一房二卖案引发的分析和思考

案件事实:某国营农场全额出资设立了一个国有公司,被告人张某任该公司的董事长,1998年时该公司奖励给张某一栋价值20万元的房子,后来该公司受到处理,办公用房都被查封了,被告人张某便想把公司当年奖励给他那套价值20万元的房子卖给公司。经过商谈,被告人张某以自己为房屋所有人的名义与该公司签订了房屋买卖合同,合同的一方为张某,而另一方为代表该公司的副董事长,房款两清后,公司将20万元交给张某,因为当时公司认为张某是董事,觉得房产过户方便,便未急着将房产证上张某的姓名改成公司,这一拖就是10年,10年来该房产始终未过户,一直以来,房产证物主的姓名均是张某,在2004年时张某被该公司免职。     

从价值角度分析我国的商事登记制度

商事登记制度的主要价值为效率与安全,效率居于前首。我国商事登记价值取向上过分注重安全,不能很好的平衡效率与安全两者间的关系,要重构我国的商事登记制度,首先必须转变观念才能对具体的制度进行改革。     

产权登记：行政事业单位国有资产管理的前提和基础

一、行政事业单位进行产权登记的原则行政事业单位产权登记按照统一政策、分级管理的原则,由市、县（市区）两级国有资产管理部门按单位财务隶属关系组织实施。     

对变电站建设用地使用权证办理情况的调查及建议

《物权注》明确规定建设用地使用权人需要履行登记手续,取得建设用地使用权证。通过调查,目前国家电网公司系统尚有部分变电站没有取得建设用地使用权证。不办理变电站建设用地使用权证,变电站用地将得不到法律的承认与保护,可能使变电站用地面临越来越多的纠纷,影响变电站扩建,影响电网发展。需要稳步推进变电站建设用地使用权证的办理工作。以保证电网的健康发展。     

完善租赁登记制度

我们可以通过在中国人民银行的征信中心融资租赁系统登记证明财产已经出租,但是,是否承认这个证据的效力,这是一个很关键的问题现阶段,租赁行业的运作和相关的法律规定存在衔接不完善的地方,探讨如何做好两者之间的衔接工作具有非常重要的意义。     

浅议《物权法》与供应链金融业务创新

<正>一、引言2007年3月16日,《物权法》在十届全国人大五次会议上获得高票通过,并已于2007年10月1日起正式实施。《物权法》的颁布不仅填补了我国法律体系的空白,同时对包括商业银行开展信贷业务在内的经济活动产生了深远的影响。本文分析了《物权法》对于银行业创新供应链金融产品的促进作用,总结了近年来银行业在供应链金融业务方面的创新实践,并指出为进一步推     

我国未来不动产登记机关的合理选择

与我国物权法制定密切联系的问题是将来不动产登记机关的选择,理论上主要有两种选择,一是由法院进行登记,二是由行政机关进行登记。在现行登记制度的基础上由统一的行政机关管理登记事务是适合我国国情的现实选择。     

我的房子该归谁所有

针对近年来审判婚姻实践中出现的一些新情况、新问题,最高人民法院起草了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》     

城乡统一户籍制度将建立

本刊讯 据新华社报道,我国将大力推进以建立城乡统一的户口登记制度为重点的户籍管理制度改革,逐步取消农业户口、非农业户口的二元户口性质,实现公民身份平等.