美国商业房地产市场危机探析

2009年12月2日美联储发布的《当前经济形势》褐皮书指出,目前美国商业房地产市场非常脆弱,在许多情况下正在恶化[1]。目前美国金融市场仍处于非常脆弱的时期,商业地产市场规模之大以及普遍的高杠杆率现象使我们必须重视这个问题。本文分析了美国商业地产市场目前面临的主要问题,指出无法获得再融资将是其面临的最大困难,这将给美国刚企稳的银行体系带来新一轮冲击。而针对商业地产市场的问题,美国政府现有的对策显得疲乏无力,标准普尔公司修改CMBS债券评级方法事件的风波背后传递出的是该市场远未复苏的信号。最后,本文预测了美国商业地产市场未来的前景以及投资者在面对该市场时应该注意的问题。     

我国商誉确认和计量新旧准则之比较

2006年财政部发布的新会计准则体系中虽然没有单设商誉会计准则,但在相关具体准则中对商誉的确认和计量规范进行了较大的增改,这些变化进一步完善了我国商誉会计核算规范,并提高了我国会计准则体系的连贯性和国际趋同性。本文试图针对新旧准则中有关商誉确认和计量的规范进行比较和分析,并结合我国公允价值市场目前尚不完善和企业会计操作不够规范等现实情况,指出新准则相关规范可能存在的不足。     

试论资产减值会计

由于外部和内部的原因 ,资产不能完全收回时 ,根据资产的定义、相关性和稳健原则的要求 ,应当估计资产的可收回价值 ,并确认资产的减值。FASB和 IASC等都发布准则 ,对资产减值会计做出规范。我国资产减值现象较为严重 ,但资产减值会计规范却相对滞后 ,很长时间没有确认资产的减值 ,使得资产的账面价值与其实际价值相差甚远。《投资》准则颁布以后 ,要求在一定条件下对长期投资确认减值 ,但由于资产减值会计的复杂性 ,要求较多的人为判断 ,资产减值准备往往成为企业操纵利润的手段。《企业会计制度》和《无形资产》准则的发布 ,扩大了资产减值确认的范围 ,但仍未解决好可能发生的操纵行为。应在借鉴国外经验的基础上 ,及早制定切实可行的资产减值会计准则 ,以规范资产减值会计行为     

消失的信号：业绩补偿承诺到期前后的商誉减值研究

以2007—2017年完成重大资产重组且签订了业绩补偿承诺协议的A股上市公司为研究样本,以业绩补偿承诺是否到期为信号,研究信号影响管理者计提商誉减值的会计选择的作用。研究发现,在业绩补偿承诺期间管理者计提商誉减值的概率和金额均显著高于业绩补偿承诺到期之后,说明信号对管理者计提商誉减值的会计选择具有正向作用。进一步检验信号影响管理者计提商誉减值的作用机制后发现,具有外部可验证性的信号能够约束管理者的机会主义行为,从而影响管理者计提商誉减值的会计选择。     

会计操纵与交易规划的配合使用——来自长期资产减值的经验证据

文章认为,资产减值可以与资产处置交易配合使用,形成一条"前期超额计提,后期伴随交易转出"的减值(盈余)操纵通道.其经验证据表明,亏损上市公司在亏损年度通过超额计提长期资产减值进行"大洗澡";如果计划下一年处置长期资产,则会加大亏损年度的超额计提;亏损的下一年能否扭亏与该年是否发生资产处置(减值转出)正相关.研究结果还说明,会计操纵可以与交易规划在纵向上配合使用;新准则条件下应当加强对资产减值计提和转出行为的监控.     

亏损上市公司利用八项计提进行盈余管理的实证分析

在具有盈余管理动机的上市公司中,亏损公司盈余管理动机最为强烈.文章采用抽样技术对2003-2005年度部分亏损公司资产减值的八项计提进行了分项检验,发现被主要用于盈余管理的项目是坏账准备、短期投资跌价准备、存货跌价准备、固定资产减值准备等.其中固定资产与无形资产属于长期资产,2007年开始将不允许转回,但存货跌价准备、坏账准备、短期投资跌价准备等仍然可以转回,新会计准则并没有堵住这些通道.     

