关于房地产开发企业预收账款征收营业税账务处理的探讨

房地产开发企业(以下简称开发企业)资金占用量大,开发建设周期长。一个小区的开发建设从土地征用(旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程)到房屋的开工建设,从配套设施建设到商品的交付使用这期间,少则二年到三年,多则三年到五年。开发企业商品房的销售工作是随着商品房的开发建设进度逐渐开展起来的。当某一开发小区达到商品房预售条件时,开发企业就可以对外预售商品房,收取一部分商品房预售款。这部分款项根据有关会计准则和会计制度的规定,尚达不到确认收入的条件,不能作为开发企业的经营收入入账。根据有关会计制度应记入预收账…     

应尽快修改鲁财字[2000]8号文的有关规定

最近,审计部门在对一个区级法院的审计中发现,目前我省法院系统执行的鲁财文字[2000]8号文件关于“基层法院按预收诉讼费的25%上划省高级法院”的规定存在不合理因素,一定程度上造成基层法院资金紧张,影响了审判工作的正常开展,审计部门建议尽快对此文件进行修改。为加强诉讼费用管理,增强调控能力,省财政厅、省高级人民法院联合出台的[2000]8号文件规定:各级人民法院在预收诉讼费用时,要按省级25%的比例直接将款划到省财政专户储存。而从目前各县市区基层法院的情况看,比较普遍地存在案件多、诉讼标的额小、诉讼成本高、退费多的实情,逐步…     

华侨城A 即将启航的中国“迪斯尼”

年底有望实现整体上市现金流良好,预收帐款高达25亿众多大型旅游地产综合项目全面进入收益期当前股价:20.20元今日投资个股安全诊断星级:★★★★★费用下降利润上升公司前三季度销售期间费用率大幅下降,管理费用率下降尤其明显。公司去年同期期间费用率占营业收入比重达到41%,而今年同期期间费用率占营业收入比重只有19%,占比同     

房地产企业特殊事项的会计处理之我见

房地产企业由于销售产品的特殊性,因此房地产开发企业会计处理上有许多地方有别于一般工业、商业企业,会计核算虽然比较简单,但是也有其特殊的地方,例如税金的核算、成本的核算,尤其是往来的核算比较繁杂,只有在应收、应付等会计科目核算中建立比较好的核算体系,才能正确核算企业的     

例解商品销售收入确认条件的判断与应用北大核心

企业在销售商品时,必须同时满足《企业会计准则第14号——收入》规定的五个条件,方可确认商品销售收入。本文通过列举实例分析商品销售收入确认条件的具体应用,以期帮助广大财会人员准确、灵活地运用《企业会计准则第14号——收入》的规定,避免发生违规操作现象。     

资产负债表编制与阅读应注意的问题

资产负债表是总括反映企业在某一特定日期 (一般是月末、年末 )的资产、负债和所有者权益状况的会计报表 ,它由企业的经济资源即资产、企业的债务即负债和投资人对企业所有权即所有者权益三部分构成 ,是静态反映企业财务状况的会计报表。资产负债表是企业会计报表体系中的一张最主要的会计报表 ,它所提供的信息资料 ,对于企业管理部门、上级主管部门、投资者、银行及其他金融机构、税务部门 ,都有重要的作用。一、资产负债表编制时的注意点资产负债表作为企业会计报表的主要报表 ,对反映会计信息的真实程度极为重要 ,而要保证资产负债表上数…     

出口预收货款监管存在问题应当关注

2005年国家外汇总局下发了汇发〔2005〕33号《关于现阶段完善出口预收货款和转口贸易收汇管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)的文件,目的是强化经常项下收汇的真实性审核,但经过一段时间的实施,发现按《通知》中要求操作,带给企业诸多不便和银行执行中的困难,需要进一步调     

关于电费预收工作的管理思考

本文对近几年来在各地实施的预收电费措施的重要性和必要性进行详细阐述,同时详细列出电费预收工作中所需要注意的问题以及在电费预收工作的管理中所需要采取的部分措施。     

优化贸易信贷管理政策

贸易信贷,是基于贸易基础之上产生的信用行为,具有资金流与货物流时间错配的特点。当前货物贸易外汇管理的基础是对资金流、货物流真实性匹配情况的监测核查,贸易信贷管理也就成为了货物贸易外汇管理的重点领域和内容。在我国,由于经常项目已实现可兑换,具有真实贸易背景的贸易信贷行为已不受限制,对贸易信贷的管理仅限于对一定期限、一定规模的贸易信贷行为及企业主体采取事后监测、核查、分类的管理模式。     

可靠性原则对预收预付账款核算的影响

本文立足于会计信息质量可靠性原则的要求,在对现行预收账款和预付账款账户的核算方法进行深入分析的基础上提出改进建议,改进后的核算方法具有提高预收预账款和付账款账户余额的真实性、预收预付账款会计分录与经济业务类型对应关系更加紧密等特点。