IPO高抑价之谜：“租金分配观”还是“定价效率观”？——基于2005-2012年数据

对中国IPO极高的抑价现象存在两种不同的解释——“定价效率观”和“租金分配观”。以2005—2012年A股IPO公司作为样本,对这两种观点进行检验,结果表明：“租金分配观”只在2005-2008年成立,在2009-2012年不成立;“定价效率观”则能更好地解释2005年实施询价配售制度以来中国IPO抑价率的变化。     

逐利行为、 市场外部性与社会困局 ——市场主体的有限理性及其问题

基于"无形的手"原理,现代主流的新古典自由主义经济学认为理性经济人行为可以导向帕累托优化的结果。但是,新古典自由主义经济学的分析仅是基于完全理性所作出的一种虚构,而现实生活中的个体所具有的是短视理性;相应地,现实世界中的经济人行为往往会导致集体非理性的囚徒困境,从而必然无法达到帕累托最优的福利境地。同时,在现实世界中,囚徒困境还会衍生出一系列的问题,如自然资源的掠夺性开发和枯竭、寻租的盛行以及租金耗散等。最后,市场经济中的囚徒困境根本上体现了经济人行为的外部性,因为行为者为最大化自身利益而不惜向外转嫁成本或损失;而且,由于市场信息的不完全性,市场外部性的存在必然会导致资源配置的无效。     

加强我国城市供水价格机制改革的探讨

随着国民经济的持续快速发展和城市化进程的加快,我国已经有相当部分城市出现了水资源短缺的 状况,城市缺水范围不断扩大,缺水程度日趋严重,水质日益恶化,许多沿江、沿河城市不断受到洪水威 胁,水短缺、水污染、水安全等已经成为制约国民和社会发展的重要因素,对２１世纪我国的环境与发展造成 了巨大的潜在压力。特别是水资源对于将来的地区和平、全球粮食安全、城市经济的增长、工业的选址、能 源化工基地的建设、城市规划的实施,以及西部大开发的推进,都产生着越来越深刻的影响。可是,由于我 国目前的城市供水价格机制不尽健全,在一定程度上不利于加强水资源使用的宏观调控,降低了水资源的利 用效率,成为国民经济发展的制约和瓶颈。因此,探讨科学的城市供水价格机制,具有重要现实意义。     

基于资源—能力—活动模型的商业模式创租机制研究

企业的不同租金类型来源于不同的商业模式活动。与商业模式资源—能力—活动模型相对应,存在资源选取和能力构建两种主要创租机制。这两种创租机制存在的独立性思维缺陷源自传统企业战略和企业理论中的＂资源—能力＂二分法。由于知识同时具有资源和能力属性,而知识来源于学习,因此,完善这两种创租机制、提高企业资源生产力和创租能力的思路是资源整合、知识积累和组织学习。     

廉租住房租金标准探析

本文主要从影响租金标准制定的因素出发,运用灰色关联找出主要的影响因素,在此基础上建立租金标准的多元回归模型,对这一问题进行分析探讨,为廉租房建设中的租金定价问题提供一种思路。     

核心技术租金经济学分析

基于资源基础理论和经济租金理论,分析和阐述企业核心技术产生租金问题,揭示核心技术资源造成企业间业绩差异的原因,提出了持续保持核心技术租金的建议.     

香港房地产市场运行规律分析

<正>最近几年,我国房地产市场成为关注的焦点。香港房地产市场发展得比较早,数据比较齐全,研究香港房地产市场运行历程对我们有一定借鉴的意义。香港楼市自1982年以来,一共经历了三次价格大幅下跌,第一次是受1998年金融风暴的影响,第二次是受2003年非典的影响,第三次是受2008年金融危机的影响,其中影响最大的是1998年金融风暴。由此,可将香港1982年以来的楼市划分为三个阶段:第一个阶段     

首地大峡谷的南城商业困局

背靠首都机场集团的雄厚实力,坐拥北京南三环右安南桥南侧与右安门外大街交汇处的黄金地段,有着"京南第一MALL"之称的首地大峡谷,近日突然传出将被母公司挂牌转让、凯德或将入住的传闻。这已经是该项目6年来第二次身陷转让交易。     

人物

张欣大爱纽约20年前在华尔街著名投行工作的张欣,认为在这里找不到做事业的成就感,那不是属于她的"地盘"。随后回国与潘石屹创办SOHO中国,这一次他以另一种方式站在纽约。张欣投资了座落于纽约曼哈顿最繁华口岸的通用大厦,距离华尔街并不远。6月初,张欣牵头的地产开发商财团,以7亿美元购入了这幢将近19万平方米大厦40%的股权,成为目前中国在美国最大的一单不动产投资。张欣,或张欣夫妇,几年前便已经拥有了一套靠     

货运点评

新闻事件：电商助推上海物流地产租金上涨在电子商务企业的强劲需求下,2013年一季度,上海仓储物业租金水平持续上涨,并带动上海周边昆山、嘉兴等地区仓储物业租金的上扬。数据显示,一季度,上海可租赁物流仓储项目的稀缺,推动非保税仓库租金环比上涨1.9%至每天1.24元/平方米。租赁方面的典型案例有天猫在松江宝湾国际物流中心二期签下近30000平方米的面积,与此同时,