精挑还款方式 贷40万元最高可省6．7万元

2006年8月18日央行突然宣布再次上调存贷款利率．其中．对于5年期以上贷款基准利率由6．39％上调至6．84％．上涨0．45个百分点。利率的上调再次证明了利率市场化时代的到来。在银行有一套5年期以上的贷款利率从04年经过四次加息，利率共上调0．774％．利率的上调意味着消费者支出的增加，由此，也引起消费者对贷款购房这种方式开始慎重起来．极力去寻找能够节省支出的还款方式。北京中原三级市场部研究人士特将目前常用的三种还款方式的定义、特点及哪种方式更节省利息支出来进行详细对比分析．希望能给目前要贷款的消费者些许帮助。     

略论西方发达国家条件价值评估法WTP引导技术

文章在简要介绍条件价值评估法基本原理之后,着重对重复投标博弈、开放式、支付卡、二分法等七种WTP引导技术的操作机理、技术优势与缺陷等技术特征展开全面的比较研究,并对连续型引导技术和离散型引导技术评估差异这一争论焦点进行了深入的探讨。最后针对当前国外WTP引导技术研究中存在的问题作了综合评价。     

房贷新政 受惠的是老百姓

央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，从建筑施工企业到房地产开发企业再到政府土地储备机构以及个人购房者，对房地产贷款的各个环节和主体都做了具体详细的要求。这一政策的出台，对于急于购买中低档商品房的普通百姓来说无异是重大“利好”。     

一个关于地方支出的纯理论

近年来，马斯格雷夫(Musgrave)和萨缪尔森(Samuelson)的工作成为应用经济理论的一项重要发展。他们一致认为，在公共产品的支出水平上不存在“市场解”。因而，与私人部门相比，在公共部门中有相当比例的国民收入并没有实现最优配置。本文的研究将表明，尽管马斯格雷夫和萨缪尔森的分析对联邦支出是适用的，但并不适用于地方支出。文章将重述马斯格雷夫和萨缪尔森论文中的假设及核心问题。接下来，在考虑联邦财政和地方财政的关键差异后，将提出一个简单的模型。由这个模型产生的地方层次上公共产品支出水平的解要比在整个国家层次上产生的解能更加充分地反映出居民的偏好。随后，将放宽假设，以便理解该模型的涵义。最后将讨论有关政策。     

今年房展第一炮——3月24日第16届军博“房交会”全面满足置业需求

3月24日至27日由本刊协办，北京链家展览展示中心承办的“第16届北京个人购房房地产展示交易会”将在军事博物馆隆重推出。作为2005年北京第一个大规模房展会，随着展会宣传筹备工作的不断推进，其受关注的程度也日益提高。     

欧美国家金融投资的新趋势——社会责任型投资

“社会责任型投资”是因应经济的可持续发展而产生的产物。它是将融资目的和社会环境以及伦理问题相统一的一种融资模式,社会责任投资在美国、欧洲与日本先进国家和地区发展十分迅速,形成了金融投资的新趋势。     

耕地资源非市场价值评估初探

非市场价值是耕地资源价值中无法忽略的重要组成部分。科学评估耕地资源的非市场价值，将其纳入耕地资源的成本核算体系中，不仅能够弥补市场机制作用的不足给农地城市流转决策带来的影响，而且通过提高土地资源农业利用的比较效益，能够真正起到缓解我国耕地资源低效率流失的作用。文章以武汉市为例，对耕地资源的非市场价值进行了探索性研究，结果表明：随着耕地保护意识的增强，武汉居民已经意识到耕地资源非市场价值的存在；从受访居民参与耕地保护的支付意愿（willingness to pay，WTP）出发，武汉市受访居民家庭对耕地资源非市场价值的户均最高支付意愿125．63元／年，全市耕地资源总面积389157．75公顷，非市场价值现值达128．37亿元，折合单位公顷耕地非市场价值32987元。     

买房 别让供暖“烧”了心

都说购房客易养房难．难就难在很多人在购房前会忽略入住后高昂的使用费用的支出．其中供暖费成为许多购房族最头疼的问题之一。     

谨防商品房定购合同中的“陷阱”

开发商利用定购合同设置“陷阱”，损害购房者利益，是目前部分城市消费者投诉的热点。对常见的几种“陷阱”作了分析和说明，在帮助购房者识别，保护自身合法权益。     

虚假个人住房按揭贷款的十种识别方法

1.从合同内容识别。由于虚假个人住房按揭贷款不是真实的购房行为,而是骗取银行信贷资金的伎俩,所以开发商不注重细化购房合同,合同内容相对简化、粗糙,相关规定不够全面、细致,合同要素往往填写不全。2.从借款人方面识别。因虚假个人住房按揭贷款不是借款人亲历的行为,故若是询问借款人,就会发现大多数借款人对所购房屋的价格、楼层、朝向、厅室、户型、质量、每月还款金额、贷款利率和期限、相关费用等详情知之甚少。一般虚假个人住房按揭贷款的借款人都是经营极不稳定的小企业的职工,所提供的工作单位不存在或查无此人。虚假个人住房按揭…