财产税属性下房产税改革的功能定位

在当前稳步推进房产税改革试点的政策形势下,房产税的功能定位值得探究。本文分析了房产税的财产税属性和改革试点情况,提出我国房产税改革应着重体现:保障公民住房需求,而非抑制高企的房价;引导住房消费,而非调节收入分配不公;提升公共服务,而非构建主体税种。     

完善我国财产税结构的思考

本文通过对我国现行财产税收入总量及其结构的分析,揭示了近年来财产税占我国税收总额比重不断提高、动态财产税超常增长现象背后存在的风险和隐忧,并针对导致财产税结构失衡的原因,提出了完善我国财产税结构、优化财产税制度及其功能的基本思路与具体对策。     

Research on How to Improve the Structure of China＇s Property Tax

本文通过对我国现行财产税收入总量及其结构的分析,揭示了近年来财产税占我国税收总额比重不断提高、动态财产税超常增长现象背后存在的风险和隐忧,并针对导致财产税结构失衡的原因,提出了完善我国财产税结构、优化财产税制度及其功能的基本思路与具体对策。     

对我国地方主体税种选择财产税的思考

优化地方税制结构，合理建立主体税种已是共识，但选择何种税种作为主体税种各国做法不一，我国理论界看法也不尽相同。本文借鉴国外经验，考察了我国地方主体税种的分布结构，分析了当前财产税成为地方主体税种的制约因素，并遵循地方主体税种选择原则，阐述了选择财产税作为地方主体税种的可行性和必要性，最后对发展前景作出展望。     

财产税改革的逻辑

财产税与地方财政有着紧密的联系,多数划归为地方税。从财产税的性质来看,也适宜做地方税。这表明财产税的功能设计只能是以筹集收入为主,调节为辅。由此,财产税改革就应注重从宽税基、简税制和易征管,以及结合我国地方财政体制改革的要求来设计。我国财产税改革:一是替代原来已经不合时宜的相关税种;二是替代基层政府不具有地方税属性的税种。这两个”替代”若能实现,便可以”一箭双雕”,既能完善税制,又能理顺政府间财政关系。     

对物业税公平功能的思考

物业税作为财产税的一种，理所当然地被赋予了调节财富分配的公平功能。我国贫富差距拉大和现行税制体系公平功能缺失的现状，使人们对即将开征的物业税在调节公平方面，有了更高的期待。     

借鉴国际经验 适时开征物业税

我国现行房地产税制中存在租税费界定不清、内外房地产税制有别、税制要素设计不合理、评估制度不健全的问题，需要从统一税法、简化税制、公平税负、拓宽税基、改进计税依据、合理设置税率、适度下放管理权限、提高物业税收在地方税收收入中的比重等方面予以改革，以充分发挥物业税组织收入和调控经济的作用，促进我国房地产业健康发展。     

我国宏观税负的合理化水平分析

宏观税负的合理化水平，就是使经济增长达到最大的宏观税负水平。在我国现阶段，投资是经济增长的主要来源，本文通过投资与税收关系模型的分析，得出了我国合理的宏观税负水平，并与实际水平相对比，现阶段宏观税负尽管还处于合理的区间，但已快接近临界点。对税制改革的启示是，改革要注意调整税制结构，增加一些像环境税、财产税等意义重大的税种，而一些容易转嫁的间接税可以适当减少。     

从非和谐到和谐——财产税法律体系的解构与重塑

财产税法因其固有的、为其他税法所不能替代的功能,是一国税法体系中不可或缺的重要组成部分。我国现行财产税法律体系过于滞后薄弱。对我国现行财产税法律体系进行全面、深入地解构表明:我国应在财政民主主义和财政联邦主义理念下重塑财产税法律体系,从非和谐走向和谐。