利率上调：买房计划改弦更张 百姓预期房价看涨

2004年下半年以来,国家陆续出台针对房地产市场的宏观调控政策,其中银行利率上调是最终的金融调控手段。银行利率几次上调之后,城市居民的购房计划和对住房价格的心理预期出现了哪些变化?一项来自前进策略城市管理策略部和零点调查房地产研究事业部的调查结果表明:银行利率上调之后,绝大多数普通城市居民家庭都对购房计划做了相应调整;尽管不少人认为政府的宏观调控政策可以抑制房价上涨,多数人对房价的心理预期还是看涨。     

吴英副厅长在全省住宅与房地产工作会议上的工作报告

我们召开这次全省住宅与房地产工作会议，主要任务是总结回顾2004年住宅与房地产工作，以实施安康居住工程和住房公积金管理工作为重点。研究部署2005年工作。刚才，赵克志副省长作了非常重要的讲话，明确了下一步工作重点，大家要深入学习领会，并及时向政府分管领导做好汇报，采取切实措施，认真抓好落实。下面，我就面上的工作讲三个问题：     

山西省质量强省领导组召开会议要求:扎实推进质量发展纲要落实 提升山西质量工作总体水平

正7月8日,山西省质量强省领导组召开专题会议,对推进质量发展纲要实施、抓好2014年度行动计划落实等工作进行安排部署。山西省副省长、省质量强省领导组组长张建欣出席会议并讲话。山西省政府副秘书长、省质量强省领导组副组长巨宪华主持会议;省质量强省领导组副组长兼办公室主任、省质监局局长常高才通报有关情     

设立重点项目进展表,“挂牌”督办重点建设项目

正(本刊讯)为更加直观、全面地反映重点项目用地手续进展情况,规保处制作了重点建设项目用地手续进度表,并将其张贴在醒目位置,提醒全体工作人员全力以赴加快推进重点建设项目落地。踏入市国土房管局23楼土地规划和耕地保护处,首先映入眼帘的是一块醒目的《规保处跟进重点项目预审/报批进度一览表》,上面详细记录了2014年我市重点建设项目用地预审、用地报批进展最新情况,这是规保处为保障重点项目加快推进采取的又一项举措。     

房地产调控应加强租赁市场管理

我国房地产市场十年调控却效果不佳,被人戏称为空调。本文作者在分析现有调控措施及其局限性的基础上,另辟蹊径,提出规范对住房租赁市场的管理,严控租金价格的调控措施,作为当前调控政策的补充,并借鉴国外立法,提出了自己的建议。     

调控和规范并举2004年房地产业立法重点回顾

2004年的土地和金融政策,延续了2003年“严控”和“紧缩”的趋势,但政策调控的范围和强度都有所扩大和加强。另一方面,针对房地产业长期存在的问题,房地产行政主管部门也陆续出台了一系列的文件和法规,从多个方面规范房地产市场和行为,规范的重点主要集中在房屋拆迁、物业管理、房地产中介以及经济适用房等几个方面。     

中国城市房价述评系列——银行篇 央行断言：继续扎针下药

种种迹象表明。中央银行对于房地产市场的调控政策并未在调贷新政施行后戛然而止。相反。调贷新政只是一个序曲。央行三月晚间悄悄公布调贷政策之后。对于中国房地产采取金融杠杆制衡的一系列后续举措此后不可避免将陆续引弓上弦．伺机待发。这种可能经多方谈论出现在4月23R。当日中央银行行长周小川出席博鳌亚洲论坛高层部长对话时。回答了与会记者的即席提问．谈到央行对于房地产的态度时．周说。央行会就一些房地产增长过快的城市推出新的调控政策。周小川没有指明哪些城市由于增长过快将处再调之列，但周给的信号尤其明确：中央银行会对房地产不间断地针灸入药．不可能罢手。     

建设项目跟踪审计的重点分析

建设项目跟踪审计是指埘基本建没项目从立项开始到竣工决算为止的投资管理活动全过程进行连续、全面、系统地审计。它要求审计人员从一开始就介入建设工作，参与建设管理，发挥监督和评价职能，确保建设项目的经济性、效率性和效果性。笔者认为，实施建设项目跟踪审计的重点有以下几个方面：     

我国资源保护型公共景区门票定价的理论探索

本文通过对我国旅游景区门票价格形式与现状的介绍,简要分析了景区门票价格过高,上涨幅度越来越大、过分重视景区门票收入,缺乏相应的法律法规进行规范等说明我国旅游景区门票现存的问题。进而又从旅游门票收入经济化、旅游景区资源垄断化、门票价格管理多头化、景区经济收入单一化、调价听证会未合理化等五个方面初步得出了门票涨价导致我国旅游门票畸形发展的内在原因,客观提出针对我国旅游景区价格上涨的调控对策。     

工程造价的控制重点

在建筑项目建设过程中,工程造价贯穿于初步设计阶段、工程投资决策阶段、工程设计阶段、竣工验收阶段等工程项目建设的全过程,可以说进行合理的工程造价控制对工程项目至关重要,然而对于投资决策影响最大的工程设计阶段却是工程造价控制的重点。本文根据以往的研究资料,结合我国建筑行业工程造价控制方面的现实情况,对工程设计阶段在工程造价控制的重要性和当前我国设计阶段工程造价管理的现状以及在设计阶段工程造价控制的关键等方面的问题进行了浅显分析。