我国住房抵押贷款证券化的法律分析

资产证券化是近30年来国际金融领域产生的一种新型的融资方式。由于其兼具使流动性差的资产盘活的功能和未来现金流不可控的风险,在中国还未广泛地投入应用。虽然关于资产证券化的理论研究从上个世纪已经在国内外开始了广泛而深入的研究,在我国的实战案例却不多。本文从住房抵押贷款的证券化为切入点,拟分析住房抵押贷款证券化过程中存在的法律障碍或者空白。自2005年建设银行发起的"建元"个人住房抵押贷款证券化在国内该领域树立标杆后,我国仅发起了三笔个人住房抵押贷款证券。个人住房抵押贷款如何在经过真实销售中的各种处理后变成具有投资意义的证券?为何我国资产证券化的进程如此之慢?相关法律上还存在哪些空白?这都是本文要解决的问题。     

县域小额担保贷款存在的问题及对策——以吉林省磐石市为例

小额担保贷款是由财政部门出资设立小额贷款担保基金,委托银行发放的一种政策性贷款,主要对象是下岗再就业人员、自主创业或合伙经营与组织。本文以磐石市为例,调查分析小额担保贷款存在的问题,提出相关建议和措施。     

解剖一只麻雀——对于都县企业贷款卡年审率低的思考

<正>当前,随着银行信贷规模的不断紧缩,中小企业从银行金融机构获得贷款的难度也在不断增加,作为企业向金融机构办理信贷业务的贷款卡的作用也在逐渐变小,造成企业对贷款卡年审的重视程度也在快速下降。     

贵州省麻江县农村信用合作联社

该社下辖11个信用社、1个营业部；在职员工82人。有入股社员3．6万户，股本金余额1692万元。截至2007年7月末，各项存款余额32482万元，比年初增J1112029万元，占县内金融机构存款市场份额的51．67％；各项贷款余额25054万元，较年初增加3953万元，占县内金融机构贷款市场份额的81．65％，其中：农业贷款14266万元，占贷款总额的56．94％，较年初上升2348万元。[第一段]     

农村房屋抵押贷款

基本概念在云南省农村信用社服务辖区内,有完全民事行为能力的自然人,以其依法拥有的农村房屋抵押向云南省农村信用社借款的行为。     

萄业银行个人贷款业务面临的问题及建议

近年来,商业银行个人贷款业务迅猛发展,不仅最大限度地满足了居民的融资需求,而且为商业银行改善资产结构、收入结构作出了重要贡献。但个人贷款业务在快速发展过程中,受法制建设滞后、贷款品种设计缺陷、经营行指导思想偏差、贷后管理能力不足等因素的影响,也面临一些亟须规范的问题。对此,人民银行、银行监管部门、商业银行等有关方面,只有高度重视个人贷款业务迅猛发展过程中暴露出的问题,及时采取综合性措施,积极规范个人贷款业务,有效防范和控制个人贷款风险,才能促进其长期健康发展。     

林权抵押贷款：破解“三农”融资难题的有效途径

融资难是制约当前“三农”发展的因素之一．而融资难的主要症结又在于担保难。我国正在进行的集体林权制度改革为破解“三农”融资担保难提供了契机。人民银行福州中心支行敏锐地抓住这一契机,引导福建省各金融机构在全国率先以林权抵押贷款为主要形式．创新“三农”信贷投入机制．为支持农村经济发展,破解“三农”融资担保难创造了一条新的途径。     

农村小额信贷中借贷双方的“互斥现象”分析

本文根据对中国十个省市农村居民和农村信用社进行的农村小额信贷现状的抽样调查数据,以农村居民和农村信用社为分析单位,以农村小额信贷中两者存在的互斥现象作为分析内容,运用了描述统计、频数分析等统计分析方法．分别从农村居民借贷和农村信用社放贷两个方面,分析了目前中国农村小额信贷的现状,探讨了两者互相排斥的影响因素,并重点选取了河北、河南、湖南三省作为北、中、南部的代表进行了分析。分析结果表明,贷款条件及利率、贷款手续、贷款偏好等因素是农户排斥小额信贷的主要原因,而农户还款信用以及利润驱动是信用社排斥小额信贷的主要原因,从而导致“互斥现象”的产生。最后,提出了降低二者排斥程度、促进农村小额信贷发展的若干政策建议。     

德国银行业的发展现状

银行业在德国经济生活中扮演着十分重要的角色,各类企业融资主要通过银行进行融资,而不是通过资本市场融资,并且贷款主要为中长期贷款。德国拥有数量较多的银行和十分密集的银行分支机构网络,至2008年末,德国共有2169个信贷机构和39565个分支机构。与其他国家相比,德国银行业中公立银行占有相对较高的市场份额。     

贷款增幅难抵利差收窄资产减值同比大幅下降——2009年境内四家大型上市银行经营业绩比较

四行净利润实现两位数增长,中行增速独超30% 受利差收窄影响,2009年四行的净利息收入同比下降4.7%,尽管净手续费和佣金收入同比增长22.4%,但营业收入仅微增0.9%,远低于营业费用8.3%的增长.四行最终依靠资产减值损失显著下降的大力拉动,共实现净利润3517亿元,同比增长18.3%().