金融宏观调控下支持民营经济发展中的问题、对策和建议

一、宏观调控下民营经济发展的问题和难点 今年以来随着国家宏观调控措施的逐步到位，过热的经济得到抑制，同样，贷款投入过快的发展势头，也得到了控制。至今年8月末，全市人民币贷款260．3亿元，比年初增加42．3亿元，增长19．43％，增幅比去年同期下降了37个百分点。     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，引发了房地产开发企业融资方式的变化，房地产开发企业应对当前融资环境变化，采取切实可行的融资渠道和资金运营方法，今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。     

克服困难 扑下身子真抓实干——对新城支行近几年工作的回顾与总结

截至2004年9月末，新城支行各项存款余额为45492万元，较年初增加7557万元，完成分行下达计划的100％，较1998年的22812万元增加22680万元。各项贷款余额为45478万元，较1998年的39865万元增加5613万元。存贷比由1998年的174．75％下降到99．97％，下降了74．78个百分点。经营利润为实际亏损103万元，比计划减亏增盈110万元，较2003年同期减亏增盈71万元。     

亮点 热点 焦点——金融业务发展态势分析

随着中国住房制度改革步伐的加快，住房金融业务也由起步期进入较快发展期，成为中国银行业一个新的业务增长点。到2002年9月末，个人住房贷款和房地产开发贷款的余额分别为7423亿元和4974亿元，前三季个人住房贷款增加1835亿元，同比多增144亿元，信贷资金对房地产业提供了有力支持。     

浅析出口退税质押贷款的法律风险及防范

出口退税质押贷款，系银行根据企业提供的出口退税凭证，向企业发放的以出口退税应收款作为还款保证的短期贷款。源于法律知识的欠缺，某些经办行对于出口退税质押贷款的风险认识不足，存在以下两个认识误区：     

推行住房抵押贷款证券化值得商榷的几个问题

住房抵押贷款证券化是指商业银行等金融机构将其所持有的住房抵押贷款债权出售给特设的证券化机构(SPV)，然后由该机构以其收购的住房抵押贷款为基础，经过信用增级、信用评级等各项措施后，在证券市场上发行住房抵押贷款债券的行为。实行住房抵押贷款证券化的主要目的是把住房抵押贷款这一原本流动性较低的银行长期资产转化为标准化的、能够在市场上自由交易的证券投资品种。     

对中小企业授信的建议

中国人民银行于1998年、1999年、2002年三次发文，促进信贷支持中小企业。2003年1月1日，《中小企业法》正式实施，从法律层面促进中小企业发展。作为国有商业银行，我们应该积极响应国家政策，在兼顾风险和收益的前提下，支持中小企业发展。本文对中小企业授信问题提出几点建议。     

个人住房抵押贷款的风险性及其防范

在外在压力和内在金融改革动力支持下，商业银行对资产质量的要求已提上日程．尤其是已经形成的巨额不良贷款敲响了警钟，迫使资金贷出者更多地考虑贷出资金的安全性。眼下各家银行都视个人住房抵押贷款为优质资产，在综合业务的不良贷款率高     

民营企业的融资障碍及其对策

大多数民营企业规模小。自有资产少，缺乏办理贷款所需要的抵押物资保证，且自身信用状况不佳或找不到符合银行要求的担保人。更为重要的是，企业内部组织和管理制度不健全，表面上实行的是股份有限公司，但实际上财务制度不健全。治理结构不合理，决策方法不科学；不少民营企业为了少纳税，隐瞒财务报表。这样银行为民营企业提供融资服务的费用较高。因为银行在不了解企业真实信息的情况下，贷款的风险很大。     

关于建立生态转移支付的探讨

当今西方发达国家普遍认识到生态保护的重要性。纷纷调整产业结构。并投人大量的财力用于本国的生态环境治理和保护。从经济学理论的分析以及世界各国的实践来看．生态建设和环境保护是政府应当承担的一项职责。转移支付制度在政府履行这项职能的过程中发挥着不可替代的作用。