确立财产税在地方税中的主体地位初探

探讨财产税作为地方税主体税种的理论及现实原因，分析我国现行财产税的缺陷，有利于建立与完善我国财产税体系。     

目前我国开征遗产税的可行性分析

遗产税是以财产所有人去世后的财产为课税对象征收的财产税。在西方国家，遗产税被称为“罗宾汉税”，即只对极少数富人征收。对于穷人来讲，征收所得税、遗产税、赠与税是平衡贫富差距、调节社会分配的有效手段；而对于富人来说，采取这些手段似乎总觉得有些“杀富济贫”的味道。     

关于我国遗产税设计的思考

效率与公平一直是我国治税的重点。我国当前政策的主要基调是效率优先，兼顾公平，这是基于我国目前的经济状况基础上的。但是，随着我国市场经济的深入发展，贫富差距日益悬殊、两极分化十分严重。利用遗产税调节个人收入差距、促进财富公平分配以及完善我国财产税制是十分必要的。当然，在我国开征遗产税，选择何种模式、遵循什么原则以及如何设计应当符合我国的国情。     

省以下地方税主体税种选择

我国分税制财政体制下至今并未形成一个完善的地方税体系,省以下地方税主体税种缺失问题严重,由此阻碍了整个税制的完善与分税制财政体制的真正确立。本文基于财产税理论和国际经验,结合我国国情,提出在新一轮税制改革中,完善地方税体系应以建立统一规范的物业税为主,通过"简税种、宽税基、低税率、清税费、重评估"的物业税建设和改革,逐步将物业税建设成为省以下地方政府的主体税种。     

财产税税权划分的国际比较及对中国物业税的启示

本文将世界各国财产税税权划分状况分为四种不同的类型,即绝对集权型、相对集权型、相对分权型和绝对分权型,并分别描述了不同类型税权划分的特征,总结了各国在财产税税权划分上存在的共性,进而在分析我国房地产税税权划分现状及问题的基础上,对于拟议中的物业税的税权划分提出了几点建议。     

论财税政策对住房保障体系的支撑

重点分析了房贷利息支出减免个人所得税与物业税政策对住房市场的内在稳定器机理,并对资本利得税、财产继承税、推算租金税和财产税等西方常见房地产税收予以论述。论文最后指出,我国政府应将住房保障支出切实纳入公共财政预算体系,并给出如何设计引导鼓励市场力量参与住房保障建设的财税政策建议。     

我国开征物业税的必要性

物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产。要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。物业税的征收是我国财税改革的重大举措，对我国房地产开发、消费具有重大影响。     

物业税开征过渡阶段所遇难题透析

我国现行房地产税制几经变迁仍存在诸多问题,保有阶段税负水平过轻导致炒卖严重,流通环节税负过重又助长土地隐形交易,刺激土地价格上涨,导致税收调节作用难于发挥,开征物业税势在必行.开征物业税能够减少房地产投资开发风险,均衡税负,还能降低消费者购房“门槛“,增强百姓改善住房的机会和能力.物业税作为一项系统工程,实施中存在诸多障碍,在解决公平税负的同时,若配套制度跟不上还可能造成新的制度性不公.     

过高的房价是城市的灾难

解决房价过高的办法已很现成地摆在那里。那就是：北京、上海、广州即将成为对不动产开征统一规范的物业税的试点城市,把现在实行的50年(商业用房)至70年(民用住它)的财产税(地租和规费)一次性交齐,改成逐年缴纳。