论我国财产税的功能

财产税具有筹集财政收入、调节贫富差距和优化资源配置的功能。我国财产税的功能应定位于以筹集地方财政收入为主,兼顾调节贫富差距和资源配置。     

浅议“物业税”

目前,世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。我国拟开征的物业税是一种财产税,笔者认为,不动产税或房地产税要更加确切一些。一般是以土地和土地改良物的评估价值为计税依据并由地方政府征收的一种税。这是效率极高的税种之一,但这种税却面临着公众的抵抗,这种差异是由物业税的极端特殊性所决定的。现在开征“物业税”条件还不成熟。从制度本身来看,物业税的税种与税率设计、征收范围和税收归属等问题也都需要研究解决。我国应结合自身的特点,同时参考其他国家的现行制度,建立和不断完善适合本国或本地区的不动产税收政策。     

对物业税的一点看法

物业税是一种定期评估,征收财产税的方式。如果实施物业税征收方式,毫无疑问会使新房屋购置价格大大降低,这也是最为普通市民期待之处。然而,法律的出台必须要考虑周全,要考虑调控对象的承受能力和社会现实,我认为以下几个问题是必须要慎重考虑和解决的,否则必然会带来极大麻烦,事与愿违。     

实证分析财产税对地方财政收入的调控效应

财产税是组织地方财政收入的重要来源。房产税改革可能会抑制房地产市场价格,从而影响地方财政收入。文章采用面板数据模型实证分析财产税对地方财政收入的调控效应,发现问题并提出建议。     

美国马里兰州财产税税制概况及特点

财产税是美国地方政府的主体税种。本文系统介绍了美国马里兰州财产税税制的概况及特点,并对我国建立物业税制度提出了一些建议,如物业税税制宜简不宜繁、对个人房地产应设立较轻的税负、加强评税机构及相关制度的建设、在试点的基础上逐步开征物业税等。     

美、英、日财产税税制特征和对我国的启示

本文首先介绍了美国、英国、日本三国财产税的基本情况,并总结了各国财产税税制设计的特征,在此基础上,剖析了我国房地产税制现存的问题,对我国开征物业税提出了相关政策建议。     

中评协派团参加国际财产税学会第13届国际会议

2010年4月27日至28日,国际财产税学会（IPTI）第13届国际会议“税收、估税、评估与征税－－澳大利亚经验与国际经验”在澳大利亚阿德莱德举行。来自中国、澳大利亚,英国、加拿大、中国香港等多个国家和地区以及相关国际组织的代表参加了本次会议。中国资产评估协会副秘书长、国际财产税学会理事岳公侠率团参会。会议围绕地方政府财政、财产税征收实践、财产税税基评估发展趋势、财产税评估与征收系统的现代化以及各国财产税改革与实践经验等问题进行了广泛而深入的探讨。     

中国开征物业税(房地产税)的路径选择

物业税又称财产税或地产税或房地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人或实际使用人每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税款随着不动产市场价值的变化而变化。中国开征此税种,是称为物业税还是财产税或不动产税、房地产税,还存在一定争议,不论称为什     

高房价下以租代买尤可行

2009年的股市楼市可谓风生水起,背后是政策之风和货币之水。新年伊始,政策风云突变,楼市要顺应国十一条的风向,还要面对央行上调准备     

发挥国家社会保障制度对我们的启示

当前,在我国经济体制变革的过程中,认真研究和借鉴发达国家实行的社会保障制度的成功经验,是大有益处的。 　　一、社会保障制度应独立于生产过程之外 　　社会保障制度是一种社会性的收入再分配形式。任何一种社会性分配方案的推行 ,都不可能是毫无代价的,它会影响到劳动者的积极性和资源的配置,只是影响程度大小不同。因而人们在制定收入再分配计划时,总是要权衡一下利弊得失,总是想以最小的效率损失代价来换取尽可能大的平等。 　　我国传统的保障制度以集权经济为背景,融混于生产过程之中,也就是说直接干扰了生产过程,将个人…