金融创新与我国住房抵押贷款证券化

本文以金融创新理论为视角，考察了实施我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性，提出在住房金融市场证券化过程中需要注意的问题。     

雅俗共赏 一纸万金——刘旦宅作品拍卖成交价分析

在艺术品拍卖行业有一种不成文的说法，艺术品总是今不如昔：在世艺术家的作品价位超不过已故艺术家。但实际情况不都是如此，从海外拍卖市场情况看，当代名家的油画同样可以价值连城，不说老外的油画动不动就拍到几百万美金一件，就是陈逸飞、吴冠中的油画在香港市场也常有上百万元甚至数百万元的价位。     

资产证券化与SPV相关法律问题解析

SPV在资产证券化过程中处于核心地位,组建合适形态的SPV对资产支持证券的成功发行有关键性意义。本文在分析国外组建SPV的一般经验的基础上,着重探讨了SPV法律形态的选择和我国设立SPV的法律障碍,指出应尽快制定《资产证券化法》,对我国SPV的设立和运作作出全面规制。     

我国住房抵押贷款证券化中的会计制度建设

住房抵押贷款证券化中的基本会计问题有三个：一是对“真实出售”还是“抵押融资”的判定；二是合并问题的会计处理；三是剩余权益投资的会计处理。与此同时，在这方面，美国的做法值得我国借鉴。     

加快银行产权改革,适时推进混业经营

根据入世达成的协议，五年内中国将逐步取消对外资银行业务范围和地域的限制。现在，五年过渡期业已过去四分之一，再有三年多时间，外资金融机构将凭借它们在资本方面的优势，同中资银行展开直接全面的竞争。面对日益紧迫的形势，理论界有人提出“打破银证藩篱，国促金融业混业经营”的主张。     

浅谈资产证券化在我国的实践

资产证券化在我国艰辛实践的开始可以追溯到1992年，当时三亚市政府利用下属的三亚市开发建设总公司作为发行人，以市丹洲小区800亩土地为发行标的物，向持有该市身份证的居民及海南的法人团体发售2亿元地产投资券，所筹集的资金用于土地开发，而后将地产销售收入及相应的存款利息扣除相关费用后作为偿付投资券收益的来源。但随后不久的宏观调控使地产市场低迷。三亚市开发建设总公司在申请延期二次清盘的情况下仍无法盘活地产，2000年11月土地被三亚市政府无偿收回。在此期间，该地产投资券在二级市场的价格长期低迷。在此以后，中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了经验。