试析我国资产证券化的发展及建议

我国资产证券化始于20世纪90年代,虽然我国监管部门一直在积极推进资产证券化的试点工作,并不断推广试点范围,但实际上,资产证券化一直面临着一种尴尬。导致这一局面的主要原因是政策制度与市场需求未能很好地结合起来。因此,建立科学完善的资产证券化法律体系、协调对资产证券化的监管、加强对机构投资者的培养、明确受托人职责及提高准入门槛等,不失为我国资产证券化发展的有效措施。     

Subprime governance: Agency costs in vertically integrated banks and the 2008 mortgage crisis

Research summary: This study uses the 2008 mortgage crisis to demonstrate how the relationship between vertical integration and performance crucially depends on corporate governance. Prior research has argued that the vertical integration of mortgage origination and securitization aligned divisional incentives and improved lending quality. We show that vertical integration improved loan performance only in those firms with strong corporate governance and that this performance‐integration relationship strongly decreases and actually reverses as governance quality decreases. We interpret these findings as suggesting that the additional control afforded by vertical integration can, in the hands of poorly monitored managers, offset gains from aligned divisional incentives. These findings support the view that corporate governance influences the strategic outcomes of a firm, in our case, by influencing the effectiveness of boundary decisions. Managerial summary: One of the unanswered questions of the 2008 mortgage crisis is why some firms produced toxic mortgages and others did not. Many have argued that vertically integrated banks—banks that both originated and securitized mortgages—had incentives to monitor themselves and thereby avoid overaggressive lending and outright fraud. Yet many of the worst lenders, such as Washington Mutual and New Century Financial, were in fact integrated. This study shows that the behavior of these firms critically depended on their corporate governance. We find that poorly monitored executives used their additional control over the integrated businesses to issue low quality loans that supported short‐term growth. Our results suggest that governance is a crucial prerequisite for financial services, particularly for firms whose managers control multiple, interrelated businesses. Copyright © 2015 John Wiley & Sons, Ltd.     

房地产证券化的支撑理论梳理

房地产证券化作为一种金融创新,它在使各个交易主体充分发挥自身优势的同时,降低了风险和成本。一过程的完成,不仅有其实践的需要,也具有理论的支撑。对房地产证券化涉及的相关理论进行梳理,有利于为中即将进行的房地产证券化在理论层面上奠定一个基础。     

利用钢结构建筑残值证券化实现钢铁资源储备

在地球资源枯竭之前,为了国家在未来的国际资源争夺战中占领制高点,应未雨绸缪对资源实现大规模的战略储备。当前,利用我国建筑业高速发展机遇期,大规模推广钢结构建筑以求较大规模钢铁集中消耗形成＂藏钢于屋＂即可实现钢铁资源的战略储备,这样一种储备不会影响钢铁资源在建筑中使用价值的发挥,从而规避了＂冬眠＂式储备。钢结构建筑成本高是制约其发展的瓶颈,根据钢结构建筑中钢材易集中回收以及残值较高的特点,文章提出了钢结构建筑残值证券化的新概念。采用钢结构建筑残值证券化手段,可以让证券持有人在分享因资源枯竭或通货膨胀带来的丰厚收益的同时分担高昂的建造成本,从而能够使国家以超低成本或零成本实现大规模钢铁资源战略储备。     

中国的金融市场开发要打造新的模式

当今全球的金融市场上,市场对金融系统的压力越来越大,传统的融资方式已经不能满足投资者的需要。一种新的金融工具—贷款证券化,使资金拥有者可以通过这一渠道将资金转移到贷款者手中。这种形式可以很好地解决当今社会许多融资难的问题,如果能够在我国的金融体系中得到完善,会极大地促进我国的经济建设,也能很好地解决我国金融体系的现实问题。     

我国商业银行资产证券化发展分析

我国商业银行资产证券化正面临着不完善的监管体系和法律制度、供给不足、需求不足等问题，不利于进一步推进资产证券化的发展要求，但是应该认识到当前我们具有开展资产证券化的良好机遇。本文回顾和分析了我国商业银行资产证券化的发展历程及存在的主要问题，并在此基础上对我国商业银行进一步推进资产证券化提出了可行性建议。     

资产证券化对美国货币政策信用传导渠道的影响研究

本文通过分析美国资产证券化发展前后时期货币政策的效率,证明了货币政策对宏观经济变量的影响程度确实在减弱,从而证明因资产证券化的发展,信用渠道在货币政策传导机制中的作用在弱化。     

资产证券化信用评级:国外模型方法及其借鉴

资产证券化作为金融重大创新之一,信用评级模型化分析的重点是预期损失的预测.本文通过对国外信用评级机构进行资产证券化信用评级所采用的模型方法的综合评述与研究,提出了对中国资产证券化信用评级的借鉴意义.     

我国高速公路建设融资问题初探

高速公路建设的迅速发展 ,使得项目融资矛盾日益突出。一方面是以财政拨款方式为主的融资渠道无法满足高速公路建设的需要 ;一方面是大量民间资本和国际资本无法顺畅地进入国内高速公路建设市场。文章提出并论证了运用BOT融资和资产证券化 (ABS)方式 ,通过有效地引入国际资本和拓宽民间资本的投资渠道 ,来解决高速公路的资金供需矛盾 ,同时提出加强和完善相应的法律法规是保证BOT融资和资产证券化顺利实施的关键所在。     

我国推行房地产证券化面临的主要问题及对策

房地产证券化在我国的推行是一种必然趋势。剖析了我国推行房地产证券化面临的主要问题，并根据问题产生的原因，针对性地提出了解决问题的对策，以期能对促进我国房地产证券化的推行有所裨益。