商业银行商用物业抵押贷款风险的成因分析及防范对策

商用物业抵押贷款是商业银行近年来大力推广的一个信贷品种,它是指银行向拥有商用物业的企事业法人发放的,以其所拥有的商用物业作为抵押物,并主要依靠该物业的经营收入进行还本付息的贷款。由于对该贷款管理精细化程度不够、风险防范不及时,致使该类贷款的风险事件接连暴露,贷款不良额大幅上升,     

浅析高职院校的财务风险与防范

(一)高职院校财务风险分析1.筹资风险。随着近年来高职院校的大规模扩招,其基础设施建设规模不断增大,为了缓解建设资金不足的矛盾,银行逐渐成为各高校最大的债权人。银行贷款在为高校建设服务的同时也带来如下风险:(1)利率变动风险。通过贷款借入的资金必须按合同规定到期还本付息,而利率的变动使得未来现金流量现值及现金流量本身被改变,资产、负债及     

国有商业银行流动性过剩根源与对策

商业银行的流动性指银行为资产的增加而融资,以及在负债到期时按约定还本付息的能力.商业银行流动性过剩,不仅对银行自身的经营产生负面影响,而且威胁到整个经济的平稳运行,已经成了一个急需解决的问题.     

试析债务资本成本及其计算方法

债务资本成本是资本成本的一个重要内容,在筹资、投资、资本结构决策中均有广泛的应用。但债务资本成本概念和计算在中外研究中均存在模糊、不合理之处。文章通过对中外研究现状的对比分析,结合货币时间价值计算的基本原理,提出了债务资本成本概念和债务资本成本计算的新思路,修正了现行的不合理的计算方法,并在此基础上提出了新的计算公式。     

论适度偿债率

一国利用外资的适度规模,取决于适度偿还能力。国际上衡量一国偿债能力的主要指标是偿债率,即外债还本付息额对当年外汇经常收入的比率。一般认为,偿债率不高于20％是安全水平。然而,这一判别标准缺乏理论上的论证,在实践上也不能作出有效的解释。有的国家偿债率高于20％并没有发生问题,有的国家偿债率低于20％,却发生了偿债困难。因此,从理论上深入探讨决定还本付息的因素,建立有理论根据的,对任何国家、任何年度都有一定适用性的适度偿债率的利别公式,是理论和实践所提出来的一个迫切需要解决的问题。     

论对外债的控制和管理

十一届三中全会以前,我国的外汇既不富裕,亦不短缺,不必向外举债。因此,外债问题未受到特别重视。随着对外开放政策的贯彻,经济建设的需要,越来越需要积极利用外资以补充国内建设资金的不足,据IMF估计,1986年底,我国外债余额已达到200亿美元,成为发展中国家20大债务国之一。因此,如何控制外债规模,是排到日程上了。一、确定适当的外债总规模在通常情况下,对外借债的规模取决于一国吸收外资的能力和还本付息的能力。 1、有无吸收与消化能力。举借外债只有与国内吸收与消化能力相适应。     

一次还本付息债券持有至到期投资后续核算讨论问题的分析

《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》准则发布以来,围绕一次还本付息债券(纯贴现债券)按照持有至到期投资核算问题的研讨建议不时出现于核心刊物中,主要问题集中在未在发行日购买的一次还本付息债券按照持有至到期投资核算时,每期期末计提的应计到期支付的利息--"持有至到期投资——应计利息"是否计入初始确认金额.     

持有至到期投资中一次还本付息债券计量探讨

对于一次还本付息的债券投资,其计量及账务处理方法仍存有争议。本文针对这些问题进行分析论证,指出症结之处,并在此基础上提出了具体解决方案。     

中国经济,上台领奖

毫无疑问,他们是2010年中国经济的年度骄傲。2011年1月18日,有着"中国经济界奥斯卡"之称的"2010 CCTV中国经济年度人物"颁奖典礼在北京最高楼国贸三期举行。     

一周新闻

一周经济关键词排名释义网络搜索量(次)01婚前房产"加名税"财政部:夫妻一方房产变为共有免征契税8310002国企利润国企十大巨头利润占500强四成,民企地位尴尬7732003铁道部亏损铁道部今年还本付息额超1800亿,亏损或成定局68438