房地产信贷资金的运用浅析

文章从分析房地产业与金融业的关系、房地产金融领域贷款的种类、房地产开发企业流动资金贷款及房地产抵押贷款问题入手,结合解决房地产开发建设的资金需求和房地产贷款业务管理的问题,对房地产信贷资金的运用提出看法。     

货币政策调控对商业银行的影响

2003年,我国货币供应量增长速度加快,达到历史最高峰值。受积极的货币政策引导,商业银行信贷规模快速增长。积极的货币政策带动商业银行信贷扩张2003年以来,我国货币供应量增长速度持续加快。截至9月末,广义货币供应量(M2)余额为21.4万亿元,同比增长20.7%。前三季度,我国的信贷     

房贷新政 受惠的是老百姓

央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，从建筑施工企业到房地产开发企业再到政府土地储备机构以及个人购房者，对房地产贷款的各个环节和主体都做了具体详细的要求。这一政策的出台，对于急于购买中低档商品房的普通百姓来说无异是重大“利好”。     

筹建期间问题探讨

一、筹建期间的定义 目前在企业会计制度中并没有给出筹建期间的准确定义，2003年在“国家税务总局关于新办企业所得税优惠执行口径的批复”中规定一对新办企业、单位开业之日的执行口径统一为纳税人取得营业执照上标明的设立日期。因此，许多会计和税务人员就把筹建期间认为是办理营业执照之前的日期。笔者不同意这个说法，认为这个文件只是为了规范新办企业所得税优惠所发，并不是筹建期间的定义，理由如下：根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十二条一从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照国家有关规定设置账簿……如果筹建期间是以营业执照颁发之日为结束的话，并且假设企业在筹建期间也没有发生纳税义务，按此规定是领取执照或发生纳税义务后才可以建立帐簿的，而企业会计制度和税法中均有对筹建期间费用进行记录的要求，因此，笔者认为筹建期间的结束不是以营业执照颁发之日为止，而是应以《企业所得税暂行条例实施细则》中规定的一筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产，经营（包括试生产，试营业）之日的期间。筹建期间的结束是以企业试生产、试营业为标志的，试生产、试营业之日与营业执照颁发之日无关。国家税务总局在2005年对所得税减免又出台了《税收减免管理办法（试行）》中规定新办企业减免税执行起始时间的生产经营之日是指纳税人取得第一笔收入之日。笔者认为这也仅仅是针对所得税减免适用。在企业试生产、试营业并没有取得收入，也应该标志筹建期间的结束，企业也应该将长期待摊费用转入管理费用等科目，这在《企业会计制度》中已有明确地说明。     

周密部署稳步推进切实做好第二批中央在陕企业分离办社会职能工作

今天我们召开第二批中央在陕企业分离办社会职能工作会议，会议的主要任务是，贯彻国办4号文件、财政部第二批中央企业分离办社会职能工作会议和落实省政府常务会议精神，安排部署第二批中央在陕企业分离办社会职能工作，解释宣传有关政策。     

信贷业务中企业财务陷阱的识别与防范

企业财务信息的真实与否，直接影响到商业银行信贷业务的质量水平。企业往往通过夸大利润、虚增资产、隐瞒负债和掩盖或有损失等手段来达到粉饰其财务报表，骗取银行信用的目的。对银行而言，则造成银行的经营决策出现风险，形成巨额的不良贷款。因此，从提升商业银行经营决策水平和资产质量的角度出发，正确识别和防范企业财务陷阱成为信贷业务工作的重中之重。     

"以德治院"走出新路子

河北省邯郸市妇幼保健院是一所集保健、医疗、预防、科研、教学于一体的妇女儿童专科医院,国家级爱婴医院和二级甲等妇幼保健院,是河北省“三星级”文明服务窗口单位,是全市精神文明建设和卫生工作的先进集体,是全市卫生工作实绩突出单位。该院党委一班人解放思想,更新观念,强化质量管理和人员素质教育,实施典型带动,创新服务模式,谋求跨越式发展,坚持两个文明一起抓、两个效益同提高的工作思路,以“科技兴院”为纲,以德治院为己任,全心全意为广大人民群众提供优质的服务,在全市享有很高的声誉,倍受广大群众的赞扬。一、牢牢把握办院指导思…     

苏北也能借“洋债”办企业——射阳县利用租赁设备贷款的调查

射阳县属于江苏省经济薄弱地区,位置偏僻,远离大中城市和重型港口及铁路线,信息不灵,交通不便,商品经济不发达。在这样的环境中,如何引进外资,发展外向型经济?我们根据本地实际情况,在利用外资方面摸索出一条积极利用租赁设备贷款的新路子。1985年以来,射阳县先后租赁北京中国环球租赁公司、国际包装租赁公司、东方租赁公司、华阳租赁公司370.46万美元,租赁国内配套人民币234.3万元,加上自筹部分总投资2431.1万元人民币,先后从台湾、瑞士、英国、联邦德国引进静电植绒、沙发床垫、簇绒地毯、长毛绒等四条生产线,前三条生产线分别于1986年8月、9月和1987年11月投产。     

戎装待发 马到成功——长安福特要为中国警察装备一流车辆

2005年5月10日至5月12日,“中国(北京)国际警用装备及反恐技术装备展览会”在北京展览馆举办。长安福特首次将旗下的两大经典车型“福特蒙迪欧”和“福特嘉年华”改装为警车参加了展出,引起了业内参观者的浓厚兴趣。此次长安福特展台占地288平方米,展出了3辆蒙迪欧和一辆嘉年华