资产收益还原模型与房地产泡沫理论解析

本文从资产收益还原模型角度，阐述了如何进行房地产泡沫判定，指出了预期收益、折现率和预期价格三大要素的变化是形成房地产泡沫的理论成因，并对怎样防范和规避房地产泡沫提出了相应的政策建议。     

资产减值准备相关问题的研究

近几年来，随着《企业会计制度》及相关准则的陆续发布与实施，有关会计要素的确认和计量原则发生了一些变化，其中计提八项资产减值准备是一个重要的变革。但实践中，很多人对这一问题缺乏深刻认识，为此，本文对资产减值准备的几个方面进行阐述，供参考。     

坚持标准 强化管理 创建一流定点仓库

天津市广通储运贸易公司由原西营门糖库更名而来，是隶属于天津市食品工贸集团总公司的储备糖专业仓库。近年来，在国内贸易部和天津市商业局和糖业总公司的支持下，仓库建设有了长足发展。我公司占地18万平方米，现有职工107人，资产总值5300余万元。共有库房45栋，总建筑面积5．4万平方米，储存能力达15万吨。设有两条铁路专用线，总长1．24公里，罩棚高站台设有130余个货位，年货运吞吐量达20余万吨。     

基于实物期权思想的房地产投资决策研究

在房地产项目投资评价中，贴现现金流模式是最普遍与最常用的方法。实物期权则是近年来关于项目评价的新理论，它克服了现金流方法的一些缺陷，从而得到了广泛的应用。实物期权是金融期权理论对实物（非金融）资产期权的延伸，即我们将标的资产为非金融资产的期权称为实物期权。实物期权分析方法把金融市场与投资项目的决策联系起来，它的思想理念就是：     

跳出账外找“账外账”

账外账，俗称“小金库”，是单位的“私房钱”，一些不法开支常隐匿于此，是滋生腐败的温床。既然是账外账，当然潜藏得深，与账内似乎是“一刀两断”，笔者从事审计多年，查账外账有一些心得，就是跳出账外找账外账，具体地说，主要从单位的职能、单位的收支渠道、单位的经济流程、单位的往来情况、单位的资产和基建项目，以及单位的资金结存状况等方面去寻找账外账的蛛丝马迹。     

新会计准则下的资产减值准备相关问题探讨

资产减值准备的计提是为了避免资产的虚增导致企业利润的虚增,同时保证企业财务资料的真实性和可比性。最新会计准则对资产减值准备做了明确的规定,本文在介绍实施现状的基础上,对资产减值准备存在的问题进行了分析,并提出相关建议。     

资产证券化的会计确认问题

资产证券化改变了商业银行传统的“资金出借者”角色，使银行同时具有了“资产出售者”的职能，对商业银行的竞争与发展起到了非常重要的作用，但传统会计核算已经无法诠释资产证券化问题。本文试从会计确认方面，即资产证券化是应当作为一项有担保的融资业务而作表内处理，还是应当确认为一项销售业务而作表外处理来探讨在我国建立规范资产证券化核算的关键问题。     

有空间就有可能

<正> 有关职业经理人的话题,一直是萦绕在我们耳畔的声音、使我们时时关注着职业经理人的生存状况,牵挂着职业经理人的命运前途,并总想为他们说些什么或是做些什么。毕竟,中国社会经济发展到今天,在多元化的经济格局中,需要人们去正视和厘清适于经济进一步发展的思路和模式,而社会文化、经济运营、思想观念的传统又常常使经济"齿轮"在"咬合"面发生偏移,在所有权与经营权,在管理与被管理,在决策与执行,在权利与义务,在信任与忠诚、在贡献与索取等等方面遭遇尴     

我国个人资产总额逾1万亿

据国家统计局最新测算。中国个人资产总额已近13000亿元人民币，首次超过国有资产总额10000亿人民币的水平。     

知识管理非常“道”——学不会、带不走的资产

曾经有人问可口可乐的老板：“如果你的公司一夜之间倒闭了，一切化为乌有，你怎么办？”他回答是：“我可以重新建造一个可口可乐，虽然物质财富没有了，但是公司积累下来的生存和发展之道依然存在，只要这个道在，物质财富失去了，很快就能挣回来。”对于保险公司来说，他们并不是简单的想做大，做强，也是想成为百年老店。如何成为百年老店？企业必须不断积累自身的“道”，就是老子说的“道可道，非常道”的“道”。而知识管理恰恰就是企业发展过程中积累自身“道”的一种手段和方法。 知识管理是将知识转化为公司更正确的决策和更好的作业方法，目的是在知识与有效行为之间建立起密切的反馈关系。它是网络新经济时代的新兴管理思潮和方法，有管理学家曾经说过，知识将取代土地、劳动、资本与机械设备，成为最重要的生产因素。对于保险公司来说，知识管理能够帮助保险公司解决很多实际的问题。我们应该如何做知识管理？笔者采访了两位有着丰富保险管理经验的职业经理人谈谈他们的看法。