关于我国实行个人住房贷款证券化的若干探讨

在对个人住房贷款证券化海外发展情况及其实施意义介绍的基础上，结合国情，对目前我国商业银行具体的个人住房贷款证券化的操作方案及实施地区的选择进行探讨。     

加强关联公司贷款管理

关联公司就是名义上独立、无关系，实质上通过股权、人员、协议等方式有直接或间接联系的系列公司群体。通过对不良贷款研究，发现关联公司的贷款风险较大，某些关联公司利用其有限责任的形式逃避还款义务，损害债权银行利益的现象日趋严重，有些已给银行造成巨大资产损失，形成诸多     

夫妻共有房产单方抵押效力探析

在银行实务中，经常会出现实为夫妻共有房产，但房屋权属证书中权利人为夫或妻一方，其中经登记为权利人的一方出具未婚证明后，将房产单方对外提供抵押，由此对该抵押行为的有效性引起争议，笔者拟对该行为进行探析，以寻找解决的途径。     

房地产抵押操作中的两个争议

基层行在办理银行业务时可能会遇到一个相同的问题：办理房地产抵押登记中，如果抵押当事人就土地使用权和房屋所有权都设定抵押，那是否必须同时到土地管理部门和房产部门登记？假设可以在一个部门办理登记，那只就其中的房产（或土地使用权）登记还是两都要登记？本作根据我国现有的法律、法规、司法解释以及立法的本意，谈谈个人的看法。     

住房反抵押贷款初探

目前我国房地产市场发展迅速，居民自有房屋比率不断提高，在我国进人老龄化社会养老问题成为社会重大课题时，住房反抵押贷款就更具重要现实意义了。     

浅议产权式房地产的抵押价值评估

本通过分析产权式房地产的营销模式，揭示这种资金运作过程中的风险以及开发商售价的内涵与真谛。提出了该类房地产抵押价值评估的办法．并针对资本化率提出新的确定思路。     

中小企业投保率偏低的经济学分析

随着我国经济市场化进程的加快，中小企业获得了快速发展。然而，另一个不争的事实是，中小企业的投保率偏低。以浙江省为例，财产保险方面，除了机动车辆和长途运输的货物有保险外，其余的财产物资很少有购买保险，因而企业财产保险的参保率不足15％（何文炯，虞添，2004）。