Upzoning and value capture: How U.S. local governments use land use regulation power to create and capture value from real estate developments

The public sector can harness its authority to control land uses to secure valuable public benefits from real estate developments. This paper investigates how five major U.S. cities—Boston, Chicago, New York, San Francisco, and Seattle—are using their land use regulation powers to create and capture value for the public benefit. An analysis of the zoning and entitlement processes of the 20 largest real estate development projects in each city reveals that value has been captured from all 100 projects. Furthermore, these cities implicitly differentiated value capture into two distinct components: value creation and value capture. Among the 100 projects, cities created value for 90 projects by allowing greater density and height—a practice often referred to as “upzoning.” Distinguishing such upzoning incidences from traditional land use exaction tools is important because the added value gives local governments greater legitimacy in asking for public benefits. The experience of the five cities further revealed that value capture strategies can be customized to adapt to unique regulatory, political, and cultural contexts. Lastly, despite the fact that the majority of the upzoned projects increased density and height through project-specific negotiations, none of the cities had clear standards or evaluation frameworks for determining: how much value was created, what can be asked for in return, and who should benefit from the value captured. Cross-national scholarship on value capture can be leveraged to address these important questions.     

研发服务价值共创研究

以价值网络理论为基础,以研发服务所处价值网络为研究视角,以研发服务价值共创为研究对象,基于价值星座和服务价值网络观点,探讨了企业如何构建自身的研发服务价值网络。通过网络内部的连接点与网络间的连接点,实现研发服务价值共创,以期为研发服务业提高价值创造效率和效果提供理论指导。     

如何看待银行业利润大幅增长问题

今年以来,银行业利润大幅增长问题引起了社会各界高度关注。本文的分析表明,银行业利润的大幅增长主要归因于实体经济平稳较快增长、现行金融保护制度、银行中间业务快速发展、银行业改革红利和市场环境变迁等,是各种内外部、主客观因素共同作用的结果。银行业良好的经营绩效对于银行、金融体系乃至国民经济的健康平稳发展具有重要意义。受制于多方面因素,当前银行业的高盈利不具备可持续性,可采取有关改革措施保持银行业利润合理、平稳增长。     

企业集团价值效应模型研究——基于财务协同控制的实证分析

在适应外部环境和内部条件变化的过程中,需要重新审视企业集团的价值创造因素、能力和水平,财务协同控制正是企业集团价值效应的动力和来源。结合企业集团的有关调查数据,构建企业集团财务协同控制模型,并运用AMOS17.0软件对模型进行设定、估计和评价。实证分析表明:财务战略协同控制、财务资源协同控制和财务关系协同控制是一个相互影响相互作用的协同控制耦合系统,对于企业集团的价值效应产生具有联动作用机制,企业集团应充分结合自身实际,发挥财务协同控制管理职能,保证这一系统的有效运行。     

创新生态系统视角下价值共创如何影响企业创新绩效——一个有调节的中介模型

以创新生态系统为视角,引入创新资源互动与生态系统规范机制为中介变量和调节变量,探究价值共创如何影响企业创新绩效。基于307家企业样本数据,运用结构方程模型、Bootstrap和层级回归方法对数据进行分析。研究发现：创新生态系统中,价值共创不完全直接影响企业创新绩效;创新资源互动部分中介价值共创对企业创新绩效的影响;生态系统规范机制部分正向调节价值共创对创新资源互动的影响。最后提出,创新生态系统调控方与企业要差异化地制定提升创新绩效的实施方案,营造活跃的创新资源互动氛围,形成并完善系统内生态规范机制。     

供应链企业间战略共识如何影响技术创新绩效——知识共享与供应链协同的作用

在动态复杂的市场环境中,企业不仅要重视内部创新力量,同时需要依托外部力量,充分发挥外部知识资源在创新过程中的作用。基于认知行为理论,采用多元层次回归和Bootstrap方法,分析供应链企业间战略共识、知识共享和供应链协同对企业技术创新绩效的作用。结果发现：供应链企业间战略共识对知识共享和企业技术创新绩效具有促进作用;知识共享在供应链企业间战略共识与技术创新绩效间起中介作用;供应链协同正向调节供应链企业间战略共识与知识共享的关系,并正向调节知识共享的中介作用。     

试论VE在国防装备建设中的应用

国防装备建设是国防建设的重要组成部分,在有限的国防经费条件下,如何提高国防装备的军事经济效益,这是当前质量建军中的重大课题.为此,本文简要介绍价值工程(VE)的基本原理,分析外军应用VE的经验,论述我国在国防装备建设中应用VE的时机,同时提出建议,以期使VE在国防装备建设中得到推广和应用.     

内部控制是利益的平衡机制——法的价值与人本思想的衔接

内部控制是企业或其他主体为规范其内部各环节各利益主体的行为,为协调其活动的有序有效运行而建立的内部机制。法是国家为规范社会构成要素特别是行为者的行为,协调相互关系,保障各利益主体的特定利益机制。如果把企业看成一个国家,或反过来把国家抽象为一个企业,我们发现内部控制方法与法有着惊人的相似之处——利益平衡。     

轨道交通对房价影响的范围及时间性研究——基于重庆轨道交通二号线的实证分析

基于重庆轨道交通二号线的实证分析,研究了其对周围房价的影响范围,结果表明其对大渡口区域的影响范围最大为2.5km,同时研究了轨道交通二号线对房价影响的时间性,发现轨道交通线路全面开工和全线竣工通车两个时点均是影响房价幅度的峰值点.     

我国农产品冷链物流现状分析及优化研究

我国农产品冷链物流的发展相对落后,严重影响了农业的发展。文中从界定农产品冷链物流概念的基础出发,分析其构成、条件、特点,指出目前存在的问题,并在此基础上提出了优化措施。