重庆、上海房产税开征评述

2011年1月28日,这一天,人们期待了十多年的房产税不期而至,突然之间在重庆、上海两地,以两种不同版本同时宣布开征。这只是中国房产税开征的两个试点城市,征收的办法也只是试行,因此,房产税开征究竟会如何演变?可以说,这依旧是一个中国之问。     

居民增收需要减税来“给力”

加不加薪那是老板的事儿,减不减税那是国家的事儿。老板说白了是为盈利,但国家说到底却要为公益。目前需要进行调整的焦点是两个税种：一是在收入分配流量环节的个人所得税的调整,另外一个是在财产存量环节的财产税要开征。     

完善财政管理体制 构建我国财产税体系

改革和完善我国财产税制必须从宏观着眼,对现行财产税类的各个税种和其他税系中的相关税种进行结构性整合,构建我国的财产税体系,确立其地方主体税种地位,使之真正发挥在组织财政收入、公平社会财富方面的效用。     

中国土地利用管理制度的困境

中国土地利用管理上存在着制度上的矛盾，导致土地管理制度的困境，形成改革意愿与实际结果的严重偏差。农地非农化和土地开发中利益结构的扭曲是其主要症结，诱使了农地的快速消失和土地的粗放利用。利益结构的调整是消除土地利用管理困境的基本思路，财产税的全面实施与土地发展权的确认是其解决的主要工具。     

重塑我国财产税收法律体系——以调节社会财富分配为视角

贫富差距包括收入差距和财富差距,我国现有的税制难以调节以存量形式存在的财富差距;财产税以公平、平等和效率作为价值目标,其基本特征在于对财富存量进行课征,且具有地方财政收入、调节社会财富分配和资源配置三大功能;应将我国财产税功能目标定位为调节社会财富分配,重塑我国财产税收法律体系,起到缩小贫富差距的作用。     

构建以财产税为主体的教育税收体系——以美国LA学区为例

目前中国以财政拨款为主的教育财政收入体系存在着教育经费总量不足和使用效率低下等问题,构建针对教育支出的教育税收收入体系是当前教育财政改革的方向.借鉴美国加州LA学区的经验,构建我国以财产税为主体的教育税收体系应该从两方面入手:完善财产税体系,确立以财产税为主体的教育税收体系;加快对教育税收体系相关配套制度的改革.     

施正文:开征房地产税与房地产市场健康发展

正房地产税的涵义在国际上,房地产税又叫不动产税、财产税,其特征:一是一般同时对房产和地产征税;二是对所有房地产都征税,尤其是以居住房地产作为主要征税对象;三是以房地产的市场评估价值作为计税依据;四是属于财产税,由地方立法开征,作为地方政府特别是基层政府的主体税种。房地产税具有课税对象透明度高、不易逃避税、税基稳定等优点,而且能够体现税收的受益原则,使纳税人缴纳税款与政府提供公共服务很好地关联起来,并实现对社会财富的公平分配。而在我国,现行房产税是依据1986年9月15日国务院颁布的《房产税暂行条例》征收的,具有不同于国际上通行房地产税的特征。一是房产税征税对象为房     

财产税对地方政府的重要意义及其对中国地方税制的启示

财产税自产生以来就是地方政府筹集收入的主要手段,尤其在全球化、区域化以及与此相关的对地方公共服务的要求不断提高的背景下,地方分权逐渐成为中央和地方关系的发展趋势.而地方分权就要求地方有一定的财政能力作为后盾,因此对地方收入主要来源之一的财产税的研究就更加重要.对于财产税的研究,理论上也一直有比较大的分歧,但本文试图从财产税成为地方政府税收的主要来源之一这一现实而不是从理论出发研究财产税对地方政府的重要意义,因此本文以地方分权、地方财政为出发点,并结合财产税本身的特点来分析财产税对于地方政府的重要意义.中国也有财产税,但是并没有发挥财产税应有的作用,地方财政体系还很不健全.在宪法对私有产权的承认以及中国社会经济发展的基础上,中国应该总结经验,改革地方财政、建立更加完善的地方财产税税制.     

构建以财产税为主体税种的地方税体系

我国现行分税制财政管理体制下、营业税改征增值税,必然导致地方税收主体税种的变更,地税机关必须建立新的主体税种以弥补地方财政收入的不足。财产税将成为地方税制体系的重要组成部分。文章分析了目前我国财产税的现状,阐述了财产税成为地方税制体系主体税种的重要性,并从加强征管与完善税制方面论证了财产税改革的举措。     

我国房产税税制的改革和完善

<正>我国的房产税,是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或房屋的租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税法已不能适应目前的社会经济发展状况,弊端日益明显,需进一步改革和完善。