租房也需“被面试”

采访时间:2011年6月21日采访地点:两岸咖啡(武林路店)采访人物:张小姐,谢女士职业:应届毕业生,大学教师房客:"租房是件‘纠结’的事儿"又是一年毕业季,六七月份传统的毕业租赁旺季悄然来临了,毕业生们面临着选择去留的问题,留在杭州的就势必要租房,而租房面临着很多问题。小张也是毕业租房大军中的一员,第一次租房,地段、交通、租金……需要考虑的东西太多了。"其实,我很早就开始在网上关注租房信息了,看了很多房源信息和图片,但是真正开     

论银行关系借贷的价值与风险

在信贷市场上,商业银行与企业通过保持密切的联系来沟通信息,提高融资效率,关系借贷的方式被普遍采用.本文具体分析了关系借贷对银企双方的价值以及其内在的风险因素.交易各方只有按照市场规律的要求,共同维系健康、稳定与和谐的银企关系,才能规避风险,获得收益.     

浅议企业家人力资本诚信品质的重塑

<正>企业家人力资本就是指在其身上载有人力资本,并以自身拥有的人力资本作为投资参与企业经营和利润分配的自然人,或者就是人力资本的人格化主体。作为企业家人力资本,不但要有企业生产方面的知识和技能,而且还必须具有将企业内各种资源所有者通过专业化协作形成团队,产生组织租金的"人类合作的扩展秩序"的能力。     

公租房租金分析

公租房租金标准的核定体现了其住房保障性质,并影响保障效果。成本法与社会平均负担法是两种不同的租金核定办法,并有不同效果。通过对比,后者更有助于达到保障目标,并能通过租金标准的动态调整实现与其他保障方式的对接。无论如何核定,都需要政府强大的执行力来支持。     

需求保持平稳 运价小幅上升——2011年5月中国出口集装箱运输市场分析

本期．中国出口集装箱运输市场总体需求保持平稳．总体运价小幅上升。2011年5月27日．上海航运交易所发布的中国出口集装箱运价指数报1015．39点．较上月同期上涨o．9％。4月出口贸易额再创新高．世界集装箱船舶租金水平小幅回落     

关于租金收入税收变化分析

关于租金收入,财务上是按权责发生制原则分期确认收入,会计与税收出现了差异,现就新旧政策对税收的规定及会计与税收的差异进行分析.     

我国上市公司CEO薪酬存在租金攫取吗?

本文选取2005～2008年我国上市公司作为研究样本,考察了CEO的薪酬是否存在租金攫取问题。研究结果表明:我国国有控股上市公司CEO的薪酬主要由公司经济特征决定,具有明显的业绩型薪酬特征,并不存在明显的超额薪酬和租金攫取问题;上市公司总体,尤其是民营控股上市公司CEO的薪酬中存在租金,但租金攫取问题相对较轻,尚未对公司业绩产生负面影响。本文还对不同薪酬水平上市公司CEO的薪酬中的租金攫取问题分别进行了分析。研究发现,CEO薪酬水平中等和较低的公司,CEO的薪酬并不存在租金攫取问题,而CEO薪酬水平较高的上市公司中虽存在租金攫取,但问题尚不严重。     

集群式产业链形成与演化内在机理研究

论文在分析诱发因素的基础上,对集群式产业链形成的内在自增强机制——分工、集群与产业链互动关系进行剖析,指出这是一种具有双刃剑性质的可逆机制;论文还重点构建基于群链租金增进的动力机制与群链耗散的阻力机制模型,在此基础上提出并论证集群式产业链形成与演进内在机理的一般过程,并对群链生命周期演化各阶段的特点及其演化原因进行诠释。     

基于房价租金比的居民住房投资风险实证分析

房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一,目前房价租金比的研究往往以区域为研究对象,计算区域平均的房价租金比,用来判断区域的居民住房投资的风险状况。本文基于房价租金比理论,从居住消费者对房产的租买选择的角度,以区域为研究对象,使用统计部门通用的抽样采集数据方法,计算每个样本所在区域的房价租金比,得到房价租金比的区域空间分布。最后,本研究以北京为案例,对北京八大城区进行抽样,测算出当前北京各城区房价租金比,对北京各城区居民住房投资的风险状况进行对比分析。     

西安市房价、地价与租金关系的实证研究

以西安市2002—2009年的房屋销售价格指数、土地交易价格指数和租赁价格指数为样本数据,进行计量分析,结果表明：西安市房地产市场中的地价是房价的Granger原因,同时房价也是地价的Granger原因,即西安市房价与地价之间存在双向因果关系;短期内房价是租金的Granger原因,长期看租金不是引起房价变化的原因;而西安市地价与租金之间的关系不显著,即土地市场与租赁市场在当下的房地产市场中是基本相互独立发展的。为此,应提高住房供给,抑制投资性需求;完善房屋租赁市场运行机制;利用低价杠杆优化土地资源的配置来抑制房价过快上涨。