拆迁房屋地价分摊方法浅议

拆迁补偿估价中对拆迁土地的估价应该是土地现状利用条件下于估价时点的公开市场价值。而现状利用条件下的地价分布规律在不同的城市和地区有其不同的分布特点，拆迁中应该根据所在城市的房地产市场状况具体分析。     

火灾理赔必须注意“五查”

近年来,财产险火灾理赔纠纷日益增多,如何体现从实的理赔原则,科学合理地确定火灾的成因、责任、损失的项目、数额、程度以及赔偿金额,笔者认为,必须注意以下“五查”。一查火灾成因。查明火灾原因,可以分清火灾的责任,合理确定保险责任的归属。保险公司必须在第一时间派员赶赴     

区分公益性拆迁和经营性拆迁，完善拆迁制度

国家为了公共利益的需要对私有财产进行征用是国际上很多国家政府普遍采用的方式，这是国家应用征用权的基本体现，我国的城市房屋拆迁制度也是基于这一前提建立起来的。由于征用权是国家强制实施的权利，那么国家在行     

借鉴香港政府的收地补偿条例改善内地的拆迁评估工作

通过参加香港与内地房地产估价师资格互认的面授课程和补充测试，才真正明白“补充测试”的重要意义。2天共18个小时的密集学习，初步了解到香港与内地房地产估价师执业背景的不同。本仅就香港政府在收地补偿方面的一些法定条例谈谈个人的看法。     

纳溪区严把审计质量关

近年来，泸州市纳溪区审计局坚持实行项目主审负责制、审计人员回避制、审计事项集体审定制、审计报告三级复核制、审计组廉政回访制和审计过错责任追究制，努力提高审计工作质量，并取得成效。2004年全年审计单位49个，查出违法违规行为金额3019万元，应收缴财政金额69万元，已入库61万元，未发生行政复议、诉讼案件。     

切实维护征地拆迁中失地农民利益——福州市仓山区征地拆迁补偿安置工作的调查

我国目前正处在快速的工业化和城市化进程中,伴随这一进程,各类非农建设用地的需求也随之增加,大量的农村集体用地转化为城市用地,由此产生失地农民问题.笔者通过对福州市仓山区城市化进程中失地农民问题的典型调查,揭示了失地农民问题的严峻性,并分析了失业农民问题形成的成因,提出了在征地拆迁中维护失地农民利益的对策建议.     

最踩点的投资

2008年是农业投资最红火的一年，从年初的肉鸭养殖企业塞飞亚获风险投资到轰动一时的外资进入养猪业，再到年底的农业高科技企业新疆康地获资6588万元人民币，据不完全统计，2008年农业投资金额已超过3．5亿美元。仔细分析农业投资在2008年受青睐的原因，不难发现原因有三点。第一，政府在政策上的扶持，一系列行之有效的支农、惠农、扶农政策使得风险投资看到了农业发展的黄金投资期。     

拆迁法规还有很大的完善空间

1995年,国务院发布了《城市房屋拆迁管理条例》,2001年, 又作了新的修订 但我依然认为,拆迁法规迄今仍还有极大的完善空间。作此判断的依据,主要有以下几点。 其一,从法理上讲,拆迁法有许多关系到调整乃至强行调整人民财产权利的内容,是不宜由政府自己给自己授权的。或     

今年1-3季度进口车情况分析

据海关统计，今年头8个月我国共进口汽车整车（含成套散件）11.7万辆，同比增长43.9%，进口数量已经接近去年全年12.7万辆的水平，进口金额共计33.4亿美元，已经超过去年全年的31.7亿美元。进口的11.7万辆汽车中，分车型统计，小轿车进口68379辆，占59%；