谁在缴纳地租？

我们必须放弃＂先买受益,后买付费＂的地租征收机制,必须对房产占用的土地定期征收财产税     

对个人住房开征房产税的必要性与可行性分析

个人住房房产税的开征对建立健全我国财产税体系,规范税费制度,完善房地产税收制度,改变不动产税制中重交易、轻保有的局面具有重要意义。在房屋商品化,城镇住房制度改革不断深化,私有财产保护制度及技术条件渐趋完善的前提下,个人住房房产税的开征具备了可行性。     

税制宽容视角下房地产税种的简化整合

当代中国以房地产税制为主体的财产税改革已经成为新一轮税制改革的热点议题之一。本文试从税制宽容理念出发,研究分析复杂重叠的房地产诸多税种的简化整合,为进一步的房地产税制改革乃至我国财产税的改革奠定基础。     

论我国财产课税制度的改革

财产税是一个古老的税种，是现代税制的三大课税体系之一。财产税属于直接税，它不易转嫁，不易隐匿，在我国税制体系中为辅助性税种，以弥补流转税和所得税的不足。未来它将是一个非常有前途的税种。现行财产税：房产税、城市房地产税、契税存在着城乡不一样、内外不一样、房产税范围不规范等问题，这些问题对经济有一定的影响，完善现行财产课税制度应有相应的对策。     

收入分配差距的政府调控

经济学中衡量收入分配差距的基本工具是基尼系数。基尼系数越大 ,收入差距就越大。根据国际一般标准 ,基尼系数在 0 .2以下表示收入绝对平衡 ;在 0 .4以上表示收入绝对不平衡。据测算 ,我国居民个人收入的基尼系数 ,1 996年为 0 .4 2 4 ,1 997年为 0 .4 2 5 ,1 998年为 0 .4 5 6 ,这表明我国个人收入分配已进入绝对不平衡区间 ,并具有逐年扩大和加速趋势。主要表现在 :1 .城镇居民之间收入差距表面上仍处于合理范围内 ,但实际差距可能更大 ,按有关资料计算 ,城镇居民的基尼系数1 978年为 0 .1 6 ,1 999年则上升为0 .2 95 ,上升了 1 3.5 %。…     

美日遗产税制度的比较研究

遗产税是以财产所有者死亡时所遗留的财产净值为课税对象而征收的一种财产税。目前世界上已经有100多个国家开征了遗产税。美国和日本分别于1797年和1905年开征了遗产税，是实施遗产税制度的代表性国家。遗产税在平均社会财富，调节收入分配，缓和社会矛盾方面发挥了积极作用。随着我国经济和社会的发展，遗产税问题正日益引起人们的关注。     

计算机辅助批量评估法（CAMA）在物业税估价中的应用

目前，在世界很多发达国家和地区，物业税已经开征了相当长一段时间，物业税作为财产税的一种，其收入占了财政收入很大的比例，在为国家提供可靠收入来源方面扮演着举足轻重的角色。在物业税的征收管理系统中，计税价格的评估是关键的环节，同时也是难点。物业计税价格的评估具有量大面广的特点，需同时在大范围内对大量的房地产进行估价。     

略论中央与地方的税收划分

略论中央与地方的税收划分史兴旺，刘福全为理顺中央与地方的财政关系，我国于１９９４年进行了分税制财政体制改革。这次改革是以按税种划分收入为核心内容和突破口的，尽管在税收划分方面迈出了重要的一步，然而，税收在中央与地方间的划分主要还是以双方的利益关系为出...