梯级消费 向二手要空间

2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,是谓＂新国八条＂。1月底,青岛率先出台新版＂限购令＂,北京、上海、广州等一线城市紧随其后。接着,天津、南京、南昌、无锡、厦门、武汉、成都等二、三线城市也公布限购政策。限购政策在全国30多个城市陆续出台,而在许多地方细则出台的推动下,＂限购令＂的范围正在逐步扩张,     

佛山楼市：放量后的平整期

在政策压抑和通胀需求的对冲、及连续4个月的高位成交后下,佛山市场在年底呈现明显放缓趋势。进入12月,佛山楼市总体呈现＂价格高位徘徊,成交明显放缓＂态势。佛山合富辉煌市场部数据显示,截至12月15日,禅城区共签约商品住宅246套,成交量萎缩明显,而成交单位集中在投资型公寓及大户型的稀缺景观产品中,特别是别墅产品在年底再度被激发,     

广州：4.5万套货逐鹿五月楼市

＂五一楼价将保持稳定,不少消费者希望的开发商大幅降价促销的意愿或将落空。今年广州楼市注定迎来一个特别的五月。＂四限＂落地后的五一小黄金周,开发商推货略显谨慎。相关数据显示,五一期间广州楼市将有4.5万套货推出,比去年五一的5万套货减少了一成左右。记者走访发现,各大集团开发商仍是推货的主力,包括保利地产、富力地产、合景泰富、奥园、碧桂园等城中诸侯携旗下各个区域的多个项目积极备战,纷纷推出新货,     

楼市“第四季”,谁能hold住？——《房地产导刊》镇海楼夜话直击

＂史上最严调控＂下的2011年第四季度楼市将进入迷局。一方面,限购、限贷等楼市调控政策在扩展,自台州领跑新一轮二三线限购城市后,韶关、丹东也进入限价行列。但与第一轮限购政策不同的是,住建部的＂五条＂新限购标准,将＂限购、限价＂权利下放到了地方政府,博弈上升,两级政府谁hold住？另一方面,北京的降价已从外围通州开始;杭州两盘猛降30%,广佛的房企也以免息分期付款,调低开盘价等优惠吸引买家,这些是个案,还是整体楼市降价潮的开始？这个十月,开发商能hold住吗？再者,政策的从紧又令消费者对市场预期产生较大影响,观望氛围日益浓厚,看优惠、低价来决定是否买房,消费者能hold住吗？2011年9月18日,在广州越秀山顶镇海楼旁雅韵轩,房地产导刊圆桌沙龙上,房地产业界高端人士就＂第四季＂房地产发展趋势畅所欲言,并感慨,在这个楼市复杂难解的第四季,谁hold住,谁就是最后的胜利者。     

开发商竞相开盘,相煎何太急?

近期,随着临平老城区贝利·珑昕泽第的低开、周边项目的跟进及三墩中海·紫藤苑的精装改毛坯千人大团购,购房者对后市集体看跌,不少人直言下半年房价将出现大幅度下跌。据记者统计,目前杭城共有54个楼盘公布了优惠信息。存抵活动四面开花,低价新盘频频入市,营销大战硝烟四起,开盘潮来势汹汹,这一次,开发商们显得有点急。     

楼市阿里味

什么是"阿里味"?乐观、积极、热情、团结……在具有超乎寻常"战斗欲"的年轻人身上都可嗅得此种味道。什么是"楼市阿里味"?高品质、高性价比、专属、稀缺……为独具"阿里味"人群定制的专属置业方案。一位在阿里工作的朋友告诉我,"阿里味"就是阿里人特有的价值观,精髓是"六脉神剑"价值观考核体系。他们也把这叫做阿里的灵魂、阿里     

3月住宅均价环比下跌28% 60—90平方米中小户型“逢春”

3月,杭州楼市胶着状态仍在延续,成交量依然在低位徘徊。据楼市研究中心统计数据显示,3月截至20日,杭州市主城区共成交商品房475套,环比2月同期下降17.8%,同比2010年3月下降33%。     

外资投向二线以下城市地产

1—5月,外商投资我国房地产市场金额达266亿元,同比增长57.3%。 自去年四季度以来,外商在中国楼市的投资额继续保持快速增长的势头。今年的1-3月、1-4月和1-5月,外商投资房地产金额分别为144亿元、222亿元和266亿元,同比增速分别为45．2％、62．3％和57．3％。     

央行加息对我国经济运行的影响

金融危机后的我国经济,通货膨胀的趋势日益增强。为了控制这种局面,我国央行从去年10月份开始采取加息的金融政策和手段,来直接影响到膨胀带来的CPI的不良上涨的局势。从经济发展的角度来看,利用加息的手段是不得已为为之的措施。本文通过对我国今年3次加息政策实施,以及对我国资本市场的变化以及对房地产和股市的影响等几方面展开论述,分析了加息手段应用的现实效应和利弊,在对目前即将开展的进一步加息政策提出自己的观点。     

“限购令”太猛了吗？

2011年2月16日下午,作为楼市调控“国八条”的落地政策,“京15条”出台。其中有非京籍居民在京购房需有五年纳税或社保证明的规定,成为对外地人购房的严格限制。