地价评估中的三大难题与解答

土地价格评估对于为各种与土地有关的行为提供依据、规范土地交易秩序从而完善房地产市场。促进土地资源的优化配置等方面具有重要意义。然而，评估土地这种特殊的物品面临着三大难题。本文试着予以解答，是为探讨。     

拆迁房屋地价分摊方法浅议

拆迁补偿估价中对拆迁土地的估价应该是土地现状利用条件下于估价时点的公开市场价值。而现状利用条件下的地价分布规律在不同的城市和地区有其不同的分布特点，拆迁中应该根据所在城市的房地产市场状况具体分析。     

市场认知和增值服务：评估不良资产之挑战

过往几年，国内四大国有银行和资产管理公司分批出售不良资产贷款，吸引众多大型国际投资银行和机构参与，从而带动中国不良资产市场和相关的评估顾问行业。国际性大型银行和投资机构竞投国内的不良资产贷款，很多都喜欢聘用国际性物业顾问行或香港测量师行，为他们评估不良     

G公司低成本融资

G公司是国内从事港口、河湖疏浚工程的专业公司.在计划经济时代,G公司在市场上处于垄断地位,缺乏竞争的结果是设备陈旧、工作效率低下.近年来,伴随着中国经济由计划向市场的转型,G公司逐渐感受到了来自市场的压力,大大小小的疏浚公司如雨后春笋般出现,逐渐蚕食着G公司一度是高枕无忧的市场份额.     

人力资源会计的可行性研究

人力资源会计20世纪60年代起源于美国，它的产生受到许多相关理论发展的影响，其中影响最大的是以美国经济学会会长西奥多&;#183;舒尔茨为代表的有关经济理论。1974年，弗兰霍尔茨的《人力资源管理会计》一书的出版，标志着人力资源会计走向成熟。不过，尽管人力资源会计已经出现很长时间了，但在实际操作中还存在许多困难，真正实行起来有一定难     

对比两种收益的不同及其影响

留存收益与剩余收益这对概念存在已久，讨论很多，但仍有混用的情况发生。本拟从两的产生根源、内容的差别以及对其的不同运用和评价作简要分析。一、留存收益与剩余收益产生背景的区别留存收益是一个历史概念，是指企业从历     

关于无形资产评估方法的思考

随着知识经济的兴起，无形资产在企业的发展壮大中的作用越来越受到重视：在未来的企业中，无形资产反映了企业长期发展的潜力，决定了企业的长期竞争实力。本文从资产评估中关于无形资产评估对象的认定入手，探讨了无形资产的特征、分类和确认；就无形资产评估的基本方法及其在不同类型无形资产评估中的具体应用举实例进行分析。     

绩效评估“五项注意”

随着市场竞争程度的空前加剧和人才争夺战的愈演愈烈．传统的人事管理显然已不再适应时代发展的需要．人力资源开发与管理提上了日程．作为新兴的人力资源管理手段——绩效评估日益成为时下人事经理们不可或缺的重要工具。而要成功运用绩效评估这一工具并非易事，在实践中还需做到“五项注意”。     

桩工机械前景好 内资品牌需努力

桩工机械主要用于各种桩基础、地基改良加固、地下连续墙及其他特殊地基基础等工程的施工。我国桩工机械起步于20世纪60年代，由于要面对各种复杂的地质条件，因此桩工机械是具有多品种、多规格型号、专用性较强、生产批量不大的一种施工建筑机械。按用途主要分为预制桩施工机械和灌注桩施工机械两大类。