Property Tax in Urban China

This paper examines China＇s urban housing sector and proposes that property, tax reform be undertaken. Specifically, China should significantly reduce taxes on transactions and introduce property taxes during the possession of houses. This will increase housing affordability as a result of lower transaction costs, reduce speculation because of the higher opportunity cost of holding vacant houses, stabilize the fiscal system by generating more sustainable tax revenue, and improve the efficiency and fairness of the property tax system according to the principles of ＂ability-to-pay＂ and ＂user pays＂.     

物业税不应作为调控房价的手段

从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。     

中国财产税的公平性分析

作为地方政府征收的税种,财产税的功能主要是为地方政府筹集财政收入和调节收入差距,促进收入的公平分配。在阐明财产税公平含义及其衡量标准的基础上,从横向公平和纵向公平两个维度,对我国同类财产和不同类财产所承担的税收负担进行分析,结果表明我国财产税的公平性较弱,未能充分体现公平原则。应该将分散的个别财产税制度转变为统一的财产税制度,并采用宽税基和低税率相结合的综合财产税制度,以市场价值作为财产税的主要计税依据,适时开征遗产税和赠与税。     

全球视野下的财产税制改革--兼论对中国物业税改革的启示

在地方政府各项可获得的收入来源中,财产课税是最佳选择。在不同的政治经济背景下,财产税改革具有不同的“路径”与“特色”。我国应把财产税或物业税改革纳入整体税制结构中作通盘设计,科学设置财产税或物业税的税基、税率、减免税优惠,逐步使其成为地方收入的重要支柱。同时建立、健全相应的财产登记注册、评估制度及管理机构。必须重视并加速立法进程,切实保护纳税人的基本权利。     

物业税的开征及其难点透析

为建立和健全我国财产税体系,改变不动产税制中以往那种重交易、轻拥有的局面,规范税费制度、降低建筑业及房地产业的经营成本,必须早日开征物业税。但是物业税的顺利推出,必须注意几个问题:物业税基本功能的定位以及税负总水平的确定;正确处理好开征物业税与其他相关税种的关系;合理确定物业税的征收对象。     

财产税应改革成为地方税主体税种

当前地方政府由于其所占有的收入资源和承担的支出责任不相匹配，在一定程度上普遍存在着无法维持支出任务，有的甚至因理财不力造成债务沉重、危机四伏。现行政府的支出框架根源于计划经济时代，在计划经济条件下地方政府作为中央政府的代理人提供社会公共服务，并通过收入分享体制间接地从中央政府获得资金保障。     

物业税的国际比较及其借鉴

物业税是市场经济国家调节房地产市场的重要经济杠杆。我国现行的房产、地产分别征税的税制体系要进行彻底变革 ,着力构建涵盖房地产市场的统一规范的物业税     

我国不动产税制改革研究综述

近20年来,不动产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国,随着不动产税地位的不断提升以及现行不动产税制缺陷的不断显露,不动产税制改革也开始提上日程。许多专家、学者和科研机构都对此进行了深入的分析研究。通过对我国不动产税制研究状况的论述、分析和讨论,得出我国不动产税制改革应该与财产税改革、税费改革同步进行,以完善整个财税体系为最终目标,并在理论与实证方面进行深入的研究。     

财产税制改革及其国际经验研究

随着市场经济体制在我国的建立和完善，国家对流转税和所得税制先后进行了大幅度的调整，而对财产税的改革步伐相对缓慢，财产税宏观调控作用弱化、调控乏力现象十分明显。借鉴国际惯例，结合我国国情，重构我国财产税制已成当务之急。     

调节收入分配的税收调控体系的构建

随着我国经济的发展,居民收入水平的提高及来源的多样化,在促进收入公平分配方面,原有的税收制度已经不适应现实情况.完善个人所得税、消费税和房产税等税种,开征遗产税和赠与税,并在调节个人分配中重视多个税种的协同效应,建立多税种并存协调发挥作用的个人收入分配税收调控体系是我国促进收入公平分配的必然选择.