Evolution of intangible asset accounting: Evidence from Australia

This study investigates how the adoption of IFRS in Australia has changed the accounting for goodwill and identifiable intangible assets (IIA). Based on unique hand‐collected data for 802 Australian firm‐years during 2000–2010, we find that expenses related to IIA are higher under IFRS, which is consistent with the view that IFRS accounting policies for IIA are stricter than those under Australian domestic accounting standards pre‐2005 (AGAAP). Our results show two effects that accompany higher IIA expenses under IFRS, which reduce a negative impact on earnings: (i) lower goodwill expenses, and (ii) a shift in recognition of IIA from those with finite useful life to IIA with indefinite useful life. Finally, our market value analyses suggest that the market does not treat mechanical goodwill amortization as a genuine expense, but does treat as genuine expenses discretionary impairment charges, and more lenient IIA amortization under AGAAP. Our results are in line with prior Australian studies claiming that imposing stricter accounting rules for intangible assets under IFRS tends to diminish the quality of investors' information set.     

Managerial discretion to delay the recognition of goodwill impairment: The role of enforcement

Under International Financial Reporting Standards, managers can use two approaches to increase the estimated fair value of goodwill in order to justify not recognizing impairment: (1) make overly optimistic valuation assumptions, and (2) increase future cash flow forecasts by inflating current cash flows. Because enforcement constrains the use of optimistic valuation assumptions, we hypothesize that enforcement influences the relative use of these two choices. We test this hypothesis by comparing a sample of 1,958 firms from 36 countries that are likely to delay recognizing goodwill impairment (suspect firms) to a sample of control firms. First, we find that firms in high‐enforcement countries use a higher discount rate to test goodwill for impairment than firms in low‐enforcement countries. We also find a more positive association between discount rate and upward cash flow management for suspect firms than for control firms. This result is consistent with suspect firms substituting optimistic valuation assumptions with inflated current cash flows. Second, we find that, relative to control firms, suspect firms exhibit higher upward cash flow management in high‐enforcement countries than in low‐enforcement countries. Third, we show that suspect firms in high‐enforcement countries are more likely to eventually impair goodwill.     

客户-审计师不匹配关系与企业商誉

以2007—2018年我国A股上市公司为样本，探讨客户-审计师不匹配关系对企业商誉的影响及作用机制。研究发现：客户-审计师向上不匹配关系对并购商誉泡沫具有抑制效应，客户-审计师向下不匹配关系则加剧了企业商誉泡沫。随着内外部治理环境的改善，客户-审计师不匹配关系对企业并购商誉的影响有所削弱。上述结论在使用替代指标、剔除干扰样本、考虑内生性问题后依然成立。此外，进一步研究发现,客户-审计师向上不匹配关系能显著降低企业商誉减值；但客户-审计师向下不匹配关系对商誉减值影响不显著。     

异常审计费用与商誉审计稳健性

审计师要求公司及时、充分地确认商誉减值的稳健行为（商誉审计稳健性）,这有助于提高公司商誉信息的透明度。从审计行为的经济动因出发,研究了异常审计费用对商誉审计稳健性的影响。研究发现：（1）随着异常审计费用的增加,审计师在商誉审计中表现得更加稳健;（2）异常审计费用对商誉审计稳健性的正向影响在异常审计费用为正时更加明显,并且不能由审计师议价能力所解释。机制分析表明,异常审计费用抑制了公司的盈余管理活动,从而促使公司及时、充分地确认商誉减值。研究还发现正常审计费用对商誉审计稳健性也存在正向影响,审计费用整体上与商誉审计稳健性正相关。总体来看,研究结果支持审计费用的“成本观”。较高的审计收费能够促使会计师事务所提高审计投入,这有助于其识别并抑制公司规避商誉减值的行为,进而提供更为稳健的审计结果。