房产登记中的《物权法》实例阐释——关于不动产物权的变动

共有人的优先购买权与承租人的优先购买权 《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定，“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十二条规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”     

媒介视点

平安保险七折出击挤压了谁？平安保险网站负责人近日表示，为抢占直销渠道，平安保险通过电话和网络销售对部分产品“明码打折价”七折销售，冀望绕过中介，直接抓住客户。此前，在车险市场的争夺中，各财产保险公司为争夺传统中介渠道，竞相提高“明折暗扣”，造成恶性竞争，车险中介从中渔利。而平安保险此举无疑是一把“杀手锏”，直接以“明折”大幅让利给客户，不但令其他保险公司侧目，在很大程度上，也挤压了车险中介的利润空间。对于平安保险的杀价行为，市场褒贬不一。保险业资深人士认为，绕过中介渠道，直接让利给消费者，未尝不是一件好事。但绕过中介以后，保险公司能否确保客户服务的质量，尚待时间证明。     

谈施工企业成本费用的内部会计控制

施工企业内部会计控制是指为了保证施工企业财产安全和会计信息真实可靠而设计、组织和规划的方法和程序。当前，建筑市场的竞争日益激烈，施工企业生存环境的恶化和竞争压力的加大，促使施工企业必须加强内部会计控制，提高企业管理水平和竞争力。     

电子产品可靠性虚拟试验与评估方法研究

本文基于产品数字化研制平台．研究电子产品可靠性虚拟试验及其评价方法。电子产品的可靠性虚拟试验可以和产品设计并行协同，随着产品设计阶段的推进，可靠性虚拟试验模型通过与产品设计主流程反复迭代，一方面使虚拟试验分析模型更趋实际和准确；另一方面可靠性虚拟试验结果可以对设计改进和物理的可靠性试验验证方案工作提供及时的信息。     

物权法对商业银行业务的影响初探

一、《物权法》对商业银行业务的积极影响 1.《物权法》确立了统一的不动产登记制度,有利于降低银行各项成本.实行不动产统一登记制度后,将为当事人办理物权登记提供极大的便利,大大降低了抵押人和商业银行的交易成本.同时按照《物权法》第十八条:"权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供."的规定,银行还能方便查阅、复制有关不动产的登记资料,提高了担保财产的可靠性,有利于降低抵押风险.     

楼市“黄灯”频闪需引起警觉

去年，上海楼市出现了前所未有的高涨，无论是开发投资、竣工量，还是预售上市量、成交金额，都屡创新高。去年1～10月的开发投资额就高达769亿元，超过前年全年720亿元的投资总额。同期的竣工量也已接近去年全年的竣工总量，达到1956．29万平方米。去年前三季度，预售上市量达到2331．81万平方米，同比增     

村级会计基础工作亟待规范

村近几年来,村集体经济组织的会计正逐步扎实,基础工作水平不断提高。但是由于各种主客观原因,村级会计基础工作仍然存在一些薄弱环节,影响着农村工作的正常开展和健康运行,亟待采取有效措施予以规范。一、村集体经济会计基础工作存在的主要问题1、财会人员弱而不稳。经调查几个乡镇和到农村实地走访,目前在农村财会人员的配备上普遍存在“一朝天子一朝臣”和“干部人员走,会计人员换”的不良现象。会计人员更换频繁,多数不经过培训上岗,人员素质较低。一些人虽然有点专业知识,但由于年龄较大,文化水平不高,会计知识更新快的原因,很难适合会…     

供应链安全问题

一项在线调查(MUSCAT)提出了CEO改善公司治理的十种方法，并揭示了经理们关于“草率的公司治理和过度严格的内部程序会削弱他们运营公司的能力”的想法。     

传统企业如何利用电子商务

一、电子商务为传统企业带来的良好的机遇 1、提供丰富且互动的信息,增强企业管理水平. 传统工业经济时代,企业往往采取"金字塔"式的组织结构,生产与投资决策等信息的流动采取自上而下的垂直流动方式,有关产品与劳务的信息获得也相对落后,使得整个管理低效,缺乏灵活性和创造性.在电子商务时代,纵横交错的信息渠道使得信息快速准确地在企业内部各个组织机构之间流动,形成了一种灵活高效的水平型开放组织结构.在这种管理结构下,研发部门可直接与用户对话,开发用户所需的产品;生产部门允许按自定的最佳方式自行组合和安排生产,以及同供应商和其他单位合作.增加了各部门的自主权,提高了积极性、创造性以及相互之间的协调、配合,促进企业管理更加科学化、民主化和透明化.     

观点

官员的财产倍息不应该保密;讲究和谐是大企业阴谋;蓝海战略的根本是价值上的创新;“当初没有要VC实在太好了”.