美国财产税制度变革及其启示

本文在考察美国财产税收制度的发展和变革历程时发现,建立在杰弗逊式的民主、自由、平等思想基础和财政联邦主义结构上的美国财产税税收制度一直倍受争议。通过对当前美国财产税税收制度的特点、对地方政府的作用、现存的问题及其变革历程和趋势的分析,可以帮助我们更清晰地认识财产税的本质属性,为我国物业税的开征提供有益的经验和启示。     

拉丁美洲国家财产税改革及启示——以智利、牙买加为例

智利和牙买加在上世纪都进行了旨在促进效率和公平的财产税改革,但改革成效却大相径庭。智利政府的改革目标集中,改革措施务实加上本国经济环境稳定,所以改革取得了成功。牙买加政府推动的财产税改革目标不切实际,策略失当,管理机构效率低下,最后改革没有成功。两个国家的财产税改革给我国带来了启示:改革应该有一个明确的目标,在效率和公平之间应该保持平衡,目标的达成依赖于强有力的执行。     

房地产税制的国际比较与借鉴

房地产税制是国家宏观调控的重要手段,在当今许多国家的税制中,都占有重要地位。对房地产的课税制度实际上是一个体系,与其它税系存在着交叉。国外对房地产的课税主要集中在房地产的取得、保有和转让三个环节。而我国目前的房地产税制比较混乱,仍需不断完善。     

中外税制改革对西部省区地方税源建设的启示

通过对美国、日本、中国的税制改革进行比较分析，研究探讨一些中外税制对西部省区经济发展和地方税源建设的有益启示：一方面，西部的税源建设要关注国家对中央税和地方税划分的改革和变动，以及所得税和财产税的改革。另一方面，当前西部省区把扩大开放和推进科技创新摆在突出位置。     

物业税百家言

中国人民银行行长周小川的说法:从物业税的角度来看,实际上涉及到两种不同的城市管理方式:一种是城市土地采用批租形式,在这种形式下政府必然希望土地能够卖出较好的初始价钱,以便于政府改善公共服务和城市基础设施;另外一种形式是,土地的供应和交易基本上没有限制,但是土地的使用要定期进行评估,在此基础上征收财产税,这会使土地初始价格比较低,但每年都要承担一定的物业税。两种不同的城市管理方式:一种是城市土地采用一次性批租和收地价的形式;另外一种是分期收取地租或地价的形式。到底哪一种形式更适合中国的国情,其实结果是不言而喻的…     

财产税作为地方主体税种的可行性分析

分税制改革以来，地方税体系存在的问题逐渐显现，地方税主体税种的缺乏引人关注；地方主体税应是税基宽厚、缺乏弹性和易于征管的税种；财产税适合于作地方主体税，这不仅是国际经验的昭示，也符合我国经济发展的趋势和需要。     

完善各项制度促进物业税开征

"物业"一词源于香港和东南亚,指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地.物业税又称财产税或地产税.     

房产税审计小议

房产税是对城市、县城，建制镇和工矿区的房产(余值或租金)征收的一种财产税。