中日百货店业经营模式比较

百货店作为现代城市文明的象征之一,在促进消费、完善商务环境及城市职能中发挥着重要作用。中国百货店也是从模仿日本经营模式开始发展的,分析日本百货店经营模式会对中国百货店的健康发展带来深远意义。本文通过对已有先行研究的参考,广泛搜集信息,归纳整理日本百货店的经营模式,分析中国百货店发展中存在的不足之处。通过中日百货店业经营管理模式的比较,探讨中国百货店的发展战略。     

买房怎样选楼层？

在各种住宅类型里,多层一般是指6、7层高的楼,高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。(1)从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。(2)高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七、八个…     

楼层设计彰显特色主题

来到燕莎奥特莱斯,消费者能够充分感受这个"生活圈"的魅力,在经营品类与服务功能等方面的特色延伸,为消费者营造 A、B、C 三维一体的"生活圈"     

楼层库装卸搬运系统设计分析——以东洲仓库为例

以应用于烟草行业的东洲仓库为背景,分析楼层类仓库的装卸搬运系统设计影响因素,对出入库能力、转储能力、存储能力进行定量分析,得出了瓶颈环节,并提出了基于柔性策略的改进措施,同时基于系统性规划方法对装卸搬运资源进行了优化调度方法分析。     

城镇基准地价评估中楼层修正研究

研究目的:探讨求解基准地价楼层修正系数的方法和思路。研究方法:"孤立法"。研究结果:在一系列假定条件下,地价楼层修正系数随楼层的增高呈递减趋势,地价楼层修正系数与楼层呈显著的6次多项式关系。研究结论:"孤立化"方法构建的楼层—地价关系模式客观反映楼层对地价的影响,能够揭示地价楼层修正的内涵。     

商业地产租售模式三大问题

做一个商业项目,到底应该是卖是租?租售结合下,租多少卖多少?这是开发商最关心的问题,然而真正做好的人却不多。在租售之间纠结反复,却难得出路的项目更是不少。总体来看,租售结合更符合内地开发商的名利双收的开发需求。通过部分自持,从而保证项目品质至少看起来非常美好。然而,大多数情况下这只是理想情况。有时一个合理的租售策略可以盘活一个项目;而有时,一个糟糕的租售策略则会让一切变得更糟。这乍看起来更像是一个赌局,但这并非一个无规律可循的局。     

对房屋剪力墙结构设计问题的思考

目前,越来越多的剪力墙结构小高层住宅楼拔地而起,但是,随之而来的是我们发现这些剪力墙结构小高层在施工质量上还存在着一些质量通病,主要表现为剪力墙板混凝土成型质量差、混凝土实体回弹检测强度不高等。本文根据工程实际并结合2001版《规范》和其他相关资料,论述了底层框剪结构的设计方法说明了一些注意事项。     

公共场所禁烟:为了一条文明的底线

《北京市公共场所禁止吸烟范围若干规定》自今年5月1日起实施。禁烟的范围扩大到办公室、食堂、卫生间、走廊、楼梯、电梯。宾馆、旅店等必须划定无烟楼层。 正如当初人们预想的一样,这一规定挑战的是烟民多年养成的习惯,而习惯的力量是可怕的、顽固的。诸多现实的困境明摆着：执法人员人手不足,不可能布下天罗地网：处罚不到位;漏网之鱼过多,可能导致法不责众,等等。     

“最牛钉子户”究竟“牛”在哪里

让拆不拆的钉子户各地都有．重庆这对夫妻何以”牛”成了当今之”最”7似有探究的必要。被拆的几百户，为什么只有这一户，成了几年拔不了的钉子？肯定是因为在这一户看来，他吃的亏最大，给予的补偿最不合理。既然有”还款”与”还房”的两项选择，户主当然可以选择”还房”；既然开发的是商住楼，户主被拆的是营业房，当然可以要求”一楼还一楼，二楼还二楼，朝向不变，左右一点均可”；既然双方是采取签约的方式拆迁．当然就有谈得妥与谈不妥两种可能。仅举开发商的一个方案而论：若想以原有面积和楼层回迁原址，户主需付给开发商200万元，于是，这”钉子户”就有成”钉“之理：我在这儿住得好好的，生意做得好好的，是你要拆要建，拆完了，建完了，在原址还我一个面积相同、楼层相同的房子，有何过分？钉子户有理，难免就”牛”起来了。