抵押制度的演变及立法例比较研究

作为民法重要制度的抵押制度也是随着商品经济的发展而发展的，从抵押制度的历史发展可以看到：商品经济的发展是其演进的根本原因，公平和交易安全是其演进的基本法则，从让与担保到占有质再到非占有质是其演进的规律。从抵押制度立法例的比较看，多数国家将抵押权规定为物权较为合理，我国民法典也应摒弃将抵押权规定于债权的做法，而将抵押权规定于物权，并应从内容上加强其物权性规范。     

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

我国银行贷款风险的生成原因是多方面的，但就抵押风险而言，实际上出现了担而不保、抵而不押的现象。究其原因，是由于抵押担保的理念、操作以及对法律优先清偿权的把握方面出现了漏洞。银行业要防止漏洞的发生，就应采取必要的措施，合理、有效地加以约束。     

关于确立破产财产清偿中劳动债权有限优先原则的建议

企业宣告破产时拥有的所有财产，包括设有担保财产的清偿顺序，是企业破产法中较为重大的问题。本文比较全面地分析了相关情况，提出了企业破产法应按劳动债权有限优先原则，处理劳动债权和担保物权清偿关系的建议。“有限优先”就是要对优先清偿的劳动债权有范围、时间和数额限制。还建议可以由国务院根据企业破产法规定的基本原则及条件另行制定具体实施办法。     

对推进我国房地产抵押贷款证券化的思考

我国的房地产抵押贷款有不断增长的趋势，这给商业银行带来了巨大的压力。如果不能很好地释放压力，住房制度改革的进一步深化将遇到新的难题。积极推动房地产抵押贷款证券化可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题。我国目前推进房地产抵押贷款证券化尚存在一些障碍，消除这些障碍需要从法律制度的建设、会计制度的完善、机构投资者的培育等诸多方面做出不懈的努力。     

百度,如何保持领先

一年前李彦宏出现在媒体前总略显腼腆，现在他对公司公关部安排的采访总欣然接受，因为“我也是公司的财产之一”。他会像真正的明星一样被时尚摄影师连续“摆布”好几个小时甚至一天却依然保持高度的耐心。唯一泄露职业秘密的是，只有面对逻辑严密的提问时，李彦宏才会精彩发挥，反之他则会反问直至确信对方的用意。     

国营还是“还产于民”

当年的国有化是一场财产强行再分配的过程，而今天的“国退民进”也必然是一个艰难的财产再分配过程。目前国有企业的经营者并非企业的所有者，这使得企业经营者的成绩并不能得到相应的肯定。     

美国非增值管理类信托产品一瞥

七百年前，英国国王对土地征收很重的税赋，沉重的负担使得人们的财务状况大受影响。为实现对个人财产的自由支配，英国人设计出了对付捐税的有力工具——信托。数百年来，信托的应用日益深入，今天它已经成为风行世界的理财工具。美国是当今世界信托最为发达的国家，在个人增值理财和财产管理方面起着至关重要的作用。     

准夫妻的婚前财产约定（之三）

家是基于情感的一个物质体,作为饮食男女,不可避免地要面对各种物质财产的存在.特别是房产,更容易成为因权益不明而引发争议的对象.相关利益方最好能够订立协议,办理婚前财产公证,理性地界定好财产的归属,为婚姻加一层保险.“万一将来留不住你的人,起码可以留住我自己的东西.”     

简析房地产抵押价值的评估

随着房地产市场日趋完善，金融机构风险意识不断增强，房地产抵押评估业务也随着各商业银行房地产抵押贷款量的上升而发展。如南京市的房地产抵押担保额1994年为8．2亿元、1995年为17．8亿元、1996年约46亿元，房地产抵押评估值也按比例大幅递增。