能源企业是在山下看日出。省委、省政府组建山东能源集团后,我们能够站在山顶看日出,视野更加开阔;如果进了世界500强,那个时候,我们就与世界上顶尖企业齐肩,一定会看到更美更远的风景。"     

浅谈用数字化技术实现房地产权属档案的科学管理

房地产权属档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分：数字化房地产权属档案的建立，是对登记发证所产生的产权户籍信息库的重要完善。本文通过分析房地产权属档案数字化管理的含义、内容与原则，提出实施数字化权属档案管理应采取的有效方法。     

谁在左右竺学见案的审判

直至案发，该地块土地使用权依然在暨阳公司名下，根本没有发生过任何权属变化，那么何来“非法转让、倒卖”的事实？所谓“非法转让”的土地使用权，又是从哪里转让到哪里呢？     

组织村民砍树 干部违法担责

广西壮族自治区宜州市北牙乡保良村委会都良村民小组与潘洞村委会拉炭村民小组因拉乡岭林地权属产生纠纷。经宜州市政府作出处理决定和河池市政府复议决定，确权拉乡岭林地属拉炭村民小组管理使用。都良村民小组不服向宜州市人民法院提起行政诉讼。但法院判决维持了两市政府的处理决定。     

委托开发的专利申请权之争

专利作为知识产权的重要组成部分受到法律的保护，相对于一般的有形资产，专利权属的界定十分复杂。明确的专利权属会给潜在的投资人和技术合伙人一种独特的竞争优势，是企业打造核心竞争优势、垄断市场和融资的重要筹码之一。而存在权属瑕疵的专利可能会给受让者的利益造成不同程度的损害。     

中国房地产杂志社网站开通

为了扩大《中国房地产》的影响，利用网络媒体丰富与读者的互动方式，中国房地产杂志社已于近期开通网站。该网站以《中国房地产》及本社其他刊物为依托，设计了权属管理、住房保障、土地管理、政策法规等栏目，并即时转载、摘编房地产行业新闻和热点评论，致力于打造专业、权威的房地产网络媒体。