制造业企业的迁移特征、机制及其绩效——以杭州市为例

企业迁移对产业转型升级、城市功能优化及区域一体化建设具有重要意义。以杭州市544家制造业企业为研究对象,探究杭州市内企业县际迁移、同一区(县、市)内部企业跨乡镇街道迁移特征,进一步剖析企业迁移的动力机制,并结合倾向得分匹配方法对企业迁移绩效进行评价,主要研究结论如下:①杭州市西湖区、江干区等近郊区是制造业企业主要的净迁出地,主要迁往余杭区和萧山区等远郊区。②余杭区、萧山区及江干区等区域内部企业迁移活动频繁,中心城区内企业迁移相对不活跃。县区内企业迁移具有有序性,呈现出扩散与再集聚并存的特征。③迁移企业具有规模衰减性,迁移企业数随企业规模等级的增加而递减,半数以上迁移企业的总资产位于107.0～2 262.7万元之间。④制造业企业迁出和迁入的影响机制存在差异,开发区和高速公路建设对企业总体兼具虹吸效应和挤出效应。⑤对于总体样本及同县区内跨乡镇街道迁移样本而言,迁移有利于提升企业绩效,但跨区(县、市)迁移企业的绩效与对照企业无显著差异,在采用不同绩效指标、差异化的匹配方法计算后结论依然稳健。     

避免土地利用失控应纠正城市偏向

一改革开放以来,我国城市化进程加快,在这一过程中,大量农地被征为国家建设用地。社会上普遍认为,城市化必然要减少耕地。是否真的是这样呢?笔者的回答是否定的。理由如下:城市化的基本含义是指,随着工业化、现代化水平的不断提高,农村务农的人不断转移到城市去从事非农产业,导致社会总人口中农业人口比重下降、城市人口比重上升。在这个过程中,一方面城市人口增加要占用农地;另一方面,农村人口减少,又可以腾退出农村建设用地(见下图)。由于城市土地利用率高于农村,城市人均用地面积大大低于农村居民点人均用地面积,所以农村腾退出的土地要…     

国土资源部关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知

近两年来，按照国务院的统一部署，各地深入开展以清理整顿各类开发区、园区为重点的土地市场治理整顿，有效地遏止了一些地方乱征滥占农民集体土地的势头。但一些地方政府和部门规避法定的农用地转用和土地征收审批及缴纳有关税费，“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。     

新增建设用地土地有偿使用费“十二查十二看”

新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或者省级人民政府在批准农用地转让征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地土地的县市人民政府收取的平均土地纯收益。为了加强和规范新增建设用地土地有偿使用费的财务管理，财政部组织部分专员办对新增建设用地土地有偿使用费收缴情况进行检查。这项检查是控制建设用地增量，保护耕地，维护农民利益的重要措施，     

推进新增建设用地土地有偿使用费财政监管的思考

当前，我国土地违法行为呈现出量大面广、地方政府主导、形式手段多样化等特点，不仅扰乱了土地管理秩序，而且阻碍了宏观调控政策的落实。为贯彻落实《土地管理法》，实行最严格的耕地保护制度，强化对土地供应的宏观调控．财政部联手国土资源部、监察部、审计署重拳打击土地违法。鉴于此．本期刊发一组文章，围绕土地违法相关问题展开探讨。[编者按]     

建设农村公寓式住宅集约用地提高居住水平

建设村镇公寓式住宅,实际上在走一条集约化的道路。笔者认为,针对农村居民的居住特点,结合农民的经济能力,对其居住用地及其建设形态,加以认真规划和引导,控制宅基地划地和建设,转向专业化、社会化合作开发,引导村镇住宅走公寓化道路,可以克服农村住宅建设中存在的种种弊端。一     

产业扩张对土地需求的定量分析--以重庆市工业扩张的用地需求为例

目前我国产业扩张过程既存在着产业用地规模无限扩大和土地资源严重有限的矛盾,也存在着主观上各级地方政府产业用地需求无限扩大和客观上产业用地供给严重不足的矛盾.为了解决这两对矛盾,本文以重庆市为例,以其工业增加值和用地量的历史数据,建立了合理的计量模型,并对未来各年的产业用地规模作了详细预测.这种预测能为各级政府决策提供可靠依据,从而使产业扩张既不因人为限制用地而受到抑制,又不致以产业发展为借口而故意圈地导致浪费土地;同时也能客观公正地说服各级政府领导去掉盲目扩大产业用地需求量,使他们遵循产业用地的客观规律,树立产业可持续发展观.文中预测方法理论上和实践中都具有较强普遍性.     

当前宏观经济环境对施工企业的影响与应对策略

为了防止国民经济增长过热,特别是为了抑制过快增长的钢铁、水泥、电解铝和房地产等行业的投资规模,国家从2003年开始逐步加大调控力度,连续出台了一系列宏观调控措施,如提高相关行业资本金比例、紧缩银行贷款、全面清理固定资产投资项目、整顿期间不再新批转非农业用地等。同时,为适应国家铁路跨越式发展的要求,铁路工程在施工工艺标准、工期等方面也发生了一些变化。这些都对施工企业产生了不小的影响,并对企业经营、施工管理、财务管理、企业文化建设等方面提出了新的要求。一、当前宏观经济政策调整对施工企业经济效益的影响1.建材价格…     

近年来的关于风电发展的相关政策

《国务院关于投资体制改革的决定》[国发[2004]20号）；《企业投资项目核准暂行办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第19号）； 《中华人民共和国可再生能源法》;《国家发展改革委关于风电建设管理有关要求的通知》（发改能源[2005]1204号）;《风电场工程建设用地和环境保护管理暂行办法》（发改能源[2005]1511号）;《加快风电设备本地化有关意见》（发改办能源[2005]1593号）     

农村集体建设用地上市流转制度的理论探讨

近年以来,我国农村集体建设用地流转制度发生了很大的变化,其主要表现在城乡统一的建设用地市场得到不断完善以及农村建设用地被获准上市流转等。但是,当前我国农村集体建设用地上市流转的相关制度还存在着很多问题,有鉴于此,我们对农村建设用地上市流转的相关理论进行归结探讨是很有必要的,我们不仅应当了解到阻碍农村集体建设用地上市流转的原因,还应当了解到农村集体建设用地上市流转的重要意义以及可操作性,针对农村集体建设用地上市流转的核心障碍,为农村集体建设用地上市流转制度的完善奠定良好的理论基础。