走向开放经济的寻租行为及贸易效益——兼议入世对中国经济转归期寻租现象的影响

在我国经济改革的过程中，寻租象普遍而大量的存在，其中较大部分产生了消极的后果,即资源的浪费和机会福利的损失。这种现象产生的根源在于制度变迁本身，并将随着变迁的到位而消失。从这个意义上说，入世确立的开放型经济将修正转轨期的各种消极寻租行为。     

印度的租金管制政策

2011年2月住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》，北京、上海等地也纷纷出台了地方居住房屋租赁管理办法。新的租赁政策对于租赁市场中存在的房东跳价、群租等现象进行了规制，但对于如何稳定租金水平没有出台有针对性的政策，这使得学术界开始关注政策层面的租赁管制制度。     

探讨加强国有公房非住宅租金管理

公房是我国特殊历史体制下的产物,随着市场经济深入发展,传统国有公房的管理模式已不适应现代社会发展,在公房管理上存有一些问题,尤其是非住宅租金管理方面,其管理合理有效性,直接关系着国有公房管理的发展,对和谐社会发展也具有重要影响,针对国有公房中的非住宅租金管理问题,探讨有效的解决策略,可促进国有公房管理的科学合理性.     

首季商用市场处处见“冷”

内外经济忧虑加深,未来广州商用物业需求下调趋势已定外围经济不稳定、国内出口增速放缓及货币紧缩等因素叠加,广州第一季度商用地产市场整体表现趋冷。4月10日,本刊从仲量联行处获悉,当季广州甲级写字楼租金增长停滞、优质商铺租金升幅收窄、物流园及产业园租金增长亦呈乏力之势。     

谈商业地产投资

采用逆向思维法,寻找同类型火爆商铺的经营"缺档",反其道而思维,你搞"粤菜",我开"鲁味";你店铺设计"民族风格",我装修偏要"西洋风味"。对方的"缺档"点寻找得越多,你评估对象的升值潜力就越大。     

进展与差距——《关于“物流国九条”政策落实情况的调查报告》节选

总体来看,"物流国九条"出台以来,各地、各有关部门积极推动落实,在税收、交通、投融资和土地等政策方面,都有不同程度进展,但与国务院办公厅文件要求还有较大差距,与物流企业所需要的政策环境还有相当距离。     

基于遏制个人投资炒房的税收政策探讨

近年来,如何通过税收政策来抑制房价的非理性增长已经被提上议事日程,特别是如何有效遏制个人投资住房显得尤为迫切。个人投资住房主要是用于出租和转让,本文以广州市为例探讨个人投资住房的税收政策。     

房租压弯了肯德基

如果中国只剩下一个房地产行业可以赚钱,那中国经济会很危险。得终端者得天下。终端是市场营销中的最后一个环节,这临门一脚,谁能进球谁就获得了成功。在营销学中,终端制胜的概念一直都被中国企业家所信所信奉。但随着商业地产暴涨,房租房租倍增,高成本的终端将成为压垮中国企压垮中国企业的最后一根稻草,终端为王的局面即王的局面即将在中国彻底颠覆。     

公租房五大症结对策研究

公租房能解决我国中低收入居民住房问题,降低商品房价格,维护社会公平。在实践中,公租房存在供给总量少、质量次、对象窄,租金不合理,准入、轮候和退出机制缺乏可行性等症结,其实质是在市场经济时代如何解决公平的问题。在公租房未来设计中,应考虑扩大公租房覆盖面和规划总量,提高公租房的使用价值;从城市美学角度设计外观,扩大公租房建设资金来源渠道;从制度上保障资金到位,多角度计算租金,实行租金差别定价,设计可行的公租房准入、轮候、配租和退出机制。     

你准备好迎接资产管理时代了吗?

中国房地产行业经过近20年的发展历程,市场格局几经变迁,而今面对着国家宏观调控以及信贷紧缩等政策,开发商在市场上存放着大量的地产项目,需要及时应变以适应新的市场环境带来的重大影响。越来越多的开发商开始从注重开发转向注重不动产运营,如何有效管理已经持有或在进行中的项目资产价值,不但是每个业主和开发商所面对的问题,更是每个项目管理团队要解决的压力和新课题。如果有人去收购你的楼盘,他会去评估你这个楼盘在过时之前能够运行多少时间以及它的整个水平是怎么样的。一个好的建筑,持有者应该具备这样的意