天城物业:天空才是极限

<正>河南天城物业秉承"服务,以顾客为中心;管理,以规范为原则;拓展,以市场为导向;改进,以满意为目的"的企业方针,多年来获得很多荣誉,不仅是郑州市物业管理协会的副会长单位,也是郑州高档社区物业管理高峰论坛会员单位。     

公司新闻

<正>大庆万方物业研究创新物业管理工作方法大庆油田万方物业服务有限公司太仓大庆锦绣新城物业管理处成立三年来,用"四项"指数管理法(成本控制指数、安全生产指数、安全生产指数、和谐稳定指数)、"四三一"服务体系("四效"服务原则:时效原则、质效原则、程效原则、佳效原则,"三米微笑"服务法、     

与民谐居共创高新区的未来

美丽休闲谷,工业园区像花园 “空气真好,环境真美,住在这里的可真有福,就像是生活在森林里一样.”“草地里还穿插着自行车道,真洋气……”农历兔年正月十五,连绵的阴雨止住脚步,栗雨休闲谷开园,向市民激情开放了. “没有想到,这里这么漂亮.”隆兴管理处的龙先生感叹道.     

第三届中国物业管理长江论坛专题报道——第三届中国物业管理长江论坛在长沙召开

第三届中国物业管理长江论坛2013年7月4日在长沙隆重召开。中国物业管理协会会长谢家瑾,住建部房地产市场监管司副司长王玉平、物业管理处处长陈伟,湖南省住房和城乡建设厅副厅长唐道明、房地产市场监管处处长何小兵及副处长颜和平,长沙市人民政府副市长姚英杰,湖南省物价局房价处处长邓荣幸,中国物业管理协会秘书长柴勇等领导莅临论坛。来自上海、南京、南昌、     

玉环县建立房产税联合控管机制

为发挥职能部门的管理优势,堵塞各环节的税收管理漏洞,玉环县房地产管理处加强了与财政、地税部门的沟通联系,不定期召开业务协调会,并与财政局、地税局分别签订了合作协议,采取联合控管的方式,启用了财政局的专用价格审核章,财政局发文明确委托县房地产交易中,心从事房地产价格初审,建立起了良好的合作体制。目前,涉及房屋交易的价格审核全部由交易中心完成,未向群众收费,群众凭交易中心开具的计税价格核定单申报纳税和办理税费减免。     

从“车位锁电瓶被盗”谈服务

事件：尝试新规未成功车位锁电瓶被盗为了整顿住宅小区内车辆乱停乱放问题,确保消防通道畅通,规范车辆出入和停放秩序,山东德州德城区安然居小区物业管理处经小区业主委员会批准,于2011年5月15日公布了6月1日起实施《小区车辆秩序管理细则》（以下简称《细则》）,并将此《细则》贴在各楼道门口。按照《细则》要求,小区安装了大门口挡杆器,在小区道路和楼前空地划定了安装车位锁的110个固定泊车位和若干个临时泊车位。《细则》对业主车辆停放的要求是：有车库的一律入库存放,不能图方便停在库外;无车库的一律购买固定泊车位,按照划定的泊车位停放,首年度交款650元,即车位费500：~、车位锁押金l00元、小区车辆大门口识别卡50元,以后每年只交车位费。泊车位使用的指导思想是：泊车位首先满足业主需求,走亲访友的车辆由业主领取临时泊车位号在临时泊车位停放,超过2小时的收取每次2元、每日5-10元,收取的费用由管理处建立收支明细台账存入指定账户转给业委会,首先偿还物业企业的前期投入成本,然后用于道路及公共设施维修,业委会每年底一并公布。绝大多数业主对此是坚决拥护的,从6月1日《细则》实施到发生车位锁被盗事件5日内,就认购固定泊车位67个,占60．9％,已充分说明了这一点。     

物业管理成本控制之我见

<正>用技防代替人防,用机器代替人力,是减少人力成本投入的一个思路,人员减少了,一定程度上还降低了劳动用工风险。目前,所有物业服务企业都面临一个严峻的问题——成本逐年增加,而物业管理费的上涨却难上加难,越来越大的经营压力威胁到企业的生存。     

房产管理处内部控制管理探析

内部控制管理是一个企业提高效率、加强管理,达到最终的管理控制目标的一项高效的方法,当然对于房产管理处亦如此。本文是根据笔者常年累月的工作经验,学习了大量内部管理控制的教材,分析了房产管理部门内部出现的各种问题,最终提出的关于房产管理处如何加强内部控制管理的建议和意见。     

以企业文化促品牌发展

安徽省天长市中南旅游客运有限公司成立于2009年10月,凭借“打造安徽旅游客运第一品牌”的雄心壮志,大胆采取直营模式,以优美的乘车环境、优良的经营秩序为旅客提供舒适安全的旅游客运服务,得到一致好评。2010年,该公司先后被安徽省人民政府授予“安徽省参与上海世博会积极参与奖”、滁州市公路运输管理处授予“明星企业”称号;2011年被滁州市人民政府授予“全民创业之星”称号;2012年被天长市人民政府授予“校车安全管理工作先进单位”。中南公司这些成绩的取得。很大程度上得益于公司精神文明建设成果的引领、促进和推动作用。