新加坡：用“组屋”调控市场

新加坡是一个城市型国家,土地资源匮乏,但新加坡通过大力发展由政府投资兴建的“政府组屋”,不仅满足了居民的基本住房需求,也避免了开发商在房价上恶意炒作,在房地产市场发展中走出了一条独特而成功的道路。新加坡的民用住宅房地产市场主要由“政府组屋”和商品房两部分组成“。政府组屋”类似于中国的经济适用房,由政府投资修建,价格由政府统一规定,以低价出售或出租给中低收入阶层。居民在购买“组屋”时,获得其99年的所有权。商品房包括高级公寓和私人住宅,由私人投资修建,按市场价格发售,主要面向高收入者。据悉,在过去40多年的时间里,…     

他山之石,可以攻玉——住房保障政策经验总结

<正>目前,我国正处于大力改善民生,加大保障房建设的阶段。2011年6月21日,国家发改委公布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。这一最新举措显示了中国政府完成今年保障房建设目标的决心,对解决保障房资金来源,确保今年保障房建设任务顺利完成至关重要。     

从新加坡经验探讨我国在保障性住房中的政策措施

"住有所居",这是胡锦涛总书记在党的"十七大"报告中明确提出的社会建设目标。党中央、国务院高度重视中低收入居民的住房问题。中共中央十二五规划纲要明确提出,未来五年中央和各级政府将"加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区改造,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房供给"。随着住房制度改革进程的深化,我国住房保障体系的发展进     

新加坡:“以人为本”的房地产政策

土地是新加坡最宝贵的资源。新加坡的国土面积仅为682.7平方公里,大约有28%的土地为私有,包括私人永久拥有的土地和私人租赁拥有的土地(租期可以为30～90年不等),其余土地属于国有。政府将所有土地划分为900多个小区,并在每一个小区内对土地使用进行详细的规划。     

探析我国保障性住房的制度建设——引证于新加坡的组屋制度

保障性住房建设是一项重大的民生工程,也是完善住房政策和供应体系的必然要求,但是目前我国保障性住房建设制度还处于开始建立阶段,保障性住房制度亟待建立和完善。新加坡组屋制度作为世界上住房问题解决得最好的保障性住房建设制度之一,文章将通过我国保障性住房制度的不足与新加坡组屋制度的特点进行比较,以探析我国保障性住房的制度建设。     

风韵新加坡

2012年8月,笔者参加了农发行总行在新加坡主办的复合型管理人才培训班,颇丰的专业学习收获之外,也有幸领略了一番新加坡的异彩风情。小国疆域,大国形象。新加坡东西42公里,南北23公里,国土面积714.3平方公里。独立40多年,一跃成为全球最为富裕的国家以及最重要的金融、服务和航运中心之一,是继纽约、伦敦和香港之后的世界第四大金融中心,以稳定的政局、廉洁高效的政     

新加坡组屋政策对我国住房保障体系建设的启示

如何解决中低收入家庭的住房问题,已成为从中央到地方政府都格外关注的一个重大的民生问题.经过几十年的探索,一些经济发达国家已经建立起了相对成熟的公共住房制度,他们在公共住房建设、分配以及管理方面积累了一些优秀的经验.本文通过对新加坡组屋政策的发展过程及实施经验的介绍,旨在为我国建立住房保障体系提供的一些可供参考的经验.     

解决住房问题并不难——也谈新加坡的住房安居政策

新加坡是全球唯一民众拥屋率接近100%的国家,这也成了新加坡人带给世界的惊叹号。1大学毕业5年内可买房"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。"去过新加坡建屋发展局的华人大多会被一楼大堂内高高悬挂的这幅草书作品吸引。1000多年前中国大诗人杜甫这一悲悯天下的诗句,正是新加     

新加坡组屋政策的实施与发展概况

如何解决中低收入家庭的住房问题,已成为从中央到地方政府都格外关注的一个重大的民生问题。本文通过对新加坡组屋政策的发展过程及实施经验的介绍,梳理其在公共住房建设、分配以及管理方面积累的优秀经验,旨在为我国建立住房保障体系提供的一些参考启示。     

新加坡住房保障制度研究及其对中国的启示

住房作为人们生活必需品,是实现安居乐业,社会保障和带动国民经济发展的重要条件。当前居高不下的房价使得中低收入家庭面临着买不起房的困境,而同处亚洲的新加坡却成功的解决了不同收入群体的住房供应供应的难题,研究新加坡住房保障制度的成功经验对完善我国住房保障体系具有重要的借鉴意义。