政府宏观调控与住房市场发展初探——以清远市为例

文章根据吉姆·凯梅尼的租赁住房理论,对目前中国房地产住房市场宏观调控政策实施情况进行分析,提出政府改变住房市场宏观调控思路的建议;并以广东省清远市为例,提出未来三、四线城市住房市场发展建议,为促进我国保障性住房建设目标服务。     

土地督察对土地市场化的影响

研究目的：分析土地督察对土地出让市场市场化的作用效果,为充分发挥土地督察制度效应,促进土地市场化提供参考。研究方法：固定效应模型、随机效应模型和混合OLS模型。研究结果：（1）土地督察对土地市场化具有显著作用,例行督察比专项督察的效果更优。（2）由于实行专项督察,2007年和2008年被督察区域土地出让市场的市场化程度提高了5.71%;2008年由于实行了土地例行督察,被督察区域比未实行督察时期提高了17.39%。（3）土地督察制度在一定程度上能够促进土地市场的发展,但是在强度和广度上还存在差别。今后还需结合土地市场的建设,借提高土地市场化程度的同时完善健全土地督察制度,使土地督察制度更充分地发挥制度效用,进一步促进土地市场化程度的提高。     

集体建设用地使用权流转可行性之法理分析

研究目的：研究集体建设用地使用权流转的可行性,为完善相关政策法规提出构想与建议。研究方法：文献研究法、比较研究法、实证研究法。研究结果：国家垄断建设用地使用权市场弊大于利,集体建设用地使用权直接入市则利大于弊。研究结论：应当实行国家严格控制下的集体建设用地使用权入市制度。     

对“林木市场成熟理论”提出的探讨与商榷

从"林木市场成熟理论"立论问题、商品林是不是"一市场就灵"、林木是商品但又是一类特殊的商品、森林分类经营与整体协调、需要什么样的创新以及如何创新等5个方面,对"林木市场成熟理论"进行分析。即从概念到立论,从内涵到理论,从实践到应用,从整体论的角度分析了与森林成熟有关的理论,特别是森林永续利用理论的形成;在用材林经营中如何正确对待"市场"与"计划",以及在研究森林成熟与森林可持续经营中如何处理好整体与局部的关系作了简要的分析。     

城乡建设用地市场一体化视角下农地发展权价格研究

在国内外农地发展权已有的研究基础上,从机会成本及资源环境经济学角度对农地发展权价格进行阐述,指出农地发展权价格是农用地变更为建设用地后价值增值的货币表现,是一种增值收益的价格,其源于不同利用方式下土地产出率的差别。采用相应的评估方法,对农地发展权价格进行了量化,并以长沙大河西先导区为例,测算出研究区农地发展权价格为187.61元/m~2。     

东北、内蒙古地区木材供需状况的实证研究

研究了近年来中国东北、内蒙古地区木材供需的发展状况。2005年该区域的木材供给量为4 066.91万m3,其中区域内木材产量占木材总供给量的67%,进口木材占总供给量的33%。2005年区域木材需求量为3 986.57万m3,其中满足区域内的需求占48%,满足区域外的需求占32%,满足国外的需求占20%。实证研究表明:东北、内蒙古地区的木材供给能够满足本地区及区域外甚至出口的需求,如果不考虑区域外及国外的需求,仅东北、内蒙古地区的木材产量也还是能够满足本地区经济建设需求的。     

A Conjoint/Logit Analysis of Consumers’ Responses to Genetically Modified Tofu in Taiwan

We use data collected from a consumer survey of face‐to‐face interviews to determine consumer demand for genetically modified (GM) tofu attributes in Taiwan. Conjoint analysis using logit models reveals that, on average, brand is the most important attribute in terms of influence on consumers’ preferences, followed by price, with GM content having the least influence. However, the analysis also reveals three distinct market segments for tofu. Apart from the largest segment (which reflects the average lack of concern about GM food), the remaining two segments are split according to their preference or antipathy towards GM tofu. This result suggests that GM labelling is helpful to Taiwanese tofu consumers.     

城市营销的市场细分

城市经营是城市营销的基础和前提 ,城市营销可以促进和推动城市经营。城市营销市场的细分 ,有利于合理利用城市资源 ,发现市场机会 ,提高城市效益。不同区位的城市 ,可以采用针对性营销、地域营销、系统营销等多种市场细分策略。不同规模的城市 ,则可以采用单因素营销、补缺营销、一对一营销等多种市场细分策略     

Logic paradox under current corporate finance

The current corporate finance is based on the theory framework of new classical economics. Therefore, the main contents such as free cash flow, NPV method and capital structure decision-making are still based on the balanced price of product and capital markets, they still can＇t reflect the essential character of corporation. The logic paradox, causes the current corporate finance study under a more and more embarrassing circumstance in the front of enterprise financial management practice, with the feature of value management.     

论寿险公司资产投资风险的监管

按照国际惯例,寿险公司监管的核心是偿付能力监管,而偿付能力监管体系中的重点则是确定资产投资风险的风险值。构建对资产投资风险运用参数进行测算的模型,以确定偿付能力额度中资产投资风险的大小